合同管理Yu索赔 副本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“合同管理yu索赔2”。
合同解释的条款分析
1.明示条款2.默示条款3.风险条款4.免责条款5.保障条款6.保证条款 1.明示条款是指在合同文件（包括合同协议书、投标书、通用条件、专用条件、以及技术规范等）中明文写出的各项条款或规定。
2.默示条款是相对明示条款而言 的，是对明示条款的补充和完善。
（1）形成默示条款的必要条件（2）形成默示条款的依据
3.风险条款：各种标准合同范本中对承包商应当承担的风险均有陈述。
4.免责条款：在国际工程合同文件中，有些业主为了免除或减少自己的合同责任，经常在起草工程项目合同文件时写入一些对自己有利的合同条款，借以把相应的风险责任转嫁给承包商，这样的合同条款，一般称为免责条款。
5.保障条款： 在合同中，经常要求签约人一方向另一方承担某些保障性义务，即当发生某种事件时保障另一方免受经济上
验收记录上签字的视为工程师认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。隐蔽工程的验收须由施工单位准备好自检记录,邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序的施工。
工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
工程款（进度款）支付（1）工程量的确认
1）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。
等
15工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据 16工程会计核算资料
17国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等 索赔的程序:
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；
（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（5）当索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关合同解释的条款分析
1.明示条款2.默示条款3.风险条款4.免责条款5.保障条款6.保证条款 1.明示条款是指在合同文件（包括合同协议书、投标书、通用条件、专用条件、以及技术规范等）中明文写出的各项条款或规定。
2.默示条款是相对明示条款而言 的，是对明示条款的补充和完善。
（1）形成默示条款的必要条件（2）形成默示条款的依据
3.风险条款：各种标准合同范本中对承包商应当承担的风险均有陈述。
4.免责条款：在国际工程合同文件中，有些业主为了免除或减少自己的合同责任，经常在起草工程项目合同文件时写入一些对自己有利的合同条款，借以把相应的风险责任转嫁给承包商，这样的合同条款，一般称为免责条款。
5.保障条款： 在合同中，经常要求签约人一方向另一方承担某些保障性义务，即当发生某种事件时保障另一方免受经济上
验收记录上签字的视为工程师认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。隐蔽工程的验收须由施工单位准备好自检记录,邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序的施工。
工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
工程款（进度款）支付（1）工程量的确认
1）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。
等
15工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据 16工程会计核算资料
17国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等 索赔的程序:
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；
（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（5）当索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了28天内，向工程师送交索赔的有关合同解释的条款分析
1.明示条款2.默示条款3.风险条款4.免责条款5.保障条款6.保证条款 1.明示条款是指在合同文件（包括合同协议书、投标书、通用条件、专用条件、以及技术规范等）中明文写出的各项条款或规定。
2.默示条款是相对明示条款而言 的，是对明示条款的补充和完善。
（1）形成默示条款的必要条件（2）形成默示条款的依据
3.风险条款：各种标准合同范本中对承包商应当承担的风险均有陈述。
4.免责条款：在国际工程合同文件中，有些业主为了免除或减少自己的合同责任，经常在起草工程项目合同文件时写入一些对自己有利的合同条款，借以把相应的风险责任转嫁给承包商，这样的合同条款，一般称为免责条款。
5.保障条款： 在合同中，经常要求签约人一方向另一方承担某些保障性义务，即当发生某种事件时保障另一方免受经济上
验收记录上签字的视为工程师认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。隐蔽工程的验收须由施工单位准备好自检记录,邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序的施工。
工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
工程款（进度款）支付（1）工程量的确认
1）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。的损失，这就是保障条款
6.保证条款：在合同文件中一般包含保证条款，有的是明示的保证，有的是默示的保证。违反了这种条款时，受损害的一方有权要求赔偿。
国际工程索赔的一般处理程序，一般按以下五个步骤进行：
1）提出索赔要求2）报送索赔资 3）谈判解决索赔争端 4）调解解决索赔争端 5）提交仲裁或诉讼
国际工程索赔的处理过程 1）提出索赔要求：凡是由于业主或工程师方面的原因，出现工程范围或工程量的变化，引起工程拖期或成本增加时，承包商有权提出索赔。出现索赔事项时，承包商一方面可以用书面信件正式发出索赔通知书（索赔事项发生后28天内），声明他的索赔权利；另一方面，应继续施工，不影响施工的正常进展。
一份完整的索赔报告书，必须包括以下4个部分:
1.总论部分，概括地叙述索赔事项； 2.合同论证部分，叙述索赔的根据； 3.索赔款额或工期延长的计算论证； 4.证据部分
2）报送索赔资料
在正式提出索赔要求以后，承包商应抓紧准备索赔资料，计算索赔款额，或计算所需的工期延长天数，编写索赔报告，在提出索赔要求后42天或工程师批准的时间内正式报出。如果索赔事件的影响继续存在，要每隔28天向工程师报送一次补充资料。当索赔事项影响结束后28内报送此项索赔的最终报告，提出全部具体的索赔款额和/或工期延长天数，附上最终账目和全部证据资料，要求工程师和业主审定。对于重大的索赔事件，承包商的索赔报告应将工期索赔和费用索赔分别编写报送；对于较小简单的索赔事件，经工程师同意，可将工期和费用索赔合在同一个索赔报告中。
3）通过谈判和调解解决索赔争端
友好协商解决索赔争端，一般第一次协商采用非正式的形式，双方交换意见，绝大多数的索赔争端是通过这种方式解决的。若争议双方直接谈判无法取得一致解决意见时，可由双方协商邀请中间人进行调停。采用此种非对抗性的处理争端的方式也能较好解决争端。4）提交仲裁或诉讼
对于索赔争端，最终的解决途径是通过国际仲裁或法院诉讼的方式解决。
尽量不要采用此种方法。除非万不得已之下。
共同延误的责任归属原则
1.）初始事件原则2.）不利于承包商原则3.）责任分摊原则4.）工期从宽、费用从严原则
1.初始事件原则指在多事件交叉时段中应判断哪一种原因是最先发生的，即找出“初始延误者”，它首先要对延误负责。在初始延误发生作用的期间，其它并发的延误者不承担延误责任。
2.不利于承包商原则的含义是：在交叉时段内，只要出现了承包商的责任或风险，不管其出现次序，亦不论干扰事件的性质，2）工程师收到承包人报告后7
资料和最终的索赔报告，索赔答复程序同天内未进行计量，从第8天起，承包人报（3）（4）规定相同。
告中开列的工程量即视为被确认，作为工承包商的索赔要求成立必须同时具备如下程价款支付的依据。
四个条件：
3）对承包人超出设计图纸范围
(1)与合同相比较，已造成了实际的额外和因承包人原因造成返工的工程量，工程费用或工期损失；
师不予计量。
(2)造成费用增加或工期损失的原因不工程款（进度款）支付的程序和责任
是由于承包商的过失；
发包人应在在双方计量确认
(3)造成的费用增加或工期损失不是应后14天内，向承包人支付工程款（进度由承包商承担的风险；
款）。发包人超过约定的支付时间不支付工(4)承包商在事件发生后的规定时间内程款（进度款），承包人可向发包人发出要提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 求付款的通知，发包人收到承包人通知后 仍不能按要求付款，可与承包人协商签订 延期付款协议，经承包人同意后可延期支 付。协议应明确延期支付的时间和从计量 结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
发包人不按合同约定支付工程
款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
T=P-M/N
T—起扣点P-签订合同时的合同价款M-预付款N-主要材料所占比例
国际承包工程行业涉及到得FIDIC合同，主要是土木工程方面的 ：红皮书-------《土木工程施工合同条件》
黄皮书-------《机电工程合同条件》白皮书---------《业主与咨询工程师服务
协议模式》
橙皮书———《设计、施工及交钥匙合 同条件》
FIDIC合同文件组成：1合同协议书2中 标通知书3投标书4通用条件5专用条件 6构成合同一部分的任何其他文件
FIDIC《施工合同条件》由①通用条件② 专用条件③标准化的文件格式
标准化合同文件的优点：1仅适用于单价 合同2建立以工程师为核心的现场管理模 式
工程索赔证据的种类：
1招标文件、工程合同文件及附件、业 主认可的工程实施计划、施工组织设计、工程图纸（包括图纸修改指令）、技术规范 等
2工程各项有关设计交底记录、变更图 纸、变工施工指令等
3工程各项经业主或监理工程师签认的 签证
4工程各项往来信件、指令、信函、通 知、答复等
5工程各项会议纪要
6施工计划及现场实施情况记录7施工日报及工长工作日志、备忘录8工程送电、送水、道路开通、封闭的 日期及数量记录
9工程停电、停水和干扰事件影响的日 期及恢复施工的日期
10工程预付款、进度款拨付的数额及日 期记录
11图纸变更、交底记录的送达份数及日 期记录
12工程有关施工部位的照片及录像等13工程现场气候记录。有关天气的温 度、风力、雨雪等
14工程验收报告及各项技术鉴定报告的损失，这就是保障条款
6.保证条款：在合同文件中一般包含保证条款，有的是明示的保证，有的是默示的保证。违反了这种条款时，受损害的一方有权要求赔偿。
国际工程索赔的一般处理程序，一般按以下五个步骤进行：
1）提出索赔要求2）报送索赔资 3）谈判解决索赔争端 4）调解解决索赔争端 5）提交仲裁或诉讼
