业主收楼指南由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“业主收楼手册”。
业主收楼指南
为确保您能顺利收楼入伙，避免因遗漏而带来不便，现将收楼程序介绍如下：
（一）业主资格审核
业主凭有效证件在销售部接待处登记。
1、《购房合同》
2、《入伙通知书》
3、有效证件（身份证或护照）及复印件
4、委托代理的，代理人须携带业主授权委托书及代理人有效证件（身份证或护照）及
复印件
5、接待处审核无误后在《入伙手续书》（1）上加盖销售章。
（二）房地产公司收费
核准加盖地产公司销售章的《入伙手续书》后收费。
1、查验《交款通知书》及原预交款收据
2、收取购房尾款
3、收取尾款后在《入伙手续书》（2）上加盖财务专用章
（三）物业收费
1、物业公司财务核准加盖销售、财务章的《入伙手续书》
2、查验《交款通知书》
3、收取物业费用后在《入伙手续书》（3）上加盖物业公司财务专用章。
（四）办理入住手续
1、物业公司核收身份证复印件、户口本首页及本人页复印件、一寸照片各一份
2、与业主签订《临时管理规约》
3、与业主签订装修协议
4、填写业主档案
5、向业主发放入住文件及物品：《临时管理规约》、《业主手册》、《住宅质量保证书》及
《住宅使用说明书》、《住户装饰装修管理协议》、单元门钥匙、入户门钥匙，业主确认无误后
在《收楼文件、物品确认书》上签字
6、在《入伙手续书》（4）上加盖物业公司章
（五）验房
业主持《入伙手续书》到验房组，验房人员带领业主按《验房单》所列项目验房。
1、验收不存在质量问题的，由业主在《验房单》上签字，工作人员将《入伙手续书》
和《验房单》留存。
2、存在质量问题的，房地产公司工程部和施工单位认可后，在《验房单》上注明维修
期限。业主同意接收的，由房地产公司工程部留存一把入户门装修钥匙用以维修;不同意接收的，由房地产公司工程部留存入户门钥匙，待维修后由房地产公司工程部通知业主进行第二
次验收。验收合格后，将钥匙交给业主，执行上步程序。
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唐山建兴物业服务有限公司
2011年5月
