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天津市建设工程规划许可证后管理规定
第一条
为进一步规范建设工程规划证后管理工作，依据〘天津市城乡规划条例〙、〘天津市地下空间规划管理条例〙和〘天津市城市规划管理技术规定〙等法规规章，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条
在本市行政区域内进行规划证后管理应当遵守本规定。
本规定所称规划证后管理，是指城乡规划主管部门依法对建设单位履行建设工程规划许可证及附图要求情况，进行全过程监督检查的行为。
第三条
天津市规划局（以下简称市局）负责全市建设工程规划证后管理工作。
区、县规划（分）局和各功能区规划管理部门（以下简称城乡规划主管部门）按照规定权限负责本辖区内的规划证后管理工作。
第四条
建设工程规划证后管理工作内容：
（一）对取得〘建设工程规划许可证〙的建设工程进行过程检查；
（二）对建设工程进行规划验收，核发〘建设工程规划验收
合格证〙。
第五条
城乡规划主管部门在建设单位领取〘建设工程规划许可证〙时，向其发放〘建设工程证后管理注意事项通知书〙，并要求建设单位签收。
第六条
建设单位应当在建设工程开工前向城乡规划主管部门报送施工计划，城乡规划主管部门结合施工计划制定跟踪检查计划。建设工程施工过程中如需调整施工计划，建设单位应当及时向城乡规划主管部门送调整后的施工计划。
第七条
城乡规划主管部门应当依据〘建设工程规划许可证〙及附图要求,结合跟踪检查计划对建设工程实施情况进行跟踪检查。
第八条
建设单位取得建设工程规划许可证后，施工期间应当在售楼处和施工工地显著位置公开悬挂城乡规划主管部门确认的建设工程总平面示意图。城乡规划主管部门应当对建设工程总平面示意图现场悬挂情况进行检查。
第九条
建设工程施工过程应当检查下列内容：
（一）建筑工程：围护结构（平面位置）、基础（平面位置）、墨线、地下主体、正负零、地上主体，外檐装饰；
（二）市政管线工程：管线平面位置和管线规格以及塔（杆）位、地下管线覆土深度、架空线高度等；
（三）市政交通工程：中心线平面位置、宽度、横断面形式、承台平面位置、路面高程、梁底标高等;
（四）〘建设工程规划许可证〙的其他要求。
在建筑工程施工至墨线部位时，城乡规划主管部门应当对建设单位报送的〘建设工程墨线复核实测报告〙做书面审核，并组织进行现场检查。
建设单位在建筑工程围护结构、基础、墨线、地下主体各层工序开工前通知城乡规划主管部门，由城乡规划主管部门组织建设单位、施工单位、测绘单位和地下空间规划管理信息中心实施动态检查，并由测绘单位进行跟踪测量。
建设单位应当在地下管线工程挖槽后和覆土前通知城乡规划主管部门，由城乡规划主管部门组织建设单位、施工单位、测绘单位和地下空间规划管理信息中心实施动态检查，并由测绘单位进行跟踪测量。
建设单位应当按照〘建设工程规划许可证〙及附图要求完成各项建设内容，在建设项目投入使用前，向城乡规划主管部门申请规划验收。
同一〘建设工程规划许可证〙的建设项目不得分期验收。
第十二条
建设单位申请规划验收时，应当报送下列材料：
（一）建设工程规划验收申报表；
（二）建设工程规划竣工测量技术报告（地下空间项目提交地下空间竣工复核报告）；
（三）建设工程档案预验收证明；
（四）申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委 托人身份证复印件，同时交验原件；
（五）其他需要提供的材料（纸质及电子版现场实景照片、交验标准地名证书等）。
第十三条
建设工程规划竣工测量应当严格按照实际建成情况进行实测。〘建设工程规划竣工测量技术报告〙应当如实反映现状地形和各项技术指标。竣工总平面图中标注的所有尺寸均为满外尺寸（包括保温层和外装饰层），标注位置要与建设工程规划许可证附图相对应。
第十四条
城乡规划主管部门进行建设工程规划验收，应当查验下列内容：
（一）建筑工程
1、规划总平面：包括用地范围、建筑间距、道路、绿化、停车场（库）、出入口位置、配套设施,建筑物、构筑物满外尺寸，退让距离等；
2、技术指标：包括总建筑面积、建筑层数、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等；
3、建筑单体：建筑物或者构筑物的高度、层高、外檐装饰、内部平面布置、建筑面积等；
4、应拆除或者保留的建筑物情况；
5、建设用地范围内（含界外处理范围）临时建筑情况；
6、建设用地范围内（含界外处理范围）违法建设情况；
7、设置和使用标准地名情况。
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一、RTK简易操作
1、蓝牙的连接
分别打开主机和手簿 → 点击手簿开始菜单 → 打开GEOMAX软件 → 点击配置 → 手簿端口配置 → 选择蓝牙 → 点确定 → 点击小眼睛图标搜索蓝牙 → 找到对应机身号绑定 → 点接受
2、基准站及移动站设置步骤
（基准站）确认连上基站蓝牙后 → 点击配置 → 基准站参数 → 基准站选项（A、B）分别进入设置 → 选项A中电文格式用RTCM3.0，连接方式为外置其余为默认、选项B可查看不用设置
→ 点击测量 → 启动基准站接收机（移动站）确认连上移动站蓝牙 → 点击配置 → 移动站参数 → 移动站选项（A、B）分别进入设置 → 选项A中参数对应和基准站设置成一样 → 选项B中把通道改了跟电台一样即可 → 查看是否有固定解状态
3、转换参数设置
点击键入 → 键入点 → 输入已知控制点坐标分别保存 → 退出键入 → 点击测量 → 测量点 → 分别测下控制点坐标 → 退出测量点 → 点击测量 → 点校正 → 点击增加 → 网格点选择输入的已知坐标 → GPS点选择测的控制点坐标 → 点击确定 → 重复上述步骤输入另一个控制点匹配 → 点击计算完成坐标转换
4、数据导出
点击文件 → 导出 → 点坐标导出 → 取文件名点接受即可导出
5、点放样
键入
→
点
→（需要放样的点X、Y、H输完后点保存）→
点放样 →
常规点放样 → 增加
→
所以点
→ 选择要放样的点即可放样
6、直线放样
键入
→
一直线
→
直线起始点和结束点选择（里程可以按照自己的需要来输桩号间隔可以按照自己的需要来输）
→
保存
→
保存
→
测量
→
线放样
→
直线放样
→
（选择所输入的线）确定
→
到直线
→
确定
→
（按照仪器所显示的东、南、西、北找到所放样的位置完成直线放样）.7、角度计算
坐标计算
→
计算偏角度
→
（选择测量第一点第二点第三点进行计算）
→
计算
8计算距离
坐标计算
→
计算距离
→
（两点之间）选择起点到终点两点进行计算
→
计算