国际工程索赔的处理过程 1）提出索赔要求：凡是由于业主或工程师方面的原因，出现工程范围或工程量的变化，引起工程拖期或成本增加时，承包商有权提出索赔。出现索赔事项时，承包商一方面可以用书面信件正式发出索赔通知书（索赔事项发生后28天内），声明他的索赔权利；另一方面，应继续施工，不影响施工的正常进展。
一份完整的索赔报告书，必须包括以下4个部分:
1.总论部分，概括地叙述索赔事项； 2.合同论证部分，叙述索赔的根据； 3.索赔款额或工期延长的计算论证； 4.证据部分
2）报送索赔资料
在正式提出索赔要求以后，承包商应抓紧准备索赔资料，计算索赔款额，或计算所需的工期延长天数，编写索赔报告，在提出索赔要求后42天或工程师批准的时间内正式报出。如果索赔事件的影响继续存在，要每隔28天向工程师报送一次补充资料。当索赔事项影响结束后28内报送此项索赔的最终报告，提出全部具体的索赔款额和/或工期延长天数，附上最终账目和全部证据资料，要求工程师和业主审定。对于重大的索赔事件，承包商的索赔报告应将工期索赔和费用索赔分别编写报送；对于较小简单的索赔事件，经工程师同意，可将工期和费用索赔合在同一个索赔报告中。
3）通过谈判和调解解决索赔争端
友好协商解决索赔争端，一般第一次协商采用非正式的形式，双方交换意见，绝大多数的索赔争端是通过这种方式解决的。若争议双方直接谈判无法取得一致解决意见时，可由双方协商邀请中间人进行调停。采用此种非对抗性的处理争端的方式也能较好解决争端。4）提交仲裁或诉讼
对于索赔争端，最终的解决途径是通过国际仲裁或法院诉讼的方式解决。
尽量不要采用此种方法。除非万不得已之下。
共同延误的责任归属原则
1.）初始事件原则2.）不利于承包商原则3.）责任分摊原则4.）工期从宽、费用从严原则
1.初始事件原则指在多事件交叉时段中应判断哪一种原因是最先发生的，即找出“初始延误者”，它首先要对延误负责。在初始延误发生作用的期间，其它并发的延误者不承担延误责任。
2.不利于承包商原则的含义是：在交叉时段内，只要出现了承包商的责任或风险，不管其出现次序，亦不论干扰事件的性质，2）工程师收到承包人报告后7
资料和最终的索赔报告，索赔答复程序同天内未进行计量，从第8天起，承包人报（3）（4）规定相同。
告中开列的工程量即视为被确认，作为工承包商的索赔要求成立必须同时具备如下程价款支付的依据。
四个条件：
3）对承包人超出设计图纸范围
(1)与合同相比较，已造成了实际的额外和因承包人原因造成返工的工程量，工程费用或工期损失；
师不予计量。
(2)造成费用增加或工期损失的原因不工程款（进度款）支付的程序和责任
是由于承包商的过失；
发包人应在在双方计量确认
(3)造成的费用增加或工期损失不是应后14天内，向承包人支付工程款（进度由承包商承担的风险；
款）。发包人超过约定的支付时间不支付工(4)承包商在事件发生后的规定时间内程款（进度款），承包人可向发包人发出要提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 求付款的通知，发包人收到承包人通知后 仍不能按要求付款，可与承包人协商签订 延期付款协议，经承包人同意后可延期支 付。协议应明确延期支付的时间和从计量 结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
发包人不按合同约定支付工程
款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
T=P-M/N
T—起扣点P-签订合同时的合同价款M-预付款N-主要材料所占比例
国际承包工程行业涉及到得FIDIC合同，主要是土木工程方面的 ：红皮书-------《土木工程施工合同条件》
黄皮书-------《机电工程合同条件》白皮书---------《业主与咨询工程师服务
协议模式》
橙皮书———《设计、施工及交钥匙合 同条件》
FIDIC合同文件组成：1合同协议书2中等
标通知书3投标书4通用条件5专用条件6构成合同一部分的任何其他文件
15工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据 FIDIC《施工合同条件》由①通用条件②专用条件③标准化的文件格式
16工程会计核算资料
标准化合同文件的优点：1仅适用于单价17国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等 合同2建立以工程师为核心的现场管理模索赔的程序:
式
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师工程索赔证据的种类：
发出索赔意向通知；
1招标文件、工程合同文件及附件、业（2）发出索赔意向通知后28天内，向工主认可的工程实施计划、施工组织设计、程师提出延长工期和（或）补偿经济损失工程图纸（包括图纸修改指令）、技术规范的索赔报告及有关资料；等
（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告2工程各项有关设计交底记录、变更图和有关资料后，于28天内给予答复，或要纸、变工施工指令等
求承包人进一步补充索赔理由和证据；3工程各项经业主或监理工程师签认的（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告签证
和有关资料后28天内未予答复或未对承4工程各项往来信件、指令、信函、通包人作进一步要求，视为该项索赔已经认知、答复等
可；
5工程各项会议纪要
（5）当索赔事件持续进行时，承包商应当6施工计划及现场实施情况记录 阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事7施工日报及工长工作日志、备忘录 件终了28天内，向工程师送交索赔的有关8工程送电、送水、道路开通、封闭的资料和最终的索赔报告，索赔答复程序同日期及数量记录
（3）（4）规定相同。
9工程停电、停水和干扰事件影响的日承包商的索赔要求成立必须同时具备如下期及恢复施工的日期
四个条件：
10工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录
(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；
11图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录
(2)造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失；
12工程有关施工部位的照片及录像等 13工程现场气候记录。有关天气的温(3)造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；
度、风力、雨雪等
14工程验收报告及各项技术鉴定报告
(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告的损失，这就是保障条款
6.保证条款：在合同文件中一般包含保证条款，有的是明示的保证，有的是默示的保证。违反了这种条款时，受损害的一方有权要求赔偿。
国际工程索赔的一般处理程序，一般按以下五个步骤进行：
1）提出索赔要求2）报送索赔资 3）谈判解决索赔争端 4）调解解决索赔争端 5）提交仲裁或诉讼
国际工程索赔的处理过程 1）提出索赔要求：凡是由于业主或工程师方面的原因，出现工程范围或工程量的变化，引起工程拖期或成本增加时，承包商有权提出索赔。出现索赔事项时，承包商一方面可以用书面信件正式发出索赔通知书（索赔事项发生后28天内），声明他的索赔权利；另一方面，应继续施工，不影响施工的正常进展。
一份完整的索赔报告书，必须包括以下4个部分:
1.总论部分，概括地叙述索赔事项； 2.合同论证部分，叙述索赔的根据； 3.索赔款额或工期延长的计算论证； 4.证据部分
2）报送索赔资料
在正式提出索赔要求以后，承包商应抓紧准备索赔资料，计算索赔款额，或计算所需的工期延长天数，编写索赔报告，在提出索赔要求后42天或工程师批准的时间内正式报出。如果索赔事件的影响继续存在，要每隔28天向工程师报送一次补充资料。当索赔事项影响结束后28内报送此项索赔的最终报告，提出全部具体的索赔款额和/或工期延长天数，附上最终账目和全部证据资料，要求工程师和业主审定。对于重大的索赔事件，承包商的索赔报告应将工期索赔和费用索赔分别编写报送；对于较小简单的索赔事件，经工程师同意，可将工期和费用索赔合在同一个索赔报告中。
3）通过谈判和调解解决索赔争端
友好协商解决索赔争端，一般第一次协商采用非正式的形式，双方交换意见，绝大多数的索赔争端是通过这种方式解决的。若争议双方直接谈判无法取得一致解决意见时，可由双方协商邀请中间人进行调停。采用此种非对抗性的处理争端的方式也能较好解决争端。4）提交仲裁或诉讼
对于索赔争端，最终的解决途径是通过国际仲裁或法院诉讼的方式解决。
尽量不要采用此种方法。除非万不得已之下。
共同延误的责任归属原则
1.）初始事件原则2.）不利于承包商原则3.）责任分摊原则4.）工期从宽、费用从严原则
1.初始事件原则指在多事件交叉时段中应判断哪一种原因是最先发生的，即找出“初始延误者”，它首先要对延误负责。在初始延误发生作用的期间，其它并发的延误者不承担延误责任。
2.不利于承包商原则的含义是：在交叉时段内，只要出现了承包商的责任或风险，不管其出现次序，亦不论干扰事件的性质，2）工程师收到承包人报告后7
天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
3）对承包人超出设计图纸范围
和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
工程款（进度款）支付的程序和责任
发包人应在在双方计量确认
后14天内，向承包人支付工程款（进度款）。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
发包人不按合同约定支付工程
款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
T=P-M/N
T—起扣点P-签订合同时的合同价款M-预付款N-主要材料所占比例
国际承包工程行业涉及到得FIDIC合同，主要是土木工程方面的 ： 红皮书-------《土木工程施工合同条件》
黄皮书-------《机电工程合同条件》 白皮书---------《业主与咨询工程师服务
协议模式》
橙皮书———《设计、施工及交钥匙合同条件》
FIDIC合同文件组成：1合同协议书2中标通知书3投标书4通用条件5专用条件6构成合同一部分的任何其他文件
FIDIC《施工合同条件》由①通用条件②专用条件③标准化的文件格式
标准化合同文件的优点：1仅适用于单价合同2建立以工程师为核心的现场管理模式
工程索赔证据的种类：
1招标文件、工程合同文件及附件、业主认可的工程实施计划、施工组织设计、工程图纸（包括图纸修改指令）、技术规范等
2工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变工施工指令等
3工程各项经业主或监理工程师签认的签证
4工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等
5工程各项会议纪要
6施工计划及现场实施情况记录 7施工日报及工长工作日志、备忘录 8工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录
9工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期
10工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录
11图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录
