房地产纠纷的主要类型：拆迁纠纷、建房纠纷、预售纠纷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产及拆迁纠纷”。
房地产纠纷的主要类型：拆迁纠纷、建房纠纷、预售纠纷
房地产是房产和地产的合称，在我国二元管理的法律体系下，房产和地产在法律上是两类不同属性的财产，二者在物质形态上的紧密相连决定了二者的经济内容和运作方式上具有内在本质上的难以割裂的联系，这种联系必然反映在人们因房产交易而产生的物权、债权法律关系上。
房地产纠纷案件是指自然人、法人、其他组织之间，因房地产权益发生争议或者对人民政府就房地产管理行为发生争议的案件统称为房地产纠纷案件。
从房地产纠纷的类型来看，根据分类的方式不同，类型较为庞杂，主要有以下几种类型：
1．房屋拆迁纠纷
我们在房产买卖一章中讨论了房屋拆迁的法律本质是一种特殊的买卖，但在实践中并不当然使用买卖的法律规范来规范这种行为，关于拆迁的法律规范造成我国独有的房地产纠纷类型，预计物权法颁布实施后，拆迁将被有严格法律规范的国家征收和征用行为取代，拆迁一词将退出历史舞台不复存在，拆迁纠纷也就没有存在的可能，自然归于消灭。
2．建房纠纷
这里的建房纠纷主要是指业主之间在房产建设过程中因合作、集资、分配、分割方面的权益纠纷。不包括因建筑施工合同发生的承发包方纠纷，承发包纠纷一般被认为是建筑工程合同案件，不列入房地产纠纷案件。
3．房屋预售纠纷
这是我国目前阶段房地产纠纷案件中的热点问题，与我国房地产市场建设的初级阶段不规范有很大关系，为此最高人民法院专门颁布有司法解释来指导这类案件的受理和审判。
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