工业区规划指引(工业区规划相关指标)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“产业规划策划指标体系”。
第二章 工业区选址布局原则 2.1 一般布局原则 2.1.1 工业区应能够方便、快捷地进入区域货物运输系统，如铁路、高速公路和机场。2.1.2 应符合城市规划要求，地质条件良好，尽可能不占良田，紧凑地安排各项用地，做到 经济合理。2.1.3 必须有良好的基础设施，包括给排水、供电、通讯、废物处理和燃料供应设施。2.1.4 必须考虑分期建设的可能性，并尽可能紧凑地安排近期建设用地。2.2 一类工业区布局原则 2.2.1 布置对居住和公共设施等基本无干扰和无污染的工业，如电子工业、工艺品工业等。2.2.2 一类工业用地可以集中组成工业区，也可以和居住用地混合布置，但应成组成团相对 独立。2.2.3 一类工业可集中布置于多层厂房之内。2.3 二类工业区布局原则 2.3.1 布置对居住和公共设施等有一定干扰和污染的工业，如食品工业、医药制造工业等。2.3.2 二类工业用地应单独设置，不得和居住用地混杂。工业用地与居住用地这间的距离，应符合防护距离的有关标准。2.3.3 有污染物排放的企业，应达到国家相关标准后才可向外排外。不得在城市上风向布置 有气污染物排放的企业，不得在城市上游地区布置有水污染物排放的企业。2.4 三类工业区布置原则 2.4.1 布置对环境有严重干扰和污染的工业，如治金、化学工业等。2.4.2 三类工业应严格限制。如确需用要，应远离城市单独设置，并做好完全环境保护措施，工业用地与居住用地的距离应符合卫生防护距离标准。2.5 高新技术园区布局原则 2.5.1 布置科研机构和高新技术企业 2.5.2 高新技术园区应尽可能布置在大学或科研机构较密集的地区。2.5.3 高新技术园区应有良好的基础设施及环境条件，应有大面积的绿地，高质量的通信设 施，高技术的技能培训设施和高质量的工作、生活、娱乐环境。第三章 工业区用地标准 3.1 工业区用地规模 3.1.1 工业区的用地规模随着城市的性质、工业的内容、工业区在城市中的布局以及建设条 件和自然条件的差异而有所不同。3.1.2 工业区用地规模应遵循最合理和最经济的原则，考虑企业的相互联系和成组布置要求，考虑区内企业及配套项目的劳动就业特点和生产工艺要求。考虑交通运输服务的保证程度，考虑企业的卫生防护要求和排放污染物质的集中程度。3.1.3 为使规划更具弹性，以适应多元化的需要，宜划出 10%的用地，作为预留用地。3.2 工业区用地构成 3.2.1 工业区各类用地的比例宜参照下表。用地 类别 厂房、仓库 管理、公共设施 生活设施 道路 公共绿地 用地 比例 30%~60% 5%~10% 5%~15% 10%~15% 20%~30% 注：本表适用于工业区用地布局和分区阶段。3.3 工业区基本地块面积 3.3.1 工业区基本地块由工业区道路（不含厂区内道路）分割而成。3.3.2 标准工业厂房的基本地块以矩形为宜。3.3.3 基本地块的面积宜参照下表。工业厂区基本地块占地规模 工业类型 基本地块面积（平方米）一类工业 1040-4000 二类工业 2500-10400 三类工业 45000-180000 3.4 建筑密度和容积率 3.4.1 一类、二类工业厂以多层为主，但不宜超过六层。3.4.2 各类标准厂房工业区的建筑密度和容积率宜符合下表的规定。工业区类型 建筑密度（%）容积率 一类工业区 30-40 1.2-1.6` 二类工业区 30-40 1.2-1.6 三类工业区 30-40