12工程有关施工部位的照片及录像等 13工程现场气候记录。有关天气的温度、风力、雨雪等
14工程验收报告及各项技术鉴定报告
该时段的责任全部由承包商承担。当不同性质的工序延误同时发生时，根据各工序延误的性质进行责任分摊。
3.责任分摊原则是指，当交叉时段内的事件由业主、承包商共同承担责任时，按各干扰事件对干扰结果的影响分摊责任，并由双方共同承担。
4.工期从宽、费用从严原则是工期索赔业主责任优先，费用索赔承包商责任优先。即在多事件交叉时段内，对于工期索赔，只要存在业主责任或风险，即给予承包商工期补偿；只要在交叉时段存在承包商责任或风险，则承包商费用索赔均不成立；同时存在承包商责任时，业主索赔成立。按不同原则处理多事件交叉干扰的工期索赔
某工程在实施中，其中一个关键工序从某月1日至7日出现了许多事件交叉干扰，已知其中1日工地发生不可抗力并持续影响到4日；3至5日出现了承包商的施工机械故障引起的关键作业中断；4日至6日出现了业主供料迟到；5日至7日（1）当事人的名称或姓名、住所。（2）标的。标的是当事人权利义务所共同指向的对象。（3）数量。数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的多少。（4）质量。指标准、技术要求，表明标的的内在素质和外观形态的综合。（5）价款或报酬。是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付，凡是有偿合同都有价款或报酬条款。
（6）履行期限、地点和方式。（7）违约责任。
（8）解决争议的方法。合同的形式
合同形式指协议内容借以表现的形式。合同的形式由合同的内容决定并为内容服务。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
（1）书面形式 指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内性质的工序延误同时发生时，根据各工序延误的性质进行责任分摊。
3.责任分摊原则是指，当交叉时段内的事件由业主、承包商共同承担责任时，按各干扰事件对干扰结果的影响分摊责任，并由双方共同承担。
4.工期从宽、费用从严原则是工期索赔业主责任优先，费用索赔承包商责任优先。即在多事件交叉时段内，对于工期索赔，只要存在业主责任或风险，即给予承包商工期补偿；只要在交叉时段存在承包商责任或风险，则承包商费用索赔均不成立；同时存在承包商责任时，业主索赔成立。按不同原则处理多事件交叉干扰的工期索赔
某工程在实施中，其中一个关键工序从某月1日至7日出现了许多事件交叉干扰，已知其中1日工地发生不可抗力并持续影响到4日；3至5日出现了承包商的施工机械故障引起的关键作业中断；4日至6日出现了业主供料迟到；5日至7日检验判定施工质量缺陷并返工。这里共有（2）标的。标的是当事人权利义务所共同指向的对象。（3）数量。数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的多少。（4）质量。指标准、技术要求，表明标的的内在素质和外观形态的综合。（5）价款或报酬。是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付，凡是有偿合同都有价款或报酬条款。
（6）履行期限、地点和方式。（7）违约责任。
（8）解决争议的方法。合同的形式
合同形式指协议内容借以表现的形式。合同的形式由合同的内容决定并为内容服务。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
（1）书面形式 指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。法律、行政法规规定采用书面性质的工序延误同时发生时，根据各工序延误的性质进行责任分摊。
3.责任分摊原则是指，当交叉时段内的事件由业主、承包商共同承担责任时，按各干扰事件对干扰结果的影响分摊责任，并由双方共同承担。
4.工期从宽、费用从严原则是工期索赔业主责任优先，费用索赔承包商责任优先。即在多事件交叉时段内，对于工期索赔，只要存在业主责任或风险，即给予承包商工期补偿；只要在交叉时段存在承包商责任或风险，则承包商费用索赔均不成立；同时存在承包商责任时，业主索赔成立。按不同原则处理多事件交叉干扰的工期索赔
某工程在实施中，其中一个关键工序从某月1日至7日出现了许多事件交叉干扰，已知其中1日工地发生不可抗力并持续影响到4日；3至5日出现了承包商的施工机械故障引起的关键作业中断；4日至6日出现了业主供料迟到；5日至7日检验判定施工质量缺陷并返工。这里共有（2）标的。标的是当事人权利义务所共同指向的对象。（3）数量。数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的多少。（4）质量。指标准、技术要求，表明标的的内在素质和外观形态的综合。（5）价款或报酬。是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付，凡是有偿合同都有价款或报酬条款。
（6）履行期限、地点和方式。（7）违约责任。
（8）解决争议的方法。合同的形式
合同形式指协议内容借以表现的形式。合同的形式由合同的内容决定并为内容服务。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。
（1）书面形式 指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。法律、行政法规规定采用书面检验判定施工质量缺陷并返工。这里共有2个单一事件时段和4个多事件交叉时段。其中，3日不可抗力与承包商风险交叉；4日不可抗力与承包商风险、业主责任交叉；5日承包商风险、业主责任、承包商责任交叉；6日业主责任、承包商责任交叉。计算3日到7日交叉时段内承包商可获得的工期和费用索赔。（分别用四种原则处理）
解:1.按初始事件原则处理
1~4日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6日：属业主原因，承包商可获得工期补偿与费用补偿；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
2.按不利于承包商原则处理
1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3~5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6~7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
3.按责任分摊原则处理假定交叉时段内各干扰事件的贡献相等，责任均摊。1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3日：不可抗力事件与承包商风险交叉，承包商可获得工期补偿0.5天；
4日：不可抗力、承包商风险与业主责任交叉，工期补偿2/3天，费用补偿相应计算；
5日：承包商风险、业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿相应计算；
6日：业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿 相应计算；7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
4.按工期从宽、费用从严原则处理
1~3日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；4~6日：存在业主责任或风险和承包商风险或责任，工期可补偿，费用补偿不可获得；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
5~6日：存在承包商责任，如果因此造成最终竣工时间推迟，则应向业主支付误期损害赔偿金； 利息
利息索赔通常发生于以下四种情况： 1）拖期付款（或欠款）的利息2）增加投资的利息3）索赔款的利息4）错误扣款的利息
拖期付款利息是由于业主拖延支付工程进度款或索赔款，而给承包商带来的额外利息支出，它会给承包商造成比较严重的经济损失，因而承包商提出拖付款的利息索赔。
增加投资的利息是由于工程变更和工期延误时引起的投资增加承包商有权索取所增加的投资部分的利息，即所谓的融资成本。合同的内容
容的形式。法律、行政法规规定采用书面 形式的，应当采用书面形式。建设工程合 同应当采用书面形式。
（2）口头形式 指当事人以对话的方式达 成的协议。一般用于数额较小或现款交易。3）其他形式 指推定形式和默示形式。推定行为指以语言、文字以外的某种 积极行为所进行的意思表示。
默示形式:租期届满,承租人继续交纳房 租,出租人接受的,可推定双方达成延长租 期的合同。
建设工程施工合同的主要内容：（1）《建设工程施工合同示范文本》的组 成《施工合同文本》由《协议书》、《通用 条款》、《专用条款》三部分组成，并附有 三个附件：
附件一是《承包人承揽工程项目一览表》，附件二是《发包人供应材料设备一览表》 附件三是《工程质量保修书》。《施工合同文本》优先解释顺序：1）协议书（补充协议）2）中标通知书；3）投标书及其附件；4）专用合同条款；5）通用合同条款；6）工程所适用的标准、规范及有关技术 文件；
7）图纸；
8）列有标价的工程量清单；9）工程报价单或预算书。
上述合同文件应能相互解释，互为说明。
竣工验收的步骤：
1）工程具备竣工验收条件，承包人按国 家工程竣工验收有关规定，向发包人提供 完整竣工资料及竣工验收报告。2）发包人收到竣工验收报告后28天内组 织有关单位验收，并在验收后14天内给予 认可或提出修改意见。
3）发包人收到承包人送交的竣工验收报 告后28天内不组织验收，或验收后14天 内不提出修改意见，视为竣工验收报告已 被认可。
4）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验 收报告日期为实际竣工日期。
5）发包人收到承包人竣工验收报告后28 天内不组织验收，从第29天起承担工程保 管及一切意外责任。6）工程未经竣工验收或竣工验收未通过 的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包 人承担责任。
隐蔽工程中间验收：
工程具备隐蔽条件或达到专用
条款约定的中间验收部位，承包人进行自 检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面 形式通知工程师验收。验收合格的工程师 在验收记录上签字后，承包人可以进行隐 蔽或继续施工.。
工程师不能按时进行验收，应在验收前24 小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按上述 时间提出延期要求而不进行验收的，承包 人可自行组织验收，工程师应承认验收记 录。工程验收后,24小时不在2个单一事件时段和4个多事件交叉时段。其中，3日不可抗力与承包商风险交叉；4日不可抗力与承包商风险、业主责任交叉；5日承包商风险、业主责任、承包商责任交叉；6日业主责任、承包商责任交叉。计算3日到7日交叉时段内承包商可获得的工期和费用索赔。（分别用四种原则处理）
解:1.按初始事件原则处理
1~4日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6日：属业主原因，承包商可获得工期补偿与费用补偿；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
2.按不利于承包商原则处理
1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3~5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6~7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
