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论 文 大 纲
论文题目：书香蓝郡房地产项目可行性研究
学校：吉林建筑大学城建学院
第1章
绪论
1.1 选题的背景与意义
1.1.1 选题的背景
1.1.2 选题的意义
1.2 国内外研究状况
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究的内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第2章
房地产项目可行性研究相关理论
2.1 房地产项目可行性研究的概念和特点
2.1.1 房地产项目可行性研究的概念
2.1.2 房地产项目可行性研究的特点
2.2 房地产项目可行性分析的步骤与内容
2.2.1 可行性分析的步骤
2.2.2 可行性分析的工作阶段
2.2.3 可行性分析的内容
2.3 房地产可行性研究的相关理论
2.3.1 房地产项目开发方案评价
2.3.2 房地产项目财务评价
2.3.3 房地产开发项目不确定性分析的含义与方法
第3章
书香蓝郡项目市场调研
3.1 项目概述
3.1.1 地块基本情况
3.1.2 项目经济技术指标
3.1.3 项目所在地概况
3.1.4 项目建设条件
3.1.5 项目建设的必要性
3.2 镇赉县房地产市场发展趋势分析
3.2.1 镇赉县房地产发展趋势分析
3.2.2镇赉县住宅供给市场分析
3.2.3镇赉县需求市场分析
3.3书香蓝郡项目的 SWOT 分析
3.3.1 项目的优势
3.3.2 项目的劣势
3.3.3 项目的机遇
3.3.4 项目的威胁
3.3.5 劣势和威胁规避方法
第4章
书香蓝郡项目定位分析
4.1 项目市场定位分析
4.1.1 市场定位的目的
4.1.2 市场定位需要考虑的几个因素
4.1.3 书香蓝郡项目市场定位
4.4 价格定位
4.4.1 价格制定原则
4.4.2 价格制定参考因素
4.4.3 市场比较法制定总体参考均价
4.4.4 项目价格定位
4.4.5 建议销售定价
第5章
书香蓝郡项目的经济、社会、环境效益评价
5.1 项目总投资估算
5.1.1 项目总投资估算与说明
5.1.2 项目投资构成分析
5.2 项目财务评价
5.2.1 销售收入估算
5.2.2 项目盈利能力分析
5.3 财务敏感性分析
5.4 效益费用分析
5.5 项目社会和环境效益评价
5.4.1 社会效益评价
5.4.2 环境效益评价
5.6 项目风险及负面影响分析
5.6.1 项目风险及对策分析
5.6.2 负面影晌及对策分析
结论
参考文献
致 谢
