公园一号住宅产品说明书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住宅产品使用说明书”。
尊敬的业主：
欢迎您入住志城·公园人家小区，并衷心地祝愿您和您全家在此安居乐业、生活美满！为了正确科学合理地使用您所购置的住房及室内设施，以避免因使用不当而造成商品房的损坏，我们根据有关规定，制定本《住宅使用说明书》。请您仔细阅读，愿本说明书能为您正确使用住宅提供帮助，并热切希望您在住宅使用过程中与我公司保持密切的联系，多提宝贵意见！
一、该商品住宅位置
您购买的住宅位于志城·公园人家小区幢单元室。
二、建设该住宅的相关单位
开发单位：浙江志城房地产有限公司
设计单位：浙江省工业设计研究院
施工单位：贝林集团有限公司
监理单位：衢州市宇正建设投资咨询有限公司
质监单位：衢州建设工程质量监督站
三、本商品住宅结构类型：砖混结构。
四、本商品住宅各部分结构性能、标准及使用须知
1、地基基础：采用独立基础及钢筋混凝土条形基础。【温馨提示：要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗透入地基内。不要在基础边乱挖及取土等】
2、墙体：土0.000以下采用水泥砖，土0.000以上采用页岩多孔砖。【温馨提示：住户如遇到少量墙面裂缝，该裂缝一般为隔墙表面的粉刷裂缝，并不影响住宅结构安全，通常住户都能通过二次装修弥补】
3、墙面：外墙面为质感涂料和外墙面砖组成。户内墙面为混合砂浆面拉毛（厨房、卫生间为水泥砂浆面拉毛）。【温馨提示：住宅外墙内侧均为保温材料，由于保温材料的材质所致，在敲击时会发出“咚咚”的声响，此为正常现象；住户墙面开洞需经相关部门批准后到物业服务中心备案，且不应破坏墙体保温】
4、室内楼地面：使用活荷载为2.0KN／㎡，除卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲洗。【温馨提示：客户自立轻质墙板或隔墙（含粉刷），均应采用墙面荷载不大于110㎏／㎡的产品，切勿用重物撞击地面】
5、卫生间室内楼地面：卫生间有特殊防渗漏要求，并经过蓄水实验，住房装修不得随意更改管线。【温馨提示：在未经防渗漏处理的楼面上设置卫生间将引起渗漏水，引起邻里纠纷。卫生间装修敬请委托专业公司施工，做好防渗漏并事先到相关部门报批后到物业服务中心登记备案】
6、进户门：为成品住宅安全门，锁具为ＡＢ锁，由装修与长久居住两阶段不同钥匙组成，具备可省却装修后换锁的特点。
7、窗：高档铝合金窗，双层中空玻璃。【温馨提示：如果业主需要更换窗内护栏，需满足国家相关规范，并请充分考虑儿童安全，且应按照有关建筑规范安装】
8、阳台：使用活荷载2.5KN／㎡，通透部分用成品彩色铝合金材质栏杆，多层有效高度1.05米。【温馨提示：阳台是一个需特别注意安全的地方，如发现破损请及时更换同规格材质】
9、屋面：结构层为钢筋混凝土；SBS柔性防水卷材防水；保温采用30（40）厚挤塑聚苯板或酚醛板保温板；面层采用水泥瓦。【温馨提示：屋面为不上人屋面。坡屋面坡度很大，檐沟无维护，请业主注意安全，不要攀爬到屋面上。禁止在不上人屋面安装任何设施。在斜屋面安装太阳能或其他设施时，须经物业公司同意，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞】
五、室内主要材料、设施设备使用和维护说明
1、供水：供水管为PPR管，每户设水表一只。【温馨提示：多层住宅由市政给水管网直供】
2、排水：排污、排废管均为UVPC管。【温馨提示：装修时泥工工具不要放在水池里清洗，也不要往地漏及便坑中倾倒砂灰垃圾，以免泥浆沉淀造成管道堵塞。请不要信笺、信封等不易水化的或其他硬质纸张作卫生纸，丢下便坑。同时注意其他杂物的掉入。如有杂物掉入，要设法取出，以免堵塞】
3、供电：6～10千瓦／户，采用单相进户，每户设单相电表一只。【温馨提示：住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不得擅自改动户内配电设置及用电管线，以免影响安全及正常使用。住户在室内进行装饰时，墙面开槽、开洞及墙面、地面装饰时喷射钉枪时，应注意避免对管线造成损坏】
4、燃气：小区管道天然气到户，每户预留天然气接口，为防因人为改装导致燃气泄露事故，严禁业主对住宅内燃气设施作私人改动。业主请务必遵照燃气公司的《用户安全手册》使用。
5、室内多媒体箱：箱内预留电话接口、网络宽带接口、数字电视接口。
6、楼宇可视对讲系统：楼宇设有门禁和对讲系统，进入楼宇可通过刷卡、密码开锁方式。在住宅单元入口设有带电控锁的防盗门及对讲主机。外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户按开门禁，才能从进入。单元门口主机也可通过网络与管理中心主机相连。
六、物业管理
小区设有前期物业管理服务公司，专门为本小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理公司、地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项：
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。房屋装修不得影响邻户采光、通风、不得影响邻户房屋正常使用，确保房屋原有的整体性和安全性，严禁从楼面向地面抛弃装修垃圾。
2、房屋装修必须向物业公司及有关主管部门申请办理有关房屋装修的手续，经批准后方可装修。
3、房屋结构承重墙、梁、柱及非承重墙，严禁随意开凿槽及洞口，如确实需要改动，必须报物业公司及设计部门审批同意并报物业公司备案，方可施工。
4、排水、给水管道井的检查门，装饰时不可用砖或其他方式封堵，要留有可开启的小门，以便于在管道堵塞或渗漏时便于维修。不要在排水管上吊挂杂物，禁止攀登及碰撞。
5、不能大量使用易燃装饰材料。房子装修好，要经常开启门窗，保持空气流通，防止新装饰材料化学反应所产生对人体有害气体的积聚。
6、建筑物的外立面不能改变，如确需改变，必须报规划等有关部门批准后报物业公司
备案后方可安排施工。
7、非专业装修人员不得上屋面，确因保养、检查、维修等方面原因要上屋面，必须由专业维修人员负责操作。各用户必须自觉遵守，以防发生意外。
8、不得在公共部位、公用走廊等部位违章搭建及堆放物件。室外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿化，遵守衢州市绿化管理条例。
9、智能化系统：小区内设有周界报警、监控、车辆管理、背景音乐等系统，以上均为公共设施，为大家共有财产，请业主爱护。
八、保修及其它说明：
1、保修期内，按本公司的《住宅质量保证书》中的规定执行。由于装修和人为引起或使用不当的，不在保修范围内。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
2、本说明书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制。
3、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书。
4、请用户在使用本说明书的同时，注意阅读《住宅质量保证书》。希望全体业主能共同维护本物业并创造一个安全、舒适、优雅的居住环境。
祝您快乐！