3.按责任分摊原则处理假定交叉时段内各干扰事件的贡献相等，责任均摊。1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3日：不可抗力事件与承包商风险交叉，承包商可获得工期补偿0.5天；
4日：不可抗力、承包商风险与业主责任交叉，工期补偿2/3天，费用补偿相应计算；
5日：承包商风险、业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿相应计算；
6日：业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿 相应计算；7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
4.按工期从宽、费用从严原则处理
1~3日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；4~6日：存在业主责任或风险和承包商风险或责任，工期可补偿，费用补偿不可获得；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
5~6日：存在承包商责任，如果因此造成最终竣工时间推迟，则应向业主支付误期损害赔偿金； 利息
利息索赔通常发生于以下四种情况： 1）拖期付款（或欠款）的利息2）增加投资的利息3）索赔款的利息4）错误扣款的利息
拖期付款利息是由于业主拖延支付工程进度款或索赔款，而给承包商带来的额外利息支出，它会给承包商造成比较严重的经济损失，因而承包商提出拖付款的利息索赔。
增加投资的利息是由于工程变更和工期延误时引起的投资增加承包商有权索取所增加的投资部分的利息，即所谓的融资成本。合同的内容
（1）当事人的名称或姓名、住所。
形式的，应当采用书面形式。建设工程合 同应当采用书面形式。
（2）口头形式 指当事人以对话的方式达 成的协议。一般用于数额较小或现款交易。3）其他形式 指推定形式和默示形式。推定行为指以语言、文字以外的某种 积极行为所进行的意思表示。
默示形式:租期届满,承租人继续交纳房 租,出租人接受的,可推定双方达成延长租 期的合同。
建设工程施工合同的主要内容：（1）《建设工程施工合同示范文本》的组 成《施工合同文本》由《协议书》、《通用 条款》、《专用条款》三部分组成，并附有 三个附件：
附件一是《承包人承揽工程项目一览表》，附件二是《发包人供应材料设备一览表》 附件三是《工程质量保修书》。《施工合同文本》优先解释顺序：1）协议书（补充协议）2）中标通知书；
3）投标书及其附件；4）专用合同条款；5）通用合同条款；6）工程所适用的标准、规范及有关技术 文件；
7）图纸；
8）列有标价的工程量清单；9）工程报价单或预算书。
上述合同文件应能相互解释，互为说明。
竣工验收的步骤：
1）工程具备竣工验收条件，承包人按国 家工程竣工验收有关规定，向发包人提供 完整竣工资料及竣工验收报告。2）发包人收到竣工验收报告后28天内组 织有关单位验收，并在验收后14天内给予 认可或提出修改意见。
3）发包人收到承包人送交的竣工验收报 告后28天内不组织验收，或验收后14天 内不提出修改意见，视为竣工验收报告已 被认可。
4）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验 收报告日期为实际竣工日期。
5）发包人收到承包人竣工验收报告后28 天内不组织验收，从第29天起承担工程保 管及一切意外责任。6）工程未经竣工验收或竣工验收未通过 的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包 人承担责任。
隐蔽工程中间验收：
工程具备隐蔽条件或达到专用
条款约定的中间验收部位，承包人进行自 检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面 形式通知工程师验收。验收合格的工程师 在验收记录上签字后，承包人可以进行隐 蔽或继续施工.。
工程师不能按时进行验收，应在验收前24 小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按上述 时间提出延期要求而不进行验收的，承包 人可自行组织验收，工程师应承认验收记 录。工程验收后,24小时不在2个单一事件时段和4个多事件交叉时段。其中，3日不可抗力与承包商风险交叉；4日不可抗力与承包商风险、业主责任交叉；5日承包商风险、业主责任、承包商责任交叉；6日业主责任、承包商责任交叉。计算3日到7日交叉时段内承包商可获得的工期和费用索赔。（分别用四种原则处理）
解:1.按初始事件原则处理
1~4日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6日：属业主原因，承包商可获得工期补偿与费用补偿；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
2.按不利于承包商原则处理
1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3~5日：属承包商风险，工期补偿与费用补偿均不可获得；
6~7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
3.按责任分摊原则处理假定交叉时段内各干扰事件的贡献相等，责任均摊。1~2日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；
3日：不可抗力事件与承包商风险交叉，承包商可获得工期补偿0.5天；
4日：不可抗力、承包商风险与业主责任交叉，工期补偿2/3天，费用补偿相应计算；
5日：承包商风险、业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿相应计算；
6日：业主责任与承包商责任交叉，工期补偿1/3天，费用补偿 相应计算；7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
4.按工期从宽、费用从严原则处理
1~3日：不可抗力原因，承包商可获得工期补偿；4~6日：存在业主责任或风险和承包商风险或责任，工期可补偿，费用补偿不可获得；
7日：属承包商责任，工期补偿与费用补偿均不可获得。
5~6日：存在承包商责任，如果因此造成最终竣工时间推迟，则应向业主支付误期损害赔偿金； 利息
利息索赔通常发生于以下四种情况： 1）拖期付款（或欠款）的利息2）增加投资的利息3）索赔款的利息4）错误扣款的利息
拖期付款利息是由于业主拖延支付工程进度款或索赔款，而给承包商带来的额外利息支出，它会给承包商造成比较严重的经济损失，因而承包商提出拖付款的利息索赔。
增加投资的利息是由于工程变更和工期延误时引起的投资增加承包商有权索取所增加的投资部分的利息，即所谓的融资成本。合同的内容
（1）当事人的名称或姓名、住所。
形式的，应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。
（2）口头形式 指当事人以对话的方式达成的协议。一般用于数额较小或现款交易。3）其他形式 指推定形式和默示形式。推定行为指以语言、文字以外的某种积极行为所进行的意思表示。
默示形式:租期届满,承租人继续交纳房租,出租人接受的,可推定双方达成延长租期的合同。
建设工程施工合同的主要内容：（1）《建设工程施工合同示范文本》的组成《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：
附件一是《承包人承揽工程项目一览表》，附件二是《发包人供应材料设备一览表》附件三是《工程质量保修书》。《施工合同文本》优先解释顺序：1）协议书（补充协议）2）中标通知书；3）投标书及其附件；4）专用合同条款；5）通用合同条款；6）工程所适用的标准、规范及有关技术文件；
7）图纸；
8）列有标价的工程量清单；9）工程报价单或预算书。
上述合同文件应能相互解释，互为说明。
竣工验收的步骤：
1）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。2）发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。
3）发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
4）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告日期为实际竣工日期。
5）发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。6）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
隐蔽工程中间验收：
工程具备隐蔽条件或达到专用
条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。验收合格的工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽或继续施工.。
工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按上述时间提出延期要求而不进行验收的，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。工程验收后,24小时不在案例一 建设单位将某给水建设工程项目8826．70元 场下了罕见的特大暴雨，造成了6月11日委托某监理单位进行施工阶段的监理。在案例四背景：某施工单位(乙方)与某建设到6月14日的该地区的供电全面中断。委托建设工程监理合同中，对建设单位和单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基 问题：1．承包商的索赔要求成立的条件监理单位的权利、义务和违约责任所作的地施工合同。合同工期为38天。由于该项是什么? 某些规定如下:目急于投入使用，在合同中规定，工期每2．由于供砂距离的增大，必然引起费1．在施工期间，任何工程设计变更均须经提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5000元。乙用的增加，承包商经过仔细认真计算后，过监理方审查、认可，并发布变更指令方方按时提交了施工方案和施工网络进度计在业主指令下达的第3天，向业主的造价为有效，实施变更。2．监理方应在建设单划见图5-9，并得到甲方代表的批准。工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元位的授权范围内对委托的建设工程项目实实际施工过程中发生了如下几项事件： 人民币的索赔要求。作为一名造价工程师施施工监理。事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部你批准该索赔要求吗?为什么? 3．监理方发现工程设计中的错误或不符合有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合3．若承包商对因业主原因造成窝工损建筑工程质量标准的要求时，有权要求设地质复查，配合用工为10个工日。地质复失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计单位改正。4．监理查后，根据经甲方代表批准的地基处理方计算，人工的窝工损失按日工资标准计算方仅对本工程的施工质量实施监督控制，案，增加直接费4万元，因地基复查和处是否合理?如不合理应怎样计算? 业主则实施进度控制和投资控制任务。理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝4．由于几种情况的暂时停工，承包商5．监理方在监理工作中只对业主负责，维工15个工日。在6月25日向业主的造价工程师提出延长护业主的利益。事件2：在发射塔基础施工时，因发射工期26天，成本损失费人民币2万元／天6．监理方有最终审核批准索赔权。塔原设计尺寸不当，甲方代表要求拆除已(此费率已经造价工程师核准)和利润损失7．监理方对工程进度款支付有审核签认施工的基础，重新定位施工。由此造成增费人民币2千元／天的索赔要求，共计索权；业主方有独立于监理方之外的自主支加用工30工日，材料费1．2万元，机械赔款57．2万元。作为一名造价工程师你付 权。8．在合台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延批准延长工期多少天?索赔款额多少万元? 同责任期内，监理方未按合同要求的职责2天。5．你认为应该在业主支付给承包商的案例一 建设单位将某给水建设工程项目8826．70元 场下了罕见的特大暴雨，造成了6月11日
