东莞世博广场设计方案说明由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“广场方案设计说明”。
东莞市东城商业广场方案设计说明
一、工程概况
本工程位于东莞市东城新兴城区，地形呈不规则五边形，基地北面为工业区，东面为新建高尚住宅区，西北两侧面向城市主干道。具有很高的商业潜力，现将此地块设计成以商业为主、兼具办公、休闲、娱乐餐饮等多功能的商业区。本项目基地面积 101113平方米，计容积率建筑面积161843.67平方米。
二、设计依据
□ 地块宗地图（条件图）
□ 东莞市城市规划局《建设用地项目规划设计条件》
□ 国家、东莞市相关的建筑设计法规、条例及技术标准。
三、问题是提出与目标
1、本地段功能上以商业为主，而且附近没有大型购物中心，在设计上考虑设置一个大型超市，其余商业功能以商业步行街为主。办公区设置于基地北侧，与南侧商业区相对独立。
3、强调二层以上各商业功能的联系，以全面挖掘二以上的铺面商业潜力，创造出一种以步行街概念。
4、强调环境设计的重要性，以购物公园为主题，融入良好、丰富的环境及儿童游乐场所，与商业功能相结合。
5、建筑外观上应注重人的亲和力，减少现代建筑外观上的冷漠感，在色彩上创造明快、干净的感觉。
四、总体布局
1、总体布局上 XYZ 轴空间序列。
X 轴，一条东西向道路贯穿基地，道路北侧为办公区，南侧为商业区。Y 轴，基地南侧为主入口广场，正对超市，两侧为以商业铺面为主的步
行商业街。
Z 轴,一层商业铺面，由自动扶梯可上二、三、四层，二、三、四层设环形架空长廊将所有商业建筑连通，形成立体式步行街。
五、概念设计
1、明确的功能分区
北侧办公区与南侧商业区相对分开，互不干涉。办公楼为两座十六层板式塔楼，结合地形特点，以前后错落的方式布局，其裙楼为两层商铺，塔楼造型现代简洁，富有时代感。沿城市主干道及步行街商铺均保证有充分临街面，商铺区围合的椭圆形范围内设大型购物中心。办公组团和大型购物中心部分设有地下停车场，解除大量停车的车位问题。
2、良好的通风采光
商业区采用街区规划形式。因此所有铺面均能达到自然通风采光的效果，大大减少了大型空调的需求。办公楼以长条形平面特点，有效地减少了进深，增加了其临街面。
4、建筑造型
本设计考虑到现代人的审美意向和东莞市地区特点，强调建筑外观的亲和力。在建筑造型上以简单明快，清新的风格为设计主题，建筑形体设计结合环形走廊的空间感。揉合现代技术与古典美学，降低了现代建筑钢架玻璃等材料的冷漠感。立面上大量采用大面玻璃、砼板块、合金窗等元素,使建筑形象更加明快，色感轻松协调。色彩以黄、白为主调，大胆地点缀以蓝色、红色等色彩。5、交通流线与消防设计
商业区内做到人车分流，有效组织交通，外围布一些露天环路。消防系统上一切按照规范规定，且作一些装饰隐藏的手法。达到兼具实用性与观赏性之效。
六、经济技术指标
用地红线总面积: 101113.8M² 建筑红线面积: 81941.8M² 总建筑面积：207972.53M² 其中：
计容积率建筑面积：161843.67M² 其中：办公建筑面积：34215.18M²
商业及超市建筑面积：127628.49M²不计容积率建筑面积：46128.76M² 其中地下车库建筑面积：38394.42M² 容积率:1.60 覆盖率：41.7% 绿化率：39% 停车位数：1013辆 其中：地下停车位：845辆
地面停车位：238辆 最大层数:16层
