融创的高端豪宅是怎样炼成的？揭秘融创豪宅吸引高端圈层的十大利器由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“融创豪宅”。
融创的高端豪宅是怎样炼成的？揭秘融创豪宅吸引
高端圈层的十大利器
2013-09-18 05:39:00 来源: 重庆晨报(重庆)有0人参与
能够吸引到市场上近半数的富豪，这不是一般开发商能够做到的。因此融创的豪宅是“炼”成的，从豪宅的择地到景观的打造，从私家领地的占有到住宅的功能配置，无一不苛刻，让人肃然起敬。
在这里，我们总结出融创豪宅吸引高端圈层的十大利器，同时这也是对行业的引导和指导，具有非常现实的意义。
利器1：地段
百里挑一，筛掉200多块地
融创最为推崇地段论，但凡经得起市场、时间检验的真正高端住宅，必然占据城市核心地段。
融创的拿地能力业界公认是数一数二的。在融创看来，必须得掌握城市稀缺资源，要么在河边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。只有这些地方，才适合做高端项目，才能为客户创造价值。比如，融创·凡尔赛花园和融创·嘉德庄园两块地，就是从200多宗地块中一个一个筛选出来的。
利器2：资源
把最好的资源给最好的房子
独占城市鼎级稀缺资源，造就了融创豪宅的第二个共同特征。要知道，自然资源与人工造景完全是两码事，稀缺资源能提升物业溢价能力，是无法通过景观设计和打造来弥补的。
占有了资源还不算完，融创的做法是，把景观设计前置，在总规阶段完成，每一套房子都要有独特的资源，把最好的资源给最好的房子。钢筋混凝土、施华洛世奇水晶灯、恒温泳池所有都能复制，唯独窗外的风景无法复制。
利器3：品质 鉴定真假高端的DNA 普通产品，找到一个优点，就可能促使客户下叉，但高端产品往往挑出一个不足，就会令客户放弃。因此，融创倡导一种工匠精神，精工细做，精挑细选，精益求精，慢工才能出细活。
而融创对于这种工匠精神的追求，近乎达到偏执。在做工上，一个工程师本来能管3万平米，但在融创只要求管500平米；在细节上，要是有一个瑕疵就全部敲掉重来，哪怕损失上百万；在景观打造上，融创也相当舍得，哪怕是一棵行道树、一方铺路石都精心甄选。
利器4：物业服务
管家也会品鉴红酒雪茄
对于豪宅而言，服务与管理应并重，在强调物业管理的同时，多元化的会所设施，住户足不出户就可享用各项设备，优良的物业管理，可提高私隐度和安全感。
管家不仅仅是家政服务，融创的管家除了最基本的礼仪训练之外，更是得掌握如何享受真正高尚生活的课程。比如融创的私人管家会学习古玩字画的鉴定、收藏和养护，学习鉴赏音乐，品鉴红酒和雪茄，只有了解了这些，才有可能懂得如何为尊贵的业主们服务。
利器5：户型
建3D模型，模拟客户居住
融创从来不认为面积是用来浪费的，而是合理规划空间，严格推敲尺寸，并结合重庆人的需求。在融创看来，设计师的想象力是有限的，客户体验才是无限的，户型设计应以客户需求为出发点。比如，询问客户餐厅应当做成什么样，客户提出“要转得开、油烟易排”，设计师再用设计的语文言转化，表达空间关系，细分每一个空间尺寸，形成科学的就餐系统。
不光如此，融创还要把建筑模型与景观模型结合在一起，来建构3D模型，进行模拟分析，综合考虑客户住进来的感受。因为客户是一辈子住，所以要考虑到方方面面，否则从外面看上去是件艺术品，但往往一棵树就能挡住别墅主人的视野，遮蔽光线。
利器6：风情
