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中国房地产相关税收一览
税收分类
税种 纳税对象 耕地占用税 土地增值税 企业所得税 个人所得税
开发流通环节
契税
在中国境内转移土地、房屋权房屋产权转移时双方当时签订属，承受的单位和个人 在中国境内提供应税劳务、转
让无形资产或者销售不动产的营业额单位和个人
纳税人所在地在城市市区的，税率为7%
城市维护建设税
从事工商经营，缴纳“三税”（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人
纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5% 纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。
城镇土地
保有环节
使用税 房产
在城市、县城、建制镇、工矿
区范围内使用土地的单位和个纳税人实际占用的土地面积人
房屋产权所有人（个人免征）房产原值一次减除 10%至 30%
1.2%（12%）/年 0.5-10元/平米/年 5.5%的契约价格
3-5%
印花税
计税依据
税率
占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人
实际占用的耕地面积0.5-10元/平米
凡有偿转让国有土地使用权、纳税人转让房地产所取得的收地上建筑物及其他附着物并取入减除规定扣除项目金额后的得收入的单位和个人 中国境内有生产、经营所得和
其他所得的企业，（除外商投应纳税所得 资企业和外国企业外）在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得
财产转让所得，以转让“产的收余额，为增值额
30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）
33%
入”额减除产原值和合理费用后20% 的余额，为应纳税所得额 "
在中国境内书立、领受规定凭房屋产权转移时双方当时签订证的单位和个人的合同价格
万分之三
营业税
纳税人实际缴纳的 “三税”之和
各国、地区房产税征收情况
房地产市场调控策略
三轮房地产调控对比
