组合贷款需要什么材料 组合贷款办理答疑（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“组合贷款怎么办理”。
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组合贷款需要什么材料 组合贷款办理答疑
组合贷款是集商业贷款和公积金贷款于一身的贷款方式，由于组合贷款综合了公积金贷款利率低与商业贷款额度高的优点，受到大家的欢迎。那么好组合贷款需要什么材料？房金所为您解答组合贷款的相关问题。
组合贷款申请需要哪些材料? 申请一手房组合贷款，您需要提供以下材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、首付款发票（大于房价的20%）
6、预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）
7、预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）
8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件
9、房产开发商或代理商的收款帐号
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
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如果您是要购买二手房，申请组合贷款您需要提供下述材料：
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
2、户口簿（原件、复印件）同上
3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
4、借款人，所有共同借款人收入证明
5、二手房买卖合同（原件）
6、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）
7、首付款收据（原件、复印件）大于房价30%
8、房产评估报告
9、放款存折（复印件）
10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
11、公积金帐号：包括共同借款人
组合贷款的利率怎么算？
组合贷款的一大特点是在住房公积金贷款金额度内按照住房公积金利率计算，超出部分才按照商业贷款利率计算。
组合贷款流程是什么？房金所小编把申请流程给大家列出来。
(1)：到住房公积金管理中心领取贷款申请表。（需带上《商品房买卖合同》才能领取。）(2)：填写好的贷款申请表到窗口审核贷款额度（会一并计算你要缴纳的相关费用，记得带上钱。）
(3)：到指定银行办理商业贷款。
(4)：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料到窗口审核收件后再次缴纳相关费用，签订贷款合同、签订委托划款协议。
(5)：借款人于指定日到中心委托贷款银行窗口领取贷款回执。
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组合贷款可以提前还款吗？
1、组合贷款可以提前还商业贷款
组合贷款有一部分是商业贷款，也有一部分是公积金贷款。个人提前还款，可以选择提前还商业贷款，不过要知道的是提前还商业贷款需要注意这些:必须是个人的存款或者现金，不能用公积金账户里的余额还款。
2、组合贷款可以提前还公积金贷款
组合贷款除了一些商业贷款，还有公积金贷款，而在提前还款的时候，借款人也可以选择提前还公积金贷款的。为了做到“专款专用”，借款人公积金账户内的余额也可以用来提前还款。
其实个人提前还组合贷款，可以随意选择自己想要还的个人贷款。只不过在提前还款前，需要提前15-30天左右提出申请，当银行同意后才可以办理相关的还款手续。
相信通过小编的介绍，大家对于商业贷款和公积金组合贷也有一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