喜欢的房子能带来好心情 融创的别墅，风情感强，原汁原味，以法式和英式为主打风格。很多开发商不敢做，是因为法式和英式风情别墅做工复杂，耗时费力，成本高昂，且对工匠要求很高。比如融创·凡尔赛花园，砂雕的工匠来自广东，宝瓶柱的工匠来自福建，他们之间语言不通，全靠工头翻译。
有研究表明，千万不要忽视别墅的外立面，要是拥有自己情有独钟的房屋外观，能让人赏心悦目，换来好心情，提升幸福指数。这绝对是经验之谈，因为别墅带有私家花园，居住者在室外停留的时间相对较长，从室内到室外转换的频率较高，而房子则是景观的一部分。
利器7：材料
为选对的，不惜做上百道试验
融创在用材方面非常严谨。比如石材的选择，融创始终坚持不选贵的，只选对的。要知道，进口石材编号复杂，同一个矿山，风化程度不同，颜色不同，编号就不同。不光要走遍全国石材市场，材料工程人员还亲自做过水试验，以便于判断石材的性能，肌理越均匀，色差越小越好，否则会造成大规模材料浪费，导致成本失控。融创·凡尔赛花园的外墙石材，就做了上百道试验。如今，融创材料工程团队对石材性能了如指掌，练就了一番火眼金睛。
每次要研发一种新的建筑风格，融创都会按照1：1的比例做了一栋楼，进行实体研究，考虑空间关系，从外观到材料，每一个平面采用不同的材料，光是做这个模型，就要花几百万。融创·凡尔赛花园做了两栋样板楼，采用两种不同的材质，不合适就返工，更换更好的材料。
利器8：景观
样板带路，打飞的看样品
为了更深刻地理解项目，打造出高端产品，融创的景观团队从计划拿地阶段就开始介入，十多次地亲临看地，对方案进行详细推敲。
融创坚持以样板带路，格外注重细节。比如，融创·尊爵堡和融创·凡尔赛花园的法式宝瓶柱，一班人马当天乘飞机去广州看实物样板，再当晚飞回来，经过四轮修改终于满意。就连一个小小的垃圾箱也打样不下3次。像景观墙等易被忽略的地方也同样投入，精心营造，方案经过多轮修改。
利器9：圈层 卖房子就是卖圈子
物以类聚，人以群分，购买高端物业实际上也是选择邻居的过程。
融创不仅是在创造一种生活方式，更是在传递圈层价值。今年5月，融创全程包机包游轮包会所，邀请百余位重庆高端业主，在上海罗斯福会所定制了一场别开生面的外滩PARTY。其活动规格之高，规模之大，场面之奢华，着实令人咂舌。融创率先启动高端社交圈层平台，重金构建高端圈层生活场，这在行业内尚属首次。
目前融创已成功吸引了数千位财富人士在此安家落户，他们中有极具影响力的企业家、实业家或战略投资家，也有政府官员、教授、艺术家等政界、学界人士。大家有着相似财富背景、生活品位和消费习惯，聚居在一处，享受同一圈层中人交往的乐趣。
利器10：血统
真正的高端系出名门
融创一直坚持高端精品战略，并采取与保利、方兴、绿城等企业优势互补谋求产品升级的合作模式，提高自身高端物业营造能力，并加快高端精品的战略步伐。这也是融创区别于其它开发商的品牌精髓所在。
在产品打造上，融创旗下不少高端项目，都通过技术环节直接引入绿城豪宅“血统”、植入全新的DNA。每一个环节都聘请了国际最拔尖的团队和大师参与打造。只有把控了每一个环节、细节，最终成品才能说是真正具备灵魂。
融创·凡尔赛花园就由世界知名且拥有丰富法式景观打造经验的景观设计公司—香港雅卓信创办人皮特先生亲自执笔完成，与此同时，其主要产品是由绿城御用的大椽国际操刀设计。
创造力
融创十年
创造力
融创高端物业服务。融创·凡尔赛花园耗资亿元打造的法式风情高端会所，即将开放。
