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中共中央党校大庆教学基地门卫及围墙
工程质量评估报告
建设单位：中共中央党校大庆教学基项目建设指挥部 设计单位：大庆市规划建筑设计研究院 施工单位：大庆市乾宇建筑安装工程公司 监理单位：大庆市庆城工程监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人：
日期：2010年10月25日
中共中央党校大庆教学基地门卫及围墙工程工程质量评估报告
一、工程概况
1、工程名称：中共中央党校大庆教学基地门卫及围墙工程
2、工程地点：中八路南侧，中兴路东侧
3、工程规模：门卫：门卫四个，总建筑面积30.78m2。建筑总高度6.05米，结构形式：框架结构。基础为钢筋砼独立基础，混凝土强度为C30。墙体采用300厚陶粒混凝土砌块，外挂100厚挤塑苯板。
围墙：围墙总长2007米，新建基础361个，原有基础166个，新建围墙柱527个，围墙基础采用MU30毛石，M10水泥砂浆砌筑，梁采用C25砼。保护层30mm,新建围墙基础顶(面标高与原初建围墙基础顶面标高一致。
4、建设单位：中共中央党校大庆教学基项目建设指挥部
5、监理单位：大庆市庆城工程监理公司
6、设计单位：大庆市规划建筑设计研究院
7、施工单位：大庆市乾宇建筑安装工程公司
8、工 期：2010年9月15日开工，2010年10月25日竣工
二、质量评估依据
1、《测量规范》GB50026—93
2、建筑工程质量验收标准（DB23/721-2003）
国家、地方行业有关规范、规程、标准 施工承包合同 监理委托合同
设计文件
四、工程建设基本情况
本工程开工时间2010年9月15日，竣工时间2010年10月30日。该工程从设计到施工做到了精心设计，科学管理，精心施工。在达到“保质量，保工期”的同时，建设单位积极与有关部门沟通，取得了各方面的支持。各有关单位顾全大局，紧密配合，通力合作，为工程建设创造了便利条件，保证了工程的顺利。
五、参建各方主体的质量行为
1、建设单位：
中共中央党校大庆教学基项目建设指挥部，认真执行国家和地方有关建设开发方面的有关规定和建设程序、各项报建手续齐全。加强了现场管理，组建了现场指挥部，专业人员配套，每天到现场检查指导施工，工作严细认真，管理有力度，按期召开协调会，使各项工作按程序快速进行，保证工程按合同实施。
2、设计单位：
大庆市规划建筑设计研究院，设计图纸供应及时。开工前设计交底。施工过程中出现技术问题时设计人员能深入现场及时解决问题，保证施工的正常进行。
3、施工单位：
本工程的施工单位是大庆市乾宇建筑安装工程公司。施工能力强，工程开工前现场组建了工程项目部，编写了施工组织设计，专业技术人员配套，各种专业工人齐备，特殊工种持证上岗，施工机械设备满
足需要，现场材料供应及时，施工过程中按规范和规程操作，按监理要求进行隐蔽和分项工程验收，基本实施了三检制（自检、互检、交接检）。发生质量缺陷，经监理指出后能及时处理。管沟开挖采用了机械挖土，混凝土浇筑采用了商品混凝土浇筑，这样既保证了施工进度又保证了施工质量。技术资料、工程档案资料能够与工程同步，内容齐全。
4、监理单位：
大庆市庆城工程监理公司在本工程中组成了9人的项目监理部，监理办主任1人，总监代表1人，土建监理1人，暖通监理4人，电气监理1人，安全资料监理1人。业务能力和人员数量均满足施工需要。
在开工前根据工程特点编制了监理规划和水、电、土建的监理细则。在施工过程中各专业监理按细则开展工作。坚持以预防为主的原则，做到事前、事中、事后三阶段全过程控制。对混凝土、钢筋结构工程实施旁站监理。对混凝土搅拌计量、钢筋加工、供热管线的安装和焊接加强巡视检查。对供热一级网管线标高、坡度、土方回填等工程坚持100%检查后方可转下道工序。对有质量、安全隐患的坚决予以纠正。对进场材料、半成品100%索取质量证明文件，对水泥、砂、石、钢筋和管材进行了二次复试，合格后方可使用。对供热一级网管线进行100%的射线探伤检测，不合格的焊口坚决返工。
七、实体工程质量状况
1、门卫、围墙土建部分：
在土建工程中使用的水泥、砂、石均有材质证明及检测报告、质量合格，施工过程中测量放线准确，土方开挖符合要求，混凝土底板浇筑方法正确，沙浆配比计量准确，基础各部尺寸、标高符合设计要求。施工队自检为合格，监理复检为合格。
在混凝土浇筑过程中水泥、砂石等材料均有材质证明及检测报告，质量合格。砂浆搅拌符合要求，计量准确，混凝土按要求配比，模板支设牢固稳定，振捣密实，钢筋安装、制作符合设计要求。各部尺寸、标高符合设计要求。施工队自检为合格，监理复检为合格。
2、工程中存在的质量缺陷：
施工过程中没有发生任何质量事故和较大的质量缺陷，总体质量合格，但由于施工时个别工人操作时粗心大意，导致工程存在一些低标准和质量通病。这些问题已全部整改完毕以验收合格。
八、工程质量保证情况
1、建立质量保证体系：三级管理，建设单位控制工程的质量和进度；监理单位的各专业监理工程师对工程施工的全过程进行跟踪监督管理；施工单位建立健全自控质量保证体系。在施工过程中质量保证体系良好运行。
2、认真执行施工规范、质量验收标准及报验制度。
3、加强质量检测计量工作和检验试验、平行检验取样试验制度。
4、严格控制把好材料进场关，选用优质材料进场，材料必须进行二次复验合格，必须具备产品合格证，必须报验，杜绝不合格材料进场。
5、严把工程隐蔽关，隐蔽工程旁站监理不分昼夜，坚持隐蔽工程必验，未经检查合格不允许隐蔽，有效控制隐蔽工程的质量。
九、工程质量综合评估意见
门卫、围墙工程的基础、主体、装饰、屋面等四个分部工程质量均为合格，满足使用要求，达到设计和规范规定的合格标准，完成了合同约定的施工内容，通过建设单位、监理单位、施工单位三方的验收，工程质量综合评为合格。
大庆市庆城工程监理有限公司第一项目部
2010年10月30日
