房产证抵押需要哪些资料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房贷需要抵押房产证吗”。
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房产证抵押需要哪些资料
如今随着时代的发展，人们的消费理念都越来越超前，不再像从前一样攒够钱再去买，而是时兴“超前消费”，也就是所谓的贷款购物。而目前运用最多的就是房产抵押贷款的方式，那么房产证抵押需要哪些资料呢?下面小编就为大家整理了出来。
一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
1、现房抵押办理提交：
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
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(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押办理提交：
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
二、房产抵押需要满足的条件
（一）贷款人应具备的条件：
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赢了网s.yingle.com1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（二）抵押房产须满足的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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三、房产抵押的办理流程
(一)房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)提交房产抵押资料办理。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
以上就是小编为您整理的房产证抵押需要哪些资料的解答，如果大家需要贷款，也应该事先规划好自己的还款能力，同时，还要看下自己是否满足房屋抵押贷款所要求的条件，事前了解清楚房屋抵押、房产
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