住房公积金办理流程_住房公积金的办理流程

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住房公积金贷款办理流程

一、办理公积金贷款流程

1、房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案

2、购房人申请住房公积金贷款

3、信贷科初审、复审

4、担保公司初审、复审

5、住房公积金管理中心领导审批

6、信贷科、担保公司对符合条件人员签订借款合同、抵押合同

7、借款合同送开发公司、银行盖章

8、送市房管局办理抵押备案手续

9、担保公司出具担保函

10、中心与银行签订委托贷款协议中心开具支票、银行发放贷款

11、借款人每月20日前还款

二、个人申请住房公积金贷款提交的资料：

1、《住房公积金贷款申请表》（2份）；

2、《住房公积金贷款担保申请表》（1份）；

3、借款人及共同还款人身份证复印件（4份）,新版身份证需正反复印,身份证过期或无身份证的,可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；

4、借款人及共同还款人户口簿首页、本人页复印件（4份）；

5、结婚证、离婚证或未婚证明和其他能证明婚姻关系的有效证明复印件（4份）；

6、借款人及共同还款人收入证明（需加盖财务专用章）原件（1份）复印件（3份）；

7、首付款发票复印件（4份）；

8、商品房买卖合同原件（6份）

9、商品房销售卡（1份）

三、房地产开发公司提交的项目资料

1、公司简介

2、营业执照

3、法人证书

4、税务登记证

5、资质证书

6、项目简介

7、国有土地使用证

8、建设工程规划许可证

9、建设工程施工许可证

10、商品房预售许可证

11、小区总平面图

12、房屋所有权证（现房提供）

住房公积金贷款办理的具体流程为：房地产开发公司与住房公积金管理中心签订项目合作协议→购房人申请贷款→贷款初审、复审→签订公积金借款合同→担保初审、复审→签订担保合同→中心审批→办理抵押登记手续→发放贷款→借款人按期还款。办理住房公积金贷款提前还款流程

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。

2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

4、每月25日以后信贷科与担保公司核对提前还款人员名单和自然还清人员名单。

5、由信贷科抽取提前还款人员与自然还清贷款人员的档案资料，每年集中一次转中心档案室保管。