委托某监理单位进行施工阶段的监理。在案例四背景：某施工单位(乙方)与某建设到6月14日的该地区的供电全面中断。委托建设工程监理合同中，对建设单位和单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基 问题：1．承包商的索赔要求成立的条件监理单位的权利、义务和违约责任所作的地施工合同。合同工期为38天。由于该项是什么? 某些规定如下:目急于投入使用，在合同中规定，工期每2．由于供砂距离的增大，必然引起费1．在施工期间，任何工程设计变更均须经提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5000元。乙用的增加，承包商经过仔细认真计算后，过监理方审查、认可，并发布变更指令方方按时提交了施工方案和施工网络进度计在业主指令下达的第3天，向业主的造价为有效，实施变更。2．监理方应在建设单划见图5-9，并得到甲方代表的批准。工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元位的授权范围内对委托的建设工程项目实实际施工过程中发生了如下几项事件： 人民币的索赔要求。作为一名造价工程师施施工监理。事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部你批准该索赔要求吗?为什么? 3．监理方发现工程设计中的错误或不符合有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合3．若承包商对因业主原因造成窝工损建筑工程质量标准的要求时，有权要求设地质复查，配合用工为10个工日。地质复失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计单位改正。4．监理查后，根据经甲方代表批准的地基处理方计算，人工的窝工损失按日工资标准计算方仅对本工程的施工质量实施监督控制，案，增加直接费4万元，因地基复查和处是否合理?如不合理应怎样计算? 业主则实施进度控制和投资控制任务。理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝4．由于几种情况的暂时停工，承包商5．监理方在监理工作中只对业主负责，维工15个工日。在6月25日向业主的造价工程师提出延长护业主的利益。事件2：在发射塔基础施工时，因发射工期26天，成本损失费人民币2万元／天6．监理方有最终审核批准索赔权。塔原设计尺寸不当，甲方代表要求拆除已(此费率已经造价工程师核准)和利润损失7．监理方对工程进度款支付有审核签认施工的基础，重新定位施工。由此造成增费人民币2千元／天的索赔要求，共计索权；业主方有独立于监理方之外的自主支加用工30工日，材料费1．2万元，机械赔款57．2万元。作为一名造价工程师你付 权。8．在合台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延批准延长工期多少天?索赔款额多少万元? 同责任期内，监理方未按合同要求的职责2天。5．你认为应该在业主支付给承包商的履行约定的义务，或委托人违背对监理方合同约定的义务，双方均应向对方赔偿造成的经济损失。9．当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法免除责任的外，应由责任方负责赔偿。10．当委托人认为监理方无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理方发出指明其，未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理方承担违约责任。11．在施工期间，因监理单位的过失发生重大质量事故，监理单位应付给建设单位相当，于质量事故经济损失20％的罚款。[问题]以上各条中有无不妥之处？怎样才是正确的？答案1．第1条不妥。正确的应是：设计变更的审批权在业主，任何设计变更须经监理单位审查后，报业主审查、批准、同意后，再由监理单位发布变更指令，实施变更。2．第2条正确。3．第3条不妥。正确的应是：工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求时，应当报告建设单位要求设计单位改正。4．第4条不妥。正确的应是：监理单位有实施工程项目质量、进度和投资三方面的监督控制权。5．第5条不妥。正确的应是：在监理工作中，监理单位在维护建设单位合法权益时，不损害承建单位的合法权益。6．第6条不妥。正确的应是：监理单位有审核索赔权，除非有专门约定外，索赔的批准、确认应通过建设单位。7．第7条不妥。正确的应是：在工程承包合同议定的工程价格范围内，监理单位对工程进度款的支付有审核签认权；未经监理单位签字确认，建设单位不支付工程进度款。8．第8条正确。9．第9条正确。10．第10条正确。11．第11条不妥。正确的应是：因监理单位过失而造成了建设单位的经济损失，应当 向建设单位赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。案例二关于合同效力方面的案例:乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费。不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。问：谁拥有这块土地的使用权，为什么?案例评析根据案情，运用合同有效的实质要件和形式要件，认定合同是否有效。有效合同，应当履行，否则，构成违约，违约方要承担违约责任。如果是无效合同，要弄清无效的原因是什么？属于哪一种无效合同？无效的合同，不得履行，已经开始履行的要停止履行，当事人不履行的，不承担违约责任。对于无效合同，要分清当事人的过错，有过错的一方要赔偿对方事件3：在房屋主体施工中，因施工机工程进度款中扣除因设备故障引起的竣工械故障，造成工人窝工8个工日，该项工拖期违约损失赔偿金吗?为什么? 作作业时间延长2天。答案问题1答：承包商的索赔要求成立必事件4：在房屋装修施工基本结束时，须同时具备如下四个条件： 甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否1．与合同相比较，已造成了实际的额准确有疑义，要求乙方进行剥漏检查。检外费用或工期损失； 查结果为某部位的偏差超出了规范允许范2．造成费用增加或工期损失的原因不围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处是由于承包商的过失； 理，合格后甲方代表予以签字验收。该项3．造成的费用增加或工期损失不是应返工及覆盖用工20个工日，材料费为1 由承包商承担的风险； 000元。因该项电气暗管的重新检验和返4．承包商在事件发生后的规定时间内工处理使安装设备的开始作业时间推迟了提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。1天。问题2：答：因砂场地点的变化提出的索事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的赔不能被批准，原因是： 电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购1．承包商应对自己就招标文件的解释买合格线材。由此造成该项工作多用人工负责； 8个工日，作业时间延长4天，材料损失2．承包商应对自己报价的正确性与完费8000元。备性负责；事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方3．作为一个有经验的承包商可以通过代表同意乙方在安装设备作业过程中采取现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的了加快施工的技术组织措施，使该项工作用砂质量是否合格，若承包商没有通过现作业时间缩短2天，该项技术组织措施费场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应为6000元。由承包商承担。其余各项工作实际作业时间和费用均 问题3：答：不合理。因窝工闲置的设备与原计划相符。按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不问题：1．在上述事件中，乙方可以就哪些包括运转费部分；人工费损失应考虑这部事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?分工作的工人调做其他工作时工效降低的为什么? 损失费用；一般用工日单价乘以一个测算2．该工程的实际施工天数为多少天?的降效系数计算这一部分损失，而且只按可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚款成本费用计算，不包括利润。为多少? 问题4：答：可以批准的延长工期为19天，3．假设工程所在地人工费标准为30费用索赔额为32万元人民币。原因是： 元／工日，应由甲方给予补偿的窝工人工1．5月20日至5月26出现的设备故费，补偿标准为18元／工日，该工程综合障，属于承包商应承担的风险，不应考虑取费率为30％。则在该工程结算时，乙方承包商的延长工期和费用索赔要求。应该得到的索赔款为多少?2．5月27日至6月9日是由于业主迟分析要点该案例除涉及前述几个案例中的交图纸引起的，为业主应承担的风险，应工程索赔知识外，增加了按我国现行建筑延长工期为14天。成本损失索赔额为14安装工程费用计算方法计算索赔费用的内天×2万／天＝28万元，但不应考虑承包商容。我国现行建筑安装工程费用的计算方的利润要求。法一般是首先计算直接费，然后以直接费3．6月10至6月12的特大暴雨属于为基数，根据有关规定计算其他直接费、双方共同的风险，应延长工期为3天。但现场经费、间接费、利润和税金等。本案不应考虑承包商的费用索赔要求。例为简化起见，将直接费以外的费用处理4．6月13 日至6月14日的停电属于成以直接费为基数的一个综合费率。有经验的承包商无法预见的自然条件变【答案】：问题1：事件1可以提出工期补化，为业主应承担的风险，应延长工期为偿和和费用补偿要求，因为地质条件变化2天，索赔额为2天×2万／天＝4万元。属于甲方应承担的责任，且该项工作位于但不应考虑承包商的利润要求。关键线路上。，问题5：答：业主不应在支付给承包商的事件2可以提出费用补偿要求，不能提工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿出工期补偿要求，因为发射塔设计位置变金。因为设备故障引起的工程进度拖延不化是甲方的责任，由此增加的费用应由甲等于竣工工期的延误。如果承包商能够通方承担，但该项工作的拖延时间(2天)没有过施工方案的调整将延误的工期补回，不超出其总时差(8天)。会造成工期延误。如果承包商不能通过施 事件3不能提出工期和费用补偿要求，因工方案的调整将延误的工期补回，将会造为施工机械故障属于乙方应承担的责任。成工期延误。所以，工期提前奖励或拖期事件4不能提出工期和费用补偿要求，罚款应在竣工时处理。因为乙方应该对自己完成的产品质量负案例七背景：某厂(甲方)与某建筑公司(乙责。甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分方)订立了某工程项目施工合同，同时与某项工程剥离检查，检查后发现质量不合格，降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方其费用由乙方承担；工期也不补偿。合同规定：采用单价合同，每一分项工程事件5不能提出工期和费用补偿要求，的实际工程量增加(或减少)超过招标文件因为乙方应该对自己购买的材料质量和完中工程量的10％以上时调整单价；工作B、成的产品质量负责。E、C作业使用的主导施工机械一台(乙方事件6不能提出补偿要求，因为通过采自备)，台班费为400元／台班，其中台班取施工技术组织措施使工期提前，可按合折旧费为50元／台班。甲乙双方合同约
