国际老年产业园区项目创意报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“创新创意项目报告”。
国际老年产业园区项目创意报告
国际老年产业园区项目创意报告
项目解释与发布说明
2004年9月，我接手大连一企业的策划委托，欲在大连寻地千亩，做一个房地产项目。在已有地块的前期下，我做了以下“国际老年产业园区”项目的策划。递交企业老板，并得到政府老年产业主管部门领导的认可。后由于地块没有落实，该项目搁浅。该创意报告立足大连在全国率先开发老年产业市场的背景，抓住2004年10月在大连召开全国首届国际老人用品博览会的融资和宣传机会，推出项目。
特色有三：
1、变养老的福利项目为教育实体项目。把老人从受教育对象转化为施教者，教学相长，从而变费用为投资，并独树民营老年大学品牌；
2、将养老服务与养老服务的高等专业教育结合在一起。将人才培养与教育实践相融合，降低运营成本，提高人才忠诚度；
3、首创老年产业的消费与生产一体化。在国际人居名城，召集起国际知名的老人用品生产厂家、服务商家等生产群，与世界上最大的老人消费群零距离接触，老人的生活质量与老人产业的设计·生产·销售互动提升，节约资源，共生共荣。
98年就被王志刚先生的《谋事在人》系列图书引入了策划大路，一直感动于王先生高尚的大家风范，和工作室网站中所透露出来的思想分享的魅力，故在此首发“国际老年产业园区”项目创意报告，希望使各方受益，同时诚请方专家指正。周涛/文2005-05-0
2国际老年产业园区
—项目创意报告—
国 际 老 年 产 业 协会（筹）运营
第一部分项目立意
自大连市2003年宣布全面开放养老市场，要把大连建成国内外著名的“养老城”战略实施以来，老年产业再次声名鹊起，又借“振兴东北等老工业基地”东风而一飞冲天，格外引起国际广泛关注。“老东北”要振兴，离不开老一代创业者的经验扶持；振兴“老东北”，更要为新兴人才留下可持续的保障，吃水不忘挖井人，这样，“老东北”才可望高效振兴，这样，“老东北”才能做成长久大计。以大连为核心，以国际化为水准，建设老年人才生活高地，树立老年服务产业高峰，几代人共同栽成大树，让老人乘凉，为后人遮荫。
老年社区在国际上由来已久，美国、中国的太阳城老年社区，天津的鹤童老年公寓，广州的寿星大厦，大连市的养老市场„„，都是从健康、教育、医疗保健、购物等方面尽量全方位关注老人的身心健康和各种需要。但国内普遍存在的问题是：偏下档次的服务质量提不起，偏高档次的市场脚步跟不上，普遍存在生存危机，更少谈发展；管理上放手有余，集约不足，国际老年产业巨头面对中国市场，不得其门而入。
总之，巨大的市场需求和产业的盲目性共存。正在此时，产业良机骤至：2004年中国国际老人用品博览会（简称老博会），将于今年10月22日至25日在大连星海会展中心举行。这是我国第一个由国家老龄协会与地方政府合办的老年用品博览会。展会期间，将展示来自海内外的中老年服装、专用器材用具、医疗康体器材、旅游休闲用品、营养品、药品、老年公寓、智能住宅、社区保障设施等各类老年用品，并进行订单交易；还将举办中国国际银发产业发展论坛等。以博览会为产业契机，以教育——大连社会福利学院：国内第一所老年服务高等职业技术学院——为支点，以社区——顾客层次第一流，服务配套最完善的老年公寓——为载体，以开发区——国际唯一的老年用品产学研一体化基地——为供应商，在老年产业领域独创“老年居住与老年服务（教学）一体化发展，老年产品生产和消费零距离接触”的特色。这也正是老年产业发展的必然趋势。正是基于这一方向性分析，国际老年产业协会（以下简称协会）拟在中国东北建设一座集教育、老年住宅开发、旅游、会展、商业、文化为一体的综合性、实用性产业开发区——“中国（大连）国际老年产业园区”（以下简称“园区”）。老博会开展之时，就是园区开盘之时；10月22日，老人节，也是园区的第一个节日！还有20余天就要过节了，我们怎么迎接她！三大步骤，水到渠成，自然而然：筹备——办学——开盘。
