超市进场施工条件clean由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“进场施工所需的条件”。
（一）乙方（“承租方”）进场施工条件
为使甲方与乙方之间顺利交接工程，保证项目目标的实现和商场顺利开业，现制定如下乙方室内装修进场条件要求。在场地移交/接收时，甲方需安排持有甲方授权书(见附件)的代表在场与乙方现场代表共同验收并将未完成项目/未具备之条件记录及签署确认。
进场条件为全部完成以下手续及工程项目并按房屋租赁协议和要求与规格完成，且达到国家验收标准和施工说明的要求。甲方须在进场日之前负责租赁房屋达到如下条件：
一、报建手续：
1.新建项目：甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项批文和固定资产投资计划表、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程消防设计审核意见书、环境影响评估报告表及批复见、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证（新建项目之所有审批手续必须含乙方二次装修之工作内容）；甲方须在乙方开业前40天向乙方提供建设工程消防验收合格意见、建设工程竣工验收合格证书及备案证明以及其它如水、电、煤气、电梯等必须的全部工程手续复印件； 1.改建项目：甲方在双方交接场地前40天向乙方提供包括但不限于项目立项批文和固定资产投资计划表、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程消防设计审核意见书、环境影响评估报告表及批复见、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设工程消防验收合格意见、建设工程竣工验收合格证书及备案证明、房屋产权证及房屋租赁许可证以及其它如水、电、煤气、电梯等必须的全部工程手续复印件；
2.甲方负责将乙方新建及改建装修图纸（包括承租方商场商品平面布置图）通过当地卫生、消防、环保和建设等部门的审核，在双方交接场地前取得建设项目设计卫生审查认可书、建设工程消防设计审核合格意见书、环境影响评价合格批复意见等;3.如当地规定允许，甲方应负责办理单独的乙方装修工程开工许可证及申领竣工验收备案证书。若甲方无法在进场日之前为乙方装修工程办理单独的开工许可证，则甲方应保证按下述《室内装饰装修及水电、通风设备工程委托合同》履行相关义务。
二、场地条件：
1.乙方租赁区域具备基本的物理状态，不存在其它租户的占用情况，也没有施工或其它人员住宿； 2.施工场地由乙方项目组管理，在场地内的施工单位都要遵从乙方有关的管理规定； 3.甲方需提供300KVA临时电及至少DN40管径的临时水给承租方施工用，并单独计量;4.若该项目位于中国的采暖区，且要进行冬季施工，在乙方施工队进场前甲方需要提供城市供暖，达到室内环境温度最低不低于10ºC的要求。若因气候原因乙方需要开启供暖系统供暖费用由乙方承担。
甲方配合乙方二次装修的更改工作须按乙方要求完成；
三、土建结构：
1.甲方必须全部完成建筑物的结构主体及外墙施工（包括门窗）；
2.甲方必须全部完成除为搬运设备的预留洞口外的所有室内土建工程；
3.甲方必须按照要求与规格完成室内墙体及天棚装饰；所有墙洞，管道通过天棚或外墙之地方必须封堵及做好防水工作，如因漏水而引致乙方不能施工或损坏乙方之完成品或财物，损失由甲方负责。4.甲方必须全部完成室内地面包括水磨石地面或工业砖地面，耐磨混凝土，水泥砂浆地面； 5.甲方必须全部完成建筑物屋面保温/防水工程；
6.甲方必须在排水点完成后配合乙方进度要求完成杂货区防水及回填； 7.甲方必须全部完成室外收货平台和道路；
8.甲方须完成为乙方预留的通风及排油烟系统管井、冷凝管井、冷媒管井，以及排油烟风机、冷凝器等设备的基础等；
9.甲方须按照乙方要求预留大型设备的进出口通道，包括但不限于：压缩机组、冷柜、面包房烤炉等，并在乙方设备进场后完成进出口通道的封堵；
10.甲方须在乙方开业前一个月完成公共走道的所有工程，达到可以投入使用的状态；
四、机电系统：
1.甲方必须全部完成消防电系统及消防水系统并配合乙方二次装修进度完成消防联动调试，初步具备验收条件；甲方配合乙方二次装修并配合乙方进度要求完成乙方杂货区及办公室区域的消防电系统及消防水系统的调整。最终完成并通过消防验收得时间为开业前一个半月。
