合肥市蜀山区买卖房交易流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房买卖交易流程”。
1、限购查询
卖方：房产证（复印件）
买方：夫妻身份证、未成年孩子身份证明、结婚证（第一页不能遗漏）、户口本（所有原件、复印件）
注：如果孩子已经上户口，则不需出生证明，需要户口页。
2、在房产局前台领取“存量房买卖合同”、物业结清证明或者未实施物业管理的房屋过户证明，并填写“存量房买卖合同”；
3、交税
地点：蜀山区行政服务中心2楼地税大厅
工作时间：
8：00-12：00，夏季15:00-18:00，冬季：14:30-17:30
3.1卖方交税（9号窗口）
流程：
取号（二手房交易）9号窗口核价取号（代开发票）8/10号窗口交税9号窗口打印审核单206签字，406盖章9号窗口取回房产证204办理契税
注：每月最后一个工作日不办理。
(1)免营业税证明
(2)交个税1%
卖方：身份证、购房发票(可无)、土地证(可无)、房产证（所有原件、复印件）、合同1份 买方：身份证（所有原件、复印件）
注：如果合同价低于核准价，按核准价交税，合同无需修改。
3.2买方交税（204）
(1)复印缴纳个税之后拿到的《存量房交易纳税申报通知单》、《房地产转让完税（免税）审核通知单》和《销售不动产统一发票》1份
(2)领取《家庭唯一住房诚信保证书》、《个人购买家庭唯一普通住房查询表》并填写；
(3)准备买方夫妻身份证、户口本、结婚证（复印件）
(4)契税窗口人员盖章。
3.3房产局查询家庭唯一住房
3.4回地税局买方交税1%
4、到房屋所在地辖区派出所开局《存量房屋所有权变更登记户籍迁移证明》
卖方：身份证、新旧户口本（所有原件、复印件）
5、到房屋所属物业公司开局物业结清证明并到房屋所属街道盖章
卖方：领取的物业结清证明表，填写好，去居委会盖章
6、到房产局资金托管窗口办理“存量房交易资金托管”
资金托管时需要合同的复印件
7、买卖登记：
卖方房产证（原件及复印件）
卖方结婚证（原件及复印件）
卖方户口本（原件及复印件）
合同
买卖双方身份证（原件及复印件）
营业税免征单（原件及复印件）
契税完税证明（原件及复印件）
资金托管协议及凭证(或者当场填写不托管声明)
户籍迁移证明
本市户籍居民家庭购买二手房信息查询表 物业结清证明
8、缴费205元
9、领取“房地产业务受理单”
10、7个工作日后，领证人凭“受理单”、身份证领取房产证
