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欢乐滨海城商业办公楼地下室局部渗漏处理方案
一、工程概况
欢乐滨海城商业办公楼地下室建筑面积30313.82㎡，框架结构，层高3.8m，局部5.3m，地下车库地面标高相当于绝对标高-0.100m.顶板为现浇混凝土，厚度为250mm，梁板混凝土等级为C30P6。由于砼温度收缩、地基沉降及管线预埋等多种原因，地下室局部渗水。我公司多次组织相关人员讨论并参照目前国内治理地下室渗漏的成功经验，制定了本工程地下室局部渗漏的处理方案。
二、地下室现场渗漏位置和渗漏情况
①顶板渗水
地下室局部顶板出现2～3m的贯穿裂缝，渗水严重。
②管线穿设处、桁架安装处渗漏
③施工缝渗漏
地下室电梯井基坑施工缝出现渗水现象。
三、地下室堵漏方法
①对于顶板裂缝以及渗水严重的电梯井基坑施工缝渗水处，采用注浆堵漏。注浆材料：单组份聚氨酯。
水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低黏度、单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它具有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土结构裂缝中，会延展直至将所有缝隙填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，浆液会进一步压入裂缝的空隙，使结构裂缝完全充填密实。当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀。水溶性聚胺脂初始膨胀率能够达到100％，形成胶凝体以后，第一次膨胀消失，但具有很好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。
施工工艺
a)清理：详细检查确定灌浆孔位置及间距（注浆位置延伸到裂缝两头30cm）。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物、顶板饰料等，确保表面干净。
b)钻孔：使用钻孔工具沿裂缝四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，孔距20cm～30cm为宜，钻孔深度不得大于结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔，但不得将结构打穿。因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
c)埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆，以堵塞所有孔洞、缝隙。
d)灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
e)拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
②对于顶板因打眼、线管穿设等原因产生的渗水严重部位，需对顶板面、顶板底分别进
行堵漏。
顶板面采用环氧树脂处理。做法为：清洗基面，找出裂缝。在裂缝处凿开20～30mm宽、30mm深的“V”型槽，清理干净后用环氧树脂进行堵漏处理。
顶板底采用单组份聚氨酯进行注浆堵漏。做法同墙面注浆。
四、安全文明施工措施
1、防水堵漏分项工程应由专业防水班组完成，操作施工人员必须戴好安全帽、皮手套，穿软底鞋，必须准备好有关防毒安全用具。
2、补漏材料为有机可燃物，施工现场严禁吸烟，杜绝火种，并配备灭火器等消防设施。
3、施工班组不得私自拉接电线，施工前由项目部电工接好固定照明施工线路。
4、安全员每日进行多次巡查，保证施工人员在地下室施工的安全。
