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装修工程施工承包合同
甲方：
(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》原则，结合本工程实际情况，经双方协商一致，同意达成如下协议：
第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点：
1.3工程内容： 装修工程施工图设计、竞争性谈判文件、答疑文件内包含的所有装饰装修项目，具体根据施工图设计所要求室内隔墙、顶/墙/地面层、洁具、各类墙面饰面（包含木地板等）室内排风扇；大厅造型、水晶灯具安装,石膏板隔墙衬板,电话/背景音乐系统（电话主机除外）、电缆、电线及拆除垃圾卫生清理等图纸要求的全部施工内容。
1.4施工工期：工期共计60天，自2016年10月20日起，至2016年12月19日通过竣工验收止。
1.5承包方式：由乙方包工包料总价一次性承包，即：双方认可的施工图、乙方提供的装修报价清单、施工现场及乙方提供的装修报价清单基础上一次性让利报价，不论漏项、工程量的增减、市场物价或政策发生任何变化，价格均不得调整，（如有漏项视为让利）。若设计变更或甲方要求追加项目应按照合同16条调整。
1.6质量等级：合格。1.7质保期：竣工验收后一年。
第二条 合同解释顺序
2.1承包合同
2.2合同补充协议条款（如有）。
2.3双方商定的对本合同有修改或影响的其它书面文件。
2.4合同涉及的技术规范规程标准及有关技术资料和要求。
2.5设计施工图及相关资料。
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第三条 适用标准规范
国家及行业现行施工验收标准、规范及法律法规。
第四条 图纸
4.1乙方在工程竣工交接后20日内提供给甲方装修、水电竣工图纸纸质的2份及电子版,否则甲方按每份10000.00元扣抵工程款。4.2对图纸无特殊保密要求。
第五条 甲方驻工地负责人：施工项目监理
恢复达到使用条件，否则，甲方从乙方工程款中扣减其相应的费用。
8.7建成的设施在竣工验收移交甲方前由乙方保护。
8.8乙方应严格遵守国家、地方以及上级主管部门有关法律、法规及政策，如有问题乙方自行并承担责任。
8.9乙方应严格按施工图纸施工，服从甲方监管，否则每发生一次不服从管理的现象处罚施工单位500元。
8.10乙方施工应尽可能不对邻居造成干扰，因乙方装修施工造成干扰的由乙方负责处理。
8.11乙方应杜绝拖欠农民工工资，如有发生，乙方应承担责任，并及时做出妥善 处理。
8.12乙方自行承担装修期间水电费。
8.13 乙方在施工期间负责协调当地城管、市政、环保、规划局、物业等相关执法部门的关系，以保证工程正常施工，因此造成的罚款及相关损失均由乙方承担，甲方概不负责。
第九条 暂时停工.因发现重大技术、质量和安全问题，甲方代表可要求暂停施工。第十条 工期延误
如果发生不可抗力、甲方原因导致工程无法正常施工(由甲方项目监理确定)可按双方认定的时间顺延工期（工期调整以书面文件为准）。
非因甲方原因变更或增减装修项目，乙方必须按照合同约定期限准时通知甲方验收交工（以验收合格时间为准），否则，乙方每延误一日按照合同总造价的0.3%向甲方支付违约金。
第十一条 检查和返工
乙方除认真做好自检外，应接受甲方的检查，并为检查提供便利条件。检查不合格的，应无偿返工。
第十二条 工程质量要求
12.1质量验收标准：国家现行验收标准。
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12.2质量罚则：
本工程应为合格工程。如因乙方施工原因不合格必须无偿返修，返工时间按正常施工对待，施工工期不得顺延。
乙方负责施工的水电工程如有质量问题，乙方将承担由此造成的全部损失并且甲方将处予乙方人民币十万元罚款。
第十三条：隐蔽工程和中间验收 13.1验收程序
乙方未经甲方施工现场监理的验收和签字批准，任何工程不得覆盖或隐藏。乙方应保证甲方有充足的时间对将予以覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量。当任一部分工程或基础已经或将为检查做好准备时，乙方应提前24小时书面通知甲方代表，并约定检查时间。甲方代表应按时参加上述工程或基础的检查和测量，不得无故拖延，除非甲方代表认为没有必要检查，并就此书面通知乙方。
13.2验收报告
隐蔽工程的中间验收应有监理单位或甲乙双方共同签字的书面验收报告。否则视为未验收，甲方有权要求乙方将隐蔽部分打开进行验收，其费用由乙方承担。竣工验收应由乙方提供书面的竣工验收报告，甲乙双方书面签字为准。如甲方未签收竣工验收报告，视为乙方拖期，乙方每拖期一天，甲方按合同总价款的0.3%对乙方进行处罚。
算。乙方提供完整的结算资料后，甲方在三个月内进行结算。如未提供完整资料，耽误乙方结算甲方概不负责。结算资料包含装修、水、电竣工图纸各两份、结算书、投标报价及合同、变更签证文件及其他施工单位认为应提交的文件，以上文件均需提供电子版及书面文件，结算书要求以EXCEL形式提交。
18.2施工中变更项目的材料如报价中没有单价，可在施工前经甲方询价认证后方可使用。
18.3若乙方未经甲方现场负责人同意擅自变更施工方案，甲方有权要求乙方无偿返工，工期不顺延。
第十九条 保修
19.1乙方对竣工交付使用的工程所存在的质量缺陷负责维修。
19.2保修责任
乙方负责整修由于其自身原因形成的质量缺陷，所发生的费用从质保金中支付。不足部分由乙方支付。乙方自接到甲方发出的整修通知之日起，在24小时内到达现场与甲方共同辨明质量缺陷责任，确定整修内容；属乙方责任，乙方未按期到达现场，甲方可在不提高工程标准的前提下自行整修，所发生的费用按上述办法支付，并以每延误一日处总价款1%的罚款。水、电路施工及防水项目质保期为两年。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。
21.3除非合同解除或终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