履行约定的义务，或委托人违背对监理方合同约定的义务，双方均应向对方赔偿造成的经济损失。9．当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法免除责任的外，应由责任方负责赔偿。10．当委托人认为监理方无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理方发出指明其，未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理方承担违约责任。11．在施工期间，因监理单位的过失发生重大质量事故，监理单位应付给建设单位相当，于质量事故经济损失20％的罚款。[问题]以上各条中有无不妥之处？怎样才是正确的？答案1．第1条不妥。正确的应是：设计变更的审批权在业主，任何设计变更须经监理单位审查后，报业主审查、批准、同意后，再由监理单位发布变更指令，实施变更。2．第2条正确。3．第3条不妥。正确的应是：工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求时，应当报告建设单位要求设计单位改正。4．第4条不妥。正确的应是：监理单位有实施工程项目质量、进度和投资三方面的监督控制权。5．第5条不妥。正确的应是：在监理工作中，监理单位在维护建设单位合法权益时，不损害承建单位的合法权益。6．第6条不妥。正确的应是：监理单位有审核索赔权，除非有专门约定外，索赔的批准、确认应通过建设单位。7．第7条不妥。正确的应是：在工程承包合同议定的工程价格范围内，监理单位对工程进度款的支付有审核签认权；未经监理单位签字确认，建设单位不支付工程进度款。8．第8条正确。9．第9条正确。10．第10条正确。11．第11条不妥。正确的应是：因监理单位过失而造成了建设单位的经济损失，应当 向建设单位赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。案例二关于合同效力方面的案例:乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费。不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。问：谁拥有这块土地的使用权，为什么?案例评析根据案情，运用合同有效的实质要件和形式要件，认定合同是否有效。有效合同，应当履行，否则，构成违约，违约方要承担违约责任。如果是无效合同，要弄清无效的原因是什么？属于哪一种无效合同？无效的合同，不得履行，已经开始履行的要停止履行，当事人不履行的，不承担违约责任。对于无效合同，要分清当事人的过错，有过错的一方要赔偿对方
事件3：在房屋主体施工中，因施工机工程进度款中扣除因设备故障引起的竣工械故障，造成工人窝工8个工日，该项工拖期违约损失赔偿金吗?为什么?作作业时间延长2天。答案问题1答：承包商的索赔要求成立必事件4：在房屋装修施工基本结束时，须同时具备如下四个条件：甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否1．与合同相比较，已造成了实际的额准确有疑义，要求乙方进行剥漏检查。检外费用或工期损失；查结果为某部位的偏差超出了规范允许范2．造成费用增加或工期损失的原因不围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处是由于承包商的过失；理，合格后甲方代表予以签字验收。该项3．造成的费用增加或工期损失不是应返工及覆盖用工20个工日，材料费为1 由承包商承担的风险；000元。因该项电气暗管的重新检验和返4．承包商在事件发生后的规定时间内工处理使安装设备的开始作业时间推迟了提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。1天。问题2：答：因砂场地点的变化提出的索事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的赔不能被批准，原因是：电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购1．承包商应对自己就招标文件的解释买合格线材。由此造成该项工作多用人工负责；8个工日，作业时间延长4天，材料损失2．承包商应对自己报价的正确性与完费8000元。备性负责；事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方3．作为一个有经验的承包商可以通过代表同意乙方在安装设备作业过程中采取现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的了加快施工的技术组织措施，使该项工作用砂质量是否合格，若承包商没有通过现作业时间缩短2天，该项技术组织措施费场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应为6000元。由承包商承担。其余各项工作实际作业时间和费用均 问题3：答：不合理。因窝工闲置的设备与原计划相符。按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不问题：1．在上述事件中，乙方可以就哪些包括运转费部分；人工费损失应考虑这部事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?分工作的工人调做其他工作时工效降低的为什么? 损失费用；一般用工日单价乘以一个测算2．该工程的实际施工天数为多少天?的降效系数计算这一部分损失，而且只按可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚款成本费用计算，不包括利润。为多少? 问题4：答：可以批准的延长工期为19天，3．假设工程所在地人工费标准为30费用索赔额为32万元人民币。原因是：元／工日，应由甲方给予补偿的窝工人工1．5月20日至5月26出现的设备故费，补偿标准为18元／工日，该工程综合障，属于承包商应承担的风险，不应考虑取费率为30％。则在该工程结算时，乙方承包商的延长工期和费用索赔要求。应该得到的索赔款为多少?2．5月27日至6月9日是由于业主迟分析要点该案例除涉及前述几个案例中的交图纸引起的，为业主应承担的风险，应工程索赔知识外，增加了按我国现行建筑延长工期为14天。成本损失索赔额为14安装工程费用计算方法计算索赔费用的内天×2万／天＝28万元，但不应考虑承包商容。我国现行建筑安装工程费用的计算方的利润要求。法一般是首先计算直接费，然后以直接费3．6月10至6月12的特大暴雨属于为基数，根据有关规定计算其他直接费、双方共同的风险，应延长工期为3天。但现场经费、间接费、利润和税金等。本案不应考虑承包商的费用索赔要求。例为简化起见，将直接费以外的费用处理4．6月13 日至6月14日的停电属于成以直接费为基数的一个综合费率。有经验的承包商无法预见的自然条件变【答案】：问题1：事件1可以提出工期补化，为业主应承担的风险，应延长工期为偿和和费用补偿要求，因为地质条件变化2天，索赔额为2天×2万／天＝4万元。属于甲方应承担的责任，且该项工作位于但不应考虑承包商的利润要求。关键线路上。，问题5：答：业主不应在支付给承包商的事件2可以提出费用补偿要求，不能提工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿出工期补偿要求，因为发射塔设计位置变金。因为设备故障引起的工程进度拖延不化是甲方的责任，由此增加的费用应由甲等于竣工工期的延误。如果承包商能够通方承担，但该项工作的拖延时间(2天)没有过施工方案的调整将延误的工期补回，不超出其总时差(8天)。会造成工期延误。如果承包商不能通过施事件3不能提出工期和费用补偿要求，因工方案的调整将延误的工期补回，将会造为施工机械故障属于乙方应承担的责任。成工期延误。所以，工期提前奖励或拖期事件4不能提出工期和费用补偿要求，罚款应在竣工时处理。因为乙方应该对自己完成的产品质量负案例七背景：某厂(甲方)与某建筑公司(乙责。甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分方)订立了某工程项目施工合同，同时与某项工程剥离检查，检查后发现质量不合格，降水公司订立了工程降水合同。甲乙双方其费用由乙方承担；工期也不补偿。合同规定：采用单价合同，每一分项工程事件5不能提出工期和费用补偿要求，的实际工程量增加(或减少)超过招标文件因为乙方应该对自己购买的材料质量和完中工程量的10％以上时调整单价；工作B、成的产品质量负责。E、C作业使用的主导施工机械一台(乙方事件6不能提出补偿要求，因为通过采自备)，台班费为400元／台班，其中台班取施工技术组织措施使工期提前，可按合折旧费为50元／台班。甲乙双方合同约的损失，双方有过错的，应双方返还。双同规定的工期奖罚办法处理，因赶工而发定8月15日开工。工程施工中发生如下事的损失，双方有过错的，应双方返还。双同规定的工期奖罚办法处理，因赶工而发定8月15日开工。工程施工中发生如下事 方故意订立违法合同的，应将双方取得的生的施工技术组织措施费应由乙方承担。件： 方故意订立违法合同的，应将双方取得的生的施工技术组织措施费应由乙方承担。件：或约定取得的财产收归国库。在上述案例 问题2：1．通过对图5—9的分析，该工1．降水方案错误，致使工作D(总时差为或约定取得的财产收归国库。在上述案例 问题2：1．通过对图5—9的分析，该工1．降水方案错误，致使工作D(总时差为 中，甲乙合同为无效合同（由于违反国家程施工网络进度计划的关键线路为①一②8天)推迟2天，乙方人员配合用工5个工中，甲乙合同为无效合同（由于违反国家程施工网络进度计划的关键线路为①一②8天)推迟2天，乙方人员配合用工5个工 法律关于土地使用权转让应当登记的规一④一⑥一⑦一⑧，计划工期为38天，与日，窝工6个工日； 法律关于土地使用权转让应当登记的规一④一⑥一⑦一⑧，计划工期为38天，与日，窝工6个工日；定），因此甲不能取得土地使用权，而乙合同工期相同。将图5—9中所有各项工作2．8月21日至8月22日，场外停电，定），因此甲不能取得土地使用权，而乙合同工期相同。将图5—9中所有各项工作2．8月21日至8月22日，场外停电，丙之间的合同为有效合同，丙依法取得了的持续时间均以实际持续时间代替，计算停工2天，造成人员窝工16个工日； 丙之间的合同为有效合同，丙依法取得了的持续时间均以实际持续时间代替，计算停工2天，造成人员窝工16个工日；土地使用权。