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滨州可行性分析报告案例汽车公园项目所需资料列表
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一、资金需求及投资资金来源
（1）本项目建设的资金需求规模为（）万。项目建设期为（）年
其中一期资金万，二期资金万（如果有二期工程的话）
其中大项开支为：
土木建设、装修、购买土地、赛道、景观规划、配套设施
管理信息系统、绿化费用等。
（2）目前已经募集到的资金意向规模为（）万，各出资方介绍，及出资比例。
（3）运营主体：具体由谁管理维护公园？负责的经济主体是？
（4）投资回收期：预计静态投资回收期年。
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二、本项目的建设需求
（1）主体建筑：（）附属建筑（）
服务设施（）绿化面积（）其他（）（2）游艺设施：（）（3）环境保护（汽车所带来的噪声污染？大气环境保护？）
（4）交通规划：（）
（5）配套设施：（有否餐饮酒店？住宿？零售？汽车改装？维修？展示间？等设施。）滨州可行性分析报告案例
三、本项目和国家及本地政策、行业、市场的相关性
（1）符合哪些国家及地方的产业支持政策？
（2）本项目的合适定位是什么？（哪一类设施、项目？营利、非营利性？）
（3）与本项目相关的产业领域、行业背景为？
（4）在本省及附近省份有哪些潜在竞争对手？
（5）本项目建成后对于本地的各项社会意义（城建、文化体育、税收、劳动就业、公共服务项目等）
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四、项目的管理运营方
（1）管理经营团队构想及定员（总员工数量）
（2）公园的日常管理模式
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五、项目的盈利模式
(1)公园主要的收入项目为？1、2、3.。。。。收入定价为？
收入项目1：价格：
收入项目2：价格：
收入项目3：价格：
…….（2）预计3~~8年的年收入及支出为？
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2011年收入2012、2013、2014、2015收入，，，收入的构成部分。逐年的项目支出预估。（3）项目面向的主要客源：
1、品牌汽车公司；
2、有车族、爱车族；
3、汽车俱乐部；
4.。。。。。
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六、项目的市场开发计划
（1）各类市场的开发思路
1、商家市场（汽车商、俱乐部等）
2、消费者市场（游览者、爱车族等）
。。。。
（2）市场开发指标预估
按如下几项指标（也可更多）来量化市场开发财务预估：
1、举办活动的场次及场地租赁收入/年
2、游览门票收入/年
3、园区内付费游览项目收入/年
4、零售及其他服务项目收入/年
。。。
另外，3~~8年内的总游览人数及总收入预估。
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