21.4因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。
第二十二条 安全施工
22.1乙方必须严格执行国家有关安全施工的各项规定，施工中必须采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的所有事故的责任和因此而产生的费用。甲方概不负责。
22．2乙方产生的安全措施费用由乙方自行负担。
22.3如因乙方施工方法及安全措施不当，造成施工问题或安全事故,导致第三方损伤的,其一切责任及相应的赔偿由乙方承担。事故及人员伤亡的处理由乙方负责，与甲方无关。
第二十三条 不可抗力
不可抗力以当地政府主管部门确认的为准。
23.1不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在２４小进内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔3天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
23.2因不可抗力遭受损失的承担
23.2.1已完工程和甲乙双方已购材料的损失由双方协商解决。
23.2.2乙方为防止、减少不可抗力对工程的损害而采取措施所发生的费用及损失，由甲乙双方协商解决。
23.2.3乙方生产、生活临时建筑的损失，由乙方承担。
23.2.4乙方的施工机械设备及停工等损失，由乙方承担。
23.2.5经受不可抗力损害后的清理、修复工作由乙方承担，费用双方可另签协议约定。
第二十四条 合同生效日期
合同签订后生效，保修期满款物两清后合同终止。第二十五条 其它
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25.1合同补充文件视作本合同附件，与本合同具有同等法律效力。25.2乙方建临时设施时，要服从甲方的统一管理与规划。
25.3施工现场的材料堆放，机械安置，要在施工组织设计中明确表达，按甲方批准的方案放置。
25.4甲方在结算时不计列超过定额规定的材料损耗。第二十六条：本合同组成合同正本、工程量报价清单、主材单、安全合同、图纸，甲乙双方各两份，施工过程中，甲乙双方如有异议，以图纸和清单为准。
本合同未尽事宜，双方另行商定。
合同一经签订，双方必须严格遵守，任何一方擅自违约，都必须承担经济直至法律责任。由甲方公司所在地人民法院诉讼。
甲 方：
乙 方：
法人代表：
法人代表：
地 址： 地 址：
电 话 电 话：
年 月 日 年 月 日
安 全 合 同
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)由于乙方承包 装修工程，为确保施工安全，经双方协商，制定本合同。
1、在乙方进场前，双方对现场进行交接，移交给乙方管理的设施、设备，在施工期间由乙方负责保管，若有损坏、丢失，由乙方照价赔偿。
2、乙方进场后，施工区域的安全保卫工作由乙方负责，甲方有权监督。乙方应设置专门的现场安全保卫机构，选派符合要求的安全保卫人员，报甲方备案并接受甲方的指导。
3、乙方进场时，须将消防资质审查情况、电工、电焊工等特殊工种须持有国家有关管理部门核发的执照复印件、施工人员名单、身份证复印件、暂住证复印件报甲方存档。
4、乙方必须严格按照施工图纸和《防火审核意见书》施工，不得随意更改。
5、施工现场的用火作业，应经甲乙双方批准，用火场地须配备必要的消防器材，并严格按照工艺要求操作。
6、施工的木工、油漆等易燃场地严禁用火、带电作业和吸烟，建筑垃圾要每日清理，易燃易爆物品须有专人妥善保管、使用。
7、乙方必须搞好工地管理工作，按规定建设符合安全要求的施工用房，施工用电、水的安装和使用必须执行有关规范，防止发生各类事故。
8、严格施工人员住宿管理，严禁无关人员留宿，并随时接受甲方和公安机关的检查。
9、乙方须加强对施工人员的法制教育，以确保其员工遵守国家法律、法规和甲方的规章制度。乙方人员若发生违法事件，乙方必须承担相应责任。
甲方： 乙方： 代表： 代表：
第9页，共11页 日期： 年 月 日
第四部分 合同格式
（一）、合同书（格式）（见前）
（二）、装修装饰工程建设项目质量保修书
装修装饰工程建设项目质量保修书
甲方：(以下简称甲方)
乙方：
(以下简称乙方)依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括： 所有施工工艺 2.质量保修期
2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1）管线、设备安装工程及弱电项目的其他部分，为2年；防水工程2年。（2）本合同工程的其他保修期限约定如下：
本款中未约定保修期限的工程的保修期均为1年。2.2建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。3.质量保修责任
3.1 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，除乙方承担违约责任外，甲方可以委托其他人
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修理，费用从质量保修金中扣除。
3.2 发生紧急抢修事故的，乙方应在接到事故通知后，须立即到达事故现场抢修。3.3 对于涉及建筑安全的质量问题，应当参照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
3.4 质量保修完成后，由甲方组织验收。4.保修费用
4.1 保修费用由质量缺陷的责任方承担。5.其他
本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同的附件，其有效期至保修期满缺陷整治完毕止。
甲 方： 乙 方:
（公章）（公章）
法定代表人: 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