结果表明：关键线路不变(仍为①一②一④3．因设计变更，工作E(关键工作，原土地使用权。结果表明：关键线路不变(仍为①一②一④3．因设计变更，工作E(关键工作，原案例三背景：某建设工程系外资贷款项目，一⑥一⑦一⑧)，实际工期为42天。本需要6天完成）工程量由招标文件中的案例三背景：某建设工程系外资贷款项目，一⑥一⑦一⑧)，实际工期为42天。本需要6天完成）工程量由招标文件中的 业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工2。将图5—9中所有由甲方负责的各项300m3增至350m3，超过了10％；合同中业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工2。将图5—9中所有由甲方负责的各项300m3增至350m3，超过了10％；合同中 合同条件》签订了施工合同。施工合同《专工作持续时间延长天数加到原计划相应工该工作的综合单价为55元／m3，经协商合同条件》签订了施工合同。施工合同《专工作持续时间延长天数加到原计划相应工该工作的综合单价为55元／m3，经协商 用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主作的持续时间上，计算结果表明：关键线调整后综合单价为50元／m3； 用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主作的持续时间上，计算结果表明：关键线调整后综合单价为50元／m3；供货到现场仓库，其他材料由承包商自行路亦不变(仍为①一②一④一⑥一⑦一4．为保证施工质量，乙方在施工中将工供货到现场仓库，其他材料由承包商自行路亦不变(仍为①一②一④一⑥一⑦一4．为保证施工质量，乙方在施工中将工 采购。当工程施工至第五层框架柱钢筋绑⑧)，工期为41天。41－38＝3天，所以，作B原设计尺寸扩大，增加工程量15 m3，采购。当工程施工至第五层框架柱钢筋绑⑧)，工期为41天。41－38＝3天，所以，作B原设计尺寸扩大，增加工程量15 m3，扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作该工程可补偿工期天数为3天。该工作综合单价为78元／m3； 扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作该工程可补偿工期天数为3天。该工作综合单价为78元／m3；业从10月3日至10月16日停工(该项作3．工期罚款为：[42－(38＋3)]×50005．在工作D、E(均为关键工作）完成业从10月3日至10月16日停工(该项作3．工期罚款为：[42－(38＋3)]×50005．在工作D、E(均为关键工作）完成 业的总时差为零)。10月7日至10月9日＝5000元 后，甲方指令增加一项临时工作K（在D,E业的总时差为零)。10月7日至10月9日＝5000元 后，甲方指令增加一项临时工作K（在D,E 因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作问题3:乙方应该得到的索赔款有： 之间），经核准，完成该工作需要1天时间，因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作问题3:乙方应该得到的索赔款有： 之间），经核准，完成该工作需要1天时间，业的总时差为4天)。10月14 至10月171．由事件1引起的索赔款：(10×30＋机械1台班，人工10个工日。业的总时差为4天)。10月14 至10月171．由事件1引起的索赔款：(10×30＋机械1台班，人工10个工日。因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开40000)×(1+30％)＋15×18＝52 660元 问题： 因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开40000)×(1+30％)＋15×18＝52 660元 问题：工(该项作业的总时差为4天)。为此，承2．由事件2引起的索赔款：(30× 30＋1．上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?工(该项作业的总时差为4天)。为此，承2．由事件2引起的索赔款：(30× 30＋1．上述哪些事件乙方可以提出索赔要求? 包商于10月20日向工程师提交了一份索12 000＋3 000)×(1＋30％)＝20 670元 哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。包商于10月20日向工程师提交了一份索12 000＋3 000)×(1＋30％)＝20 670元 哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。
赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下： 1．工期索赔：a．框架柱扎筋10月3日至10月16停工，计14天b．砌砖10月7日至10月9日停工，计3天·c．抹灰10月14日至10月17日迟开工，计4天总计请求顺延工期：21天 2．费用索赔：a．窝工机械设备费：一台塔吊14×234＝3276元一台混凝土搅拌机14×55＝770元一台砂浆搅拌机7×24＝168元小计：4 214元b．窝工人工费：扎筋35人×20.15×14＝9873.50元砌砖30人×20.15×3＝1813．50元抹灰35人×20.15×4＝2 821．00元小计：14 508．00元c．保函费延期补偿：(1 500×10％×6％÷365)×21＝517.81元 问题：1．承包商提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天? 2．假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的65％计；考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日10元计；保函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。答案问题1：承包商提出的工期索赔不正确。1．框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；2．砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过工作总时差。3．抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。同意工期补偿：14+0+0＝14天 问题2：经济索赔审定：1．窝工机械费塔吊1台：14×234×65％＝2 129．4元(按惯例闲置机械只应计取折旧费)。混凝土搅拌机1台：14×55×65％＝500．5元(按惯例闲置机械只应计取折旧费)。砂浆搅拌机1台：3×24×65％＝46．8元(因停电闲置只应计取折旧费)。因故障砂浆搅拌机停机4天应由承包商自行负责损失，故不给补偿。小计：2 129.4＋500.5＋46.8＝2676.7元2．窝工人工费扎筋窝工：35×10×14＝4900元(业主原因造成，但窝工工人已做其他工作，所以只补偿工效差)；砌砖窝工：30×10×3＝900元(业主原因造成，只考虑降效费用)；抹灰窝工：不应给补偿，因系承包商责任。小计：4900＋900＝5 800元3．保函费补偿1 500×10％×6％0÷365×14＝0.035万元经济补偿合计：2676.7＋5800＋350＝所以，乙方应该得到的索赔款为：526602．每项事件工期索赔各是多少?总工期＋20670＝73330元。索赔多少天? 案例五背景：某施工单位根据领取的某3．工作E结算价应为多少? 200m2两层厂房工程项目招标文件和全套4．假设人工工日单价为25元／工日，施工图纸，采用低报价策略编制了投标文合同规定窝工人工费补偿标准为12元／件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某工日，因增加用工所需管理费为增加人工年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工费的20％，工作K的综合取费为人工费的程项目的固定价格施工合同。合同工期为80％。试计算除事件3外合理的费用索赔8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因总额。资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要分析要点： 求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。本案例考核合同的计价及价格调整方工程按合同规定期限验收时，甲方发现工式，索赔的分类，索赔事件的责任划分，程质量有问题，要求返工。两个月后，返工期索赔、费用索赔的计算及应用网络计工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工划技术处理工程索赔的方法。程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方问题1的解答要求逐项事件说明乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工能否提出索赔要求，是什么原因造成的，期，加快施工进度才出现了质量问题，因属于谁的责任。此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为问题2、4的解答要求正确计算出每项临时停工和不顺延工期是当时乙方答应可索赔事件的工期索赔和费用索赔值，要的。乙方应履行承诺，承担违约责任。求列出计算式计算。问题：1．该工程采用固定价格合同是问题3的解答要求理解单价合同计价否合适? 方式下，单价调整的方法，正确列出计算2．该施工合同的变更形式是否妥当?式计算。此合同争议依据合同法律规范应如何处理?答案：问题1：事件1可提出索赔要求，答案问题1：答：因为固定价格合同适用因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的于工程量不大且能够较准确计算、工期较责任。短、技术不太复杂、风险不大的项目。该事件2可提出索赔要求，因为因停水、工程基本符合这些条件，故采用固定价格停电造成的人员窝工是甲方的责任。合同是合适的。事件3可提出索赔要求，因为设计变更 问题2：答：根据《中华人民共和国合同是甲方的责任，且工作E的工程量增加了法》和《建设工程施工合同(示范文本)》50m3，超过了招标文件中工程量的10％。的有关规定，建设工程合同应当采取书面事件4不应提出索赔要求，因为保证施形式，合同变更亦应当采取书面形式。若工质量的技术措施费应由乙方承担。在应急情况下，可采取口头形式，但事后事件5可提出索赔要求，因为甲方指令应予以书面形式确认。否则，在合同双方增加工作，是甲方的责任。对合同变更内容有争议时，往往因口头形问题2：事件1：工作D总时差为8天，式协议很难举证，而不得不以书面协议约推迟2天，尚有总时差6天，不影响工期，定的内容为准。本案例中甲方要求临时停因此可索赔工期0天。工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协事件2：8月21日至8月22日停工，议，且事后并未以书面的形式确认，所以工期延长，可索赔工期：2天。该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方事件3：因工作E为关键工作，可索赔发生了争议，对此只能以原书面合同规定工期：(350－300)m3／(300m3／6天)＝1为准。