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私人住宅出租合同书（完整版）
本合同双方当事人
出租房（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、甲方将其合法拥有的座落在本市（）的房屋，该房屋建筑面积共（）平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》或购房合同及购房发票并征得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。
二、乙方保证租赁该房屋仅作为（住宅）使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、该房屋租赁期自2018年7月01日起至2018年12月 31日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的（壹）个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、该房屋每月租金为：人民币（小写）￥3000 元（大写：叁仟元整）。总计半年租金为：人民币（小写）￥18000元（大写：壹万捌仟元整）。
五、该房屋租金支付时间及方式如下：租金每半年支付一次，每期租金提前15天支付，以此类推。乙方逾期不支付租金，每逾期一天，按本合同日租金2倍支付滞纳金，并且甲方有权终止合同收回该房屋，同时不退还保证金。由此造成的损失由乙方予以赔偿。
六、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有限、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。
七、甲方收取乙方租房保证金（押金）为：人民币（小写）￥3000 元（大写：叁仟元整），待租赁期满结清房租费用及乙方结清水电等费用后，甲方全额退还。
八、乙方租用的物品有：（无）
九、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因乙方在使用家电设备不当、使用厨具不当而引起的“消防等安全事故”，乙方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。
十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退组手续。
十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十二、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
十三、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。
十四、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。
十五、如乙方到期不续租，应于期满前一个月通知甲方，允许甲方看房。
十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（一）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（二）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（三）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（四）拖欠租金累计一个月以上的；
十七、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金，乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的壹倍向甲方支付违约金。
十八、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
十九、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》和《暂住证》等。
二十、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。
二十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
二十二、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
二十三、甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成是，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
二十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
二十五、双方约定的其他事项：乙方发生违约，则甲方有权根据合同约定不退还保证金（押金）。
出租房（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
签约日期： 签约日期：
