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编 号：江监理[2010]-08号
江城县康平乡勐康小学学生厕所工程竣工验收质量评估报告
工程名称：江城县勐康小学厕所 建设单位：江城县教育局 监理单位：江城县建设监理有限公司 验收日期： 2010年08月23日
江城县康平乡勐康小学学生厕所单位工程竣工验收质量评估报告
一、项目概况
1、项目名称：江城县勐康小学学生厕所
2、建设单位：江城县教育局
3、设计单位：宁洱县建筑勘察设计院
4、施工单位：江城县汇通工程有限公司
5、工程地址: 江城县康平乡勐康小学院内
6、项目组成、规模：本工程为一层砖混结构，本工程设计使用年限为50年；总建筑面积97.58平方米。
二、评估依据
1、工程建设监理合同；
2、工程施工合同；
3、工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；
4、国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；
5、云南建筑工程质量验收的有关规程、规定等。
三、质量保证资料检查情况
本工程所用钢筋、水泥、砂、碎石、红砖等原材料进场均交验收，钢筋、红砖按规定分批量抽样送检，均测试合格。混凝土、砂浆由施工单位提供，有配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。混凝土、砂浆均按规定做好试块，自然养护，按时送检测试，经检测混凝土、砂浆抗压强度满足设计及规范要求。
本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。
四、各分部（子分部）分项工程质量评估
（一）地基与基础分部工程
我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
（二）主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。
（三）建筑装饰装修分部工程 1．内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程:（1）主控项目：
基层表面、材料品种和性能、操作要求、抹灰层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
（2）一般项目：
对“表面质量”、“细部质量”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该工程内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。2．楼地面子分部工程
水磨石面层分项工程:（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、水磨石面层与下层结合、水磨石面层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该水磨石面层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。
4．饰面砖子分部工程
饰面砖粘贴分项工程（外墙裙砖、内瓷砖）
（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。
5．涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程（内外墙）
（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程（保温层分项工程）：（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。找平层分项工程:（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。卷材防水层分项工程
（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
（五）建筑给排水分部工程
室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程
（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。
（六）建筑电分部工程
照明安装子分部工程 普通灯具安装分项工程
（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。
普通灯具安装分项工程的质量均为合格，即照明安装子分部工程评为合格，则建筑安装分部工程评为合格。
五、单位（子单位）工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》。
六、垂直度观测
经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差为5mm，符合施工验收规范的规定。
七、对该单位工程的评估结论
1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2．质量保证资料基本齐全。3．观感质量综合评价为合格。
我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格，同意验收，并交户使用。
江城县建设监理有限公司
2010年08月23日