天。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方 事件5：因E、G均为关键工作，在该两停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙项工作之间增加工作K，则工作K也为关方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失键工作，索赔工期：1天。了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，总计索赔工期：0天＋2天＋1天＋1在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过天＝4天。诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方问题3： 按原单价结算的工程量：未能及时支付工程款，应对停工承担责任，300m3×(1十10％)＝330m3 故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损按新单价结算的工程量：350m3－失，工期顺延一个月。工程因质量问题返330m3＝20m3 工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方总结算价：330m3×55元／m3＋应当支付逾期交工一个月的违约金，因质20m3×50元／m3＝19150元 量问题引起的返工费用由乙方承担。问题4： 事件1：人工费：6工日×12案例六背景：某工程项目施工采用了包工元／工日＋5工日×25元／工日×(1+20％)包全部材料的固定价格合同。工程招标文＝222元 件参考资料中提供的用砂地点距工地4公事件2：人工费：16工日×12元／工日里。但是开工后，检查该砂质量不符合要＝192元 求，承包商只得从另一距工地20公里的供机械费：2台班×50元／台班＝100元 砂地点采购。而在一个关键工作面上又发事件5：人工费：10工日×25元／工日生了几种原因造成的临时停工： ×（1＋80％）＝450元5月20日至5月26承包商的施工设备机械费：1台班×400元／台班＝400元 出现了从未出现过的故障；应于5月24合计费用索赔总额为：222元+192元日交给承包商的后续图纸直到6月10日才+100元+450元+400元＝1 364元。交给承包商；6月7日到6月12日施工现赔意向书，并于10月25日送交了一份工所以，乙方应该得到的索赔款为：526602．每项事件工期索赔各是多少?总工期期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材＋20670＝73330元。索赔多少天?料。其计算书的主要内容如下： 案例五背景：某施工单位根据领取的某3．工作E结算价应为多少?1．工期索赔： 200m2两层厂房工程项目招标文件和全套4．假设人工工日单价为25元／工日，a．框架柱扎筋10月3日至10月施工图纸，采用低报价策略编制了投标文合同规定窝工人工费补偿标准为12元／16停工，计14天 件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某工日，因增加用工所需管理费为增加人工b．砌砖10月7日至10月9日年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工费的20％，工作K的综合取费为人工费的停工，计3天· 程项目的固定价格施工合同。合同工期为80％。试计算除事件3外合理的费用索赔c．抹灰10月14日至10月178个月。甲方在乙方进入施工现场后，因总额。日迟开工，计4天 资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要分析要点：总计请求顺延工期：21天 求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。本案例考核合同的计价及价格调整方2．费用索赔： 工程按合同规定期限验收时，甲方发现工式，索赔的分类，索赔事件的责任划分，a．窝工机械设备费： 程质量有问题，要求返工。两个月后，返工期索赔、费用索赔的计算及应用网络计一台塔吊14×234＝3276元 工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工划技术处理工程索赔的方法。一台混凝土搅拌机14×55＝770元 程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方问题1的解答要求逐项事件说明乙方一台砂浆搅拌机7×24＝168元 认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工能否提出索赔要求，是什么原因造成的，小计：4 214元 期，加快施工进度才出现了质量问题，因属于谁的责任。b．窝工人工费： 此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为问题2、4的解答要求正确计算出每项扎筋35人×20.15×14＝9873.50元 临时停工和不顺延工期是当时乙方答应可索赔事件的工期索赔和费用索赔值，要砌砖30人×20.15×3＝1813．50元 的。乙方应履行承诺，承担违约责任。求列出计算式计算。抹灰35人×20.15×4＝2 821．00元问题：1．该工程采用固定价格合同是问题3的解答要求理解单价合同计价小计：14 508．00元 否合适? 方式下，单价调整的方法，正确列出计算c．保函费延期补偿：(1 500×10％2．该施工合同的变更形式是否妥当?式计算。×6％÷365)×21＝517.81元 此合同争议依据合同法律规范应如何处理?答案：问题1：事件1可提出索赔要求，问题：1．承包商提出的工期索赔是否正确? 答案问题1：答：因为固定价格合同适用因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的应予批准的工期索赔为多少天? 于工程量不大且能够较准确计算、工期较责任。2．假定经双方协商一致，窝工机械设备费短、技术不太复杂、风险不大的项目。该事件2可提出索赔要求，因为因停水、索赔按台班单价的65％计；考虑对窝工人工程基本符合这些条件，故采用固定价格停电造成的人员窝工是甲方的责任。工应合理安排工人从事其他作业后的降效合同是合适的。事件3可提出索赔要求，因为设计变更损失，窝工人工费索赔按每工日10元计； 问题2：答：根据《中华人民共和国合同是甲方的责任，且工作E的工程量增加了保函费计算方式合理；管理费、利润损失法》和《建设工程施工合同(示范文本)》50m3，超过了招标文件中工程量的10％。不予补偿。试确定经济索赔额。的有关规定，建设工程合同应当采取书面事件4不应提出索赔要求，因为保证施答案问题1：承包商提出的工期索赔不正形式，合同变更亦应当采取书面形式。若工质量的技术措施费应由乙方承担。确。1．框架柱绑扎钢筋停工14天，应予在应急情况下，可采取口头形式，但事后事件5可提出索赔要求，因为甲方指令工期补偿。这是由于业主原因造成的，且应予以书面形式确认。否则，在合同双方增加工作，是甲方的责任。该项作业位于关键路线上；2．砌砖停工，对合同变更内容有争议时，往往因口头形问题2：事件1：工作D总时差为8天，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主式协议很难举证，而不得不以书面协议约推迟2天，尚有总时差6天，不影响工期，原因造成的，但该项作业不在关键路线上，定的内容为准。本案例中甲方要求临时停因此可索赔工期0天。且未超过工作总时差。3．抹灰停工，不予工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协事件2：8月21日至8月22日停工，工期补偿，因为该项停工属于承包商自身议，且事后并未以书面的形式确认，所以工期延长，可索赔工期：2天。原因造成的。该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方事件3：因工作E为关键工作，可索赔同意工期补偿：14+0+0＝14天 发生了争议，对此只能以原书面合同规定工期：(350－300)m3／(300m3／6天)＝1问题2：经济索赔审定： 为准。天。1．窝工机械费在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方 事件5：因E、G均为关键工作，在该两塔吊1台：14×234×65％＝2 129．4元停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙项工作之间增加工作K，则工作K也为关(按惯例闲置机械只应计取折旧费)。方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失键工作，索赔工期：1天。混凝土搅拌机1台：14×55×65％＝了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，总计索赔工期：0天＋2天＋1天＋1500．5元(按惯例闲置机械只应计取折旧在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过天＝4天。费)。诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方问题3： 按原单价结算的工程量：砂浆搅拌机1台：3×24×65％＝46．8未能及时支付工程款，应对停工承担责任，300m3×(1十10％)＝330m3元(因停电闲置只应计取折旧费)。故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损按新单价结算的工程量：350m3－因故障砂浆搅拌机停机4天应由承包失，工期顺延一个月。工程因质量问题返330m3＝20m3商自行负责损失，故不给补偿。工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方总结算价：330m3×55元／m3＋小计：2 129.4＋500.5＋46.8＝2676.7元 应当支付逾期交工一个月的违约金，因质20m3×50元／m3＝19150元2．窝工人工费 量问题引起的返工费用由乙方承担。问题4： 事件1：人工费：6工日×12扎筋窝工：35×10×14＝4900元(业主原案例六背景：某工程项目施工采用了包工元／工日＋5工日×25元／工日×(1+20％)因造成，但窝工工人已做其他工作，所以包全部材料的固定价格合同。工程招标文＝222元只补偿工效差)； 件参考资料中提供的用砂地点距工地4公事件2：人工费：16工日×12元／工日砌砖窝工：30×10×3＝900元(业主原因里。但是开工后，检查该砂质量不符合要＝192元造成，只考虑降效费用)； 求，承包商只得从另一距工地20公里的供机械费：2台班×50元／台班＝100元抹灰窝工：不应给补偿，因系承包商责砂地点采购。而在一个关键工作面上又发事件5：人工费：10工日×25元／工日任。生了几种原因造成的临时停工： ×（1＋80％）＝450元小计：4900＋900＝5 800元5月20日至5月26承包商的施工设备机械费：1台班×400元／台班＝400元3．保函费补偿 出现了从未出现过的故障；应于5月24合计费用索赔总额为：222元+192元1 500×10％×6％0÷365×14＝0.035万元 日交给承包商的后续图纸直到6月10日才+100元+450元+400元＝1 364元。经济补偿合计：2676.7＋5800＋350＝ 交给承包商；6月7日到6月12日施工现
