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关于##项目首期2、4、5号楼申请变更基础形式的报告
暨与北京华宇工程有限公司签订工程咨询协议的请示
尊敬的集团领导：
首期1-5号楼原设计采用CFG复合地基，春节前已完成1号楼和3号楼CFG桩的施工及其它三栋楼的土方开挖工作。
1、3号楼CFG桩施工过程中碰到持力层以下有较大粒径碎石，给桩的施工造成了很大的困难。2、4、5号楼从开挖出的情况及开挖的探坑发现持力层以下碎石更密集、粒径更大，桩基单位要求将碎石挖掉后再进行桩基施工，这样持力层以下3-4米被挖掉，整个基础受破坏，我司不同意这种做法，结合开挖出的第4层土岩石的硬度及强度，我司工程人员产生了一个想法，为什么不采用天然地基？
经过与设计单位及集团设计管理部商量，公司于2014年1月25日组织了专家论证，聘请了###区两个结构专家和一个岩土专家，设计院、地勘单位、集团设计管理部参加了专家会，当时地勘单位坚持第4层土承载力在280kpa不能提高，且第5层是软弱下卧层的情况下，提出了两个方案：方案一是增加一层地下室；方案二是将第3层和第4层土全部换填掉，采用加筋换填深度3.5米-4米。设计院通过经济比选（增加一层地下室每平方米增加3000元造价，换填每平方增加2000元造价），选择加筋换填方案。
春节后，我司准备立即组织加筋换填，但由于项目参加各方（甲方、设计、总包、监理）对加筋换填工艺不熟悉，准备聘请有这方面工程经验的单位进行咨询，首先联系的是参加1月25日专家会的中煤国际工程集团北京华宇工程有限公司（原中煤集团选煤设计院，下称华宇公司）胡总，由于胡总在新疆出差，让我们找该公司岩土二所所长乔来军（博士、国家岩土注册工程师、教授级高工），2月25日，我司工程副总##、成本部负责人###设计部负责人 ##一起去了平顶山对华宇公司进行了考察，向乔教授介绍了我们的工程情况及想采用天然地基或加筋换填的想法。2月27日，乔教授考察工地现场，对2、4、5号楼的地质情况比较乐观，认为可以采用更优的方案进行处理，提出对基础方案进行优化，报价30万元（10万元/栋），我司根据华宇公司提出的方案设想，要求有初步结论后签订技术服务协议，并保证成果能做为合法的设计、评审、审图依据和达到大量资金节约目的。
###公司于3月6日进场对2、4、5号楼进行补勘，3月8日补勘完成，3月10日提交了优化方案。我司对优化方案和原CFG复合地基进行了经济和工期比选。
原设计2、4、5号楼CFG桩径600mm,有效桩长17米，总桩数1030根（2号楼225根、4号楼372根、5号楼433根），按定额价下浮8%的含税综合价800元/立方计算，2、4、5号楼CFG桩总价为396万元，另外，除打桩费用外每栋楼打桩后的淤泥外运、桩间土开挖外运每栋楼约10万元，每栋楼褥垫层约10万元，每栋楼桩基检测约7万元，合计2、4、5号楼CFG复合地基费用423万元。根据优化方案，2、4、5号楼只换填第3层土，第4层土不换填，换填量月3700立方左右，计划采用毛石混凝土换填，按300元/立方米计算（含挖土），换填总费用111万元。总计节约成本约312万元。另外根据优化方案，工期大大缩短。CFG桩施工及桩基检测、桩间土开挖、褥垫层施工时间总计约2.5个月，毛石混凝土换填施工时间约一周。
我司将优化方案报设计院及集团设计管理部，大家一致认为方案可行，并同意我司进行下一步与####公司合同谈判工作。3月13日，我司约华宇公司乔教授来我司进行了合同谈判，通过压价，对方最终答应合同总价24万元，服务内容包括：2#、4#、5#楼进行补充勘察工施工；提出勘察报告，并依据补勘结果对地基、地基形式提出新的设计建议；配合甲方就新的地基基础方案与设计单位沟通，如需要，则提供地基处理施工图；配合甲方进行施工图审查；提供及时、优质的现场服务。
根据以上情况，我司拟对2、4、5号楼按华宇公司提出的方案进行局部毛石混凝土换填，并与华宇公司签订技术服务协议。
以上情况妥否？请集团领导批示。