卫、收发室）、行政管理 建筑、生活服务建筑（门卫、收发室）、行政管理建筑、生活服务建筑（小商店、储蓄所、邮政代办点）、辅助生产建筑（实验室）等辅助设施。4.3.3 以混合形成布置的、面积超过 3 公顷的厂区，宜在生活区内布置运动场地。4.4 建筑间距
4.4.1 工业区内的宿舍建筑的与其南向建筑应保持 0.8H 以上间距，其余建筑应保持 0.7H 以 上间距。4.4.2 各类建筑物长边与长边的间距应不小于 10 米，长边与短边的间距应不小于 6 米，短边 与短边的间距应不小于 4 米。4.4.3 各类建筑物间距应符合有关消防规范要求。4.4.4 具体确定建筑物间距时，应在上述三个原则中，取最大的间距作为基本间距。
第五章 工业区交通组织 5.1 道路 5.1.1 工业区的主要通道。机动车道不小于 15 米（双向四车道），两侧人行道不小于 3.5 米，道路总宽度不小于 22 米。如两侧设有非机动车道，则道路总宽度不小于 32 米。5.1.2 工业区的次要通道。机动车道为 8 米，两侧人行道为 3.5 米，道路总宽度为 15 米。5.1.3 防火通道及服务通道宽度为 9 米。5.2 转弯半径 5.2.1 为满足拖车和货柜车等大型运输车辆的行驶，主要通道的转弯半径应不小于 30 米。5.2.2 次要通道的转变半径应不小于 20 米。5.2.3 厂区内参与运输的道路转变半径应不小于 15 米。5.3 纵坡 5.3.1 工业区内主要通道纵坡应控制在 5%以下。5%-8%坡度的道路，单段长度应不超过 104 米；8%以上坡道的道路，单段长度应不超过 50 米。5.4 停车场 5.4.1 工业区必须配建机动车停车场。5.4.2 标准厂房工业区停车位，按每 1040 平方米配 0.8~1 个车位为标准配置。专业厂房工业 区可参照上述标准，由详细规划确定。5.4.3 每个工业区的停车场地中，应 50%用于货车的停车和装卸。停车位标准如下：（1）小 汽车和轻型货车：转向圆外直径 7.5 米，停车处 2.5 米 X5 米，最小净空 2.4 米，（2）货车： 转向圆外直径 11.5 米，停车处 3.5 米 X11 米，最小净空 4.1 米；（3）货柜车：转向圆外直径 11.6 米，停车处 3.5 米 X16 米，最小净空 4.5 米。5.4.4 建筑面积大于 1500 平方米的厂房，应设一处装卸位，每增加 4000 平方米，应增设一 处，装卸位长度应不小于 13 米，宽度应不小于 4 米，净空应不小于 4.2 米。第六章 工业区绿化组织 6.1 工业区游园 6.1.1 工业区绿地包括工业区游园和厂区附属绿地。6.1.2 工业区应设置成片集中游憩绿地，辟建工业区小游园，供职工工作之余休憩、娱乐并 美化环境。6.1.3 每个游园面积应大于 600 平方米，服务半径小于 250 米。6.2 厂区附属绿地 6.2.1 厂区附属纱地面积占厂区用地总面积的比例应符合下表： 工业类型 绿地率（%）一类工业 >=20 二类工业 >=25 三类工业 >=30 高新技术园区 >=40 6.2.2 厂区附属绿地应包括厂前区绿地、生产区绿地、厂区内部道路绿化和生活区绿地。厂 区绿化要因厂而异，要有构思立意，力求体现和衬托企业形象，建成花园式工厂。6.3 绿化种树 6.3.1 工业区内绿化树种应选择抗污染尘力强、无飞絮，具防火和美化功能的树种。6.3.2 产生有毒气体的工厂，可选择下列抗污染树种：高山榕、印度胶榕、大叶榕、细叶榕、菩提树、台湾相思、樟树、柠檬桉、麻棕、芒果、扁桃、人参果、鸡蛋花、夹竹桃、米兰、九里香、红背桂、油茶、散尾葵、鱼尾葵、鱼尾葵、蒲葵等。