2.甲方必须完成室外市政煤气管线，包括埋地管道、明管、调压器、燃气表及各种阀门等；在乙方开业前一个半月完成乙方区域内所有燃气系统、事故通风系统、泄露报警系统的施工，并接驳至乙方指定设备的接驳口，同时完成在燃气公司的单独立户。燃气系统正式送气的时间为开业前一个半月； 3.甲方必须配合乙方二次装修进度完成全部空调系统及完成空调系统调试，甲方须配合乙方二次装修进行并配合乙方进度要求完成杂货区及办公室区域的空调系统的调整。最终完成空调系统调试并使用的时间为开业前一个半月。
4.甲方必须完成高低压配电房的设备安装和电缆敷设工作，具备送电条件，并完成在电业局的单独立户。正式送电的时间为开业前两个月。
5.甲方必须确保所有甲方的配套设备配电及控制工程完毕并能运行，开业前一个半月上述工作包括验收全部完成安全使用。
五、给排水系统
1.甲方必须完成室外排水管线施工和室内排水主管施工，须配合乙方二次装修并在乙方进场后5天内完成排水点及支管施工,具备排水条件。
2.甲方必须完成室外市政给水管，室内给水管线接至双方认可的位置，具备通水条件。
1． 甲方必须配合乙方二次装修进度申请并敷设完成乙方指定电信运营商的外部主干电缆(电话线、SDH专线及DDN专线)的接入，该主干电缆必须接入乙方指定机房，且主干电缆在机房内预留长度大于20米，线路容量必须满足要求与规格。最终完成外部主干电缆接入并正式投入使用的时间为开业前两个月。
2． 甲方必须乙方配合二次装修进度申请并敷设完成有线电视外部主干电缆的接入，有线电视外部主干电缆必须接入乙方指定区域，且接入电缆的线路容量必须满足要求与规格。最终完成有线电视主干电缆接入并正式投入使用的时间为开业前一个半月。
（二）室内装饰装修及水电、通风设备工程
委托合同
甲（业主）乙（承租方）双方同意承租方依照本协议规定将本租赁协议项下乙方拟开设商场的室内装饰装修及水电、通风设备安装工程（以下简称“装修工程”）委托给业主代为完成商场开业前政府部门所要求的必须的报批手续，并取得本装修工程相关的合格意见书及竣工备案证明。装修工程所位于的工程项目以下简称为主体项目。双方同意按以下方式履行各自的权利和义务：
一 委托权限与范围：
业主应将装修工程纳入业主的主体项目总包工程范围内，并依据《中华人民共和国建筑法》、《安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》及 市的有关规定负责该装修工程的消防图纸审核、二次装修施工报建、并应取得含承租方二次装修工程的施工许可证、消防图纸审核合格意见书，并在装修工程竣工后负责取得承租方装修工程的消防验收合格意见书、消防安全检查合格意见书及竣工备案证书。
二 装修工程
不论业主因处理委托事项与其他方签订任何其他合同或填写任何申领文件，业主就装修工程不享有任何权利，亦无需承担任何责任。承租方为装修工程的实际建设单位，就装修工程的具体施工、监理和设计，由承租方直接与相关施工单位签订施工合同，并直接支付由此产生的施工费用、监理费用或设计费用，并对装修工程享有所有权。
三 承租方的权利义务
3.1 承租方应提供装修工程的工程范围描述。（详见附件）
3.2 承租方有权任命一名授权代表协调业主报建报验备案事宜。
四 业主的权利义务
4.1 业主应将装修工程纳入业主的主体项目总包工程范围内进行施工许可证的报备和申领，业主应在本协议签订生效后十个工作日内，将装修工程的图纸向当地主管部门进行施工许可的报备，并向承租方提供装修工程已报备的证明文件。
4.2如有装修工程变更，业主应按承租方要求进行工程施工许可证的变更，使工程施工许可证之内容与装修工程建设内容和建设规划许可证内容相一致。
4.2 业主应在确保装修工程取得施工许可证及竣工验收备案证明。业主应在承租方商场开业前确保装修工程通过竣工验收，应在承租方商场开业后二个月内取得包括装修工程的竣工验收备案证书（证书上应明确列明已通过竣工验收的工程包括承租方“室内装修工程”），并向承租方提供复印件。
4.4 业主应确保业主的项目总包商与承租方的施工方签订装修工程配合协议，并确保其总包商不会干涉、阻挠、防碍承租方装修工程的施工方对装修工程进行施工。
五 委托事项的完成
业主取得了含括装修工程的开工许可证及明确列明装修工程的竣工验收备案证书后，并提供了相应的证明文件给承租方，视为业主完成委托事项。就委托事项，双方同意业主不向承租方收取任何费用。
六 违约责任
如承租方与施工单位发生纠纷需要业主配合向施工单位追究违约责任的，业主应积极配合。