一、筹备
1、经过国内、外调研，协会初步决定把园区一期工程定址在中国旅顺老铁山镇。在当地政府配合下，尽早做好前期规划和筹建工作。
2、老博会前，协会策划并以新闻发布会的形式推出“国际老年产业园区”项目。下设实体：“国际老年产业园区开发股份有限公司（管委会）”具体负责园区项目的实施。
二、办学
1、大连市政府项目“大连老年大学”，投资三千万。成为首个入驻园区的项目。
2、引进“大连社会福利学院”。做为国内首创（1999年）“老年服务与管理”专业的大连职业技术学院的二级学院，二年制高等职业技术学院。国家民政部老年服务与管理（大连）培训中心挂牌。
3、大学学生公寓与做为教学基地的示范性老年公寓同时规划。产学研一体化，教学即实践，服务即教学。筹办·建设··招生同步运做。招生与招员（养员）互动营销，步步闪亮点！
三、开展开盘
1、“国际老年产业园区”立项。立项·招标·招商同步运做。为协会争取最优惠地价，为入住单位、厂商争取最优惠政策。
2、老博会会前，与参展商接触，洽商入住。争取国内、外代表性厂商。
3、会员单位中宣传老博会，集体参展，以“国际老年产业园区”为主体，做成最大展位，最大亮点。
10月22日老博会开幕后，举行两大仪式：
——国际老年产业园区揭牌仪式；
——大连市老年大学入驻老年社区签字仪式。
综上所述，2004年10月22日，老人节，老博会，国际老年产业巨头聚首，高龄高官高人高级会晤，“国际老年产业园区”奠基，再立老年产业颠峰！
第二部分项目性质与特点
1、产学研一体项目。项目的主题是“老年”。体现范围是“产业”，集老年消费与生产于一地，这是从未有过的产业集约化，“有规模就有了势头，就有了低成本优势”，让产消双方都受益；园区独创托老·托幼的服务·教育一体化，古典孝敬传统，现代早教特色，中国再树尊老爱幼新典范，其标准规范可通过协会平台，特许至世界各地，这也是前所未有的，有序的分化，有机的发展。
2、教育创新项目。老年教育首次从大产业中分流，老年生活的职业化教育与老年服务的职业化教育从此创新！时过境迁，人文的进步，技术的发展，老人从过去的受教育，被送终的对象，在这里，成为受新型职业教
育、网络教育、互助教育、以及经验教育甚至学历教育等多种形式于一体的对象。
社会福利学院中不仅有年轻人，还会有老年毕业生；
国际标准的现代策划与创新教程首家引进，挖掘老创业人的先进经验，领大学生创新素质先锋！
在这里，老人不仅是产品使用者，还是随时随地的设计师，发明人；
这里四代同堂：老人带孩子学习经典文化，教青年生活、事业成功之道，传播为人父母的真谛；低龄老人帮助高龄老人，百岁寿星层出不穷；青年人服务于老人，无微不至，“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”；
这里善始善终：早期教育不再是孩子的专利，未来的父母——孩子，现在的父母——青年，过去的父母——祖辈，都有自己的0-3岁人生最关键期。如何度过孩子的围产期，如何安享最后的围终期，都是教育的重要课题。
其模式用一句话概括，就是：前店后厂的大超市+服务兼培训的大社区
3、人性化布局。亚洲区、欧洲区、美洲区、澳洲区„„美景无限；主人·住客·租客·游客可以在园区内体验到老年产业的各个方面，从居住到用品设计、科研、生产、购物，从文化到商业，常住常新，生机盎然！
4、节日性气氛。一个居民的生辰、寿诞可能成为某个工厂的节日；每个工厂的开业、签约，会让每个居民分享快乐；这里的人道，足以让每位准父母无忧无虑地迎接孩子的圣诞，值得每个家庭为临终的老人安排喜葬。
5、会员制服务。园区里的学生、老师、职员、老板，无论安居、购物、娱乐、健身，还是国内、外旅游„„，实行会员制一卡性消费；企业内外可以做美景参观；门票可以作为消费券，有最低消费的意义。门票利益从商业消费的折扣中获得，降低了游客的支出。
6、社区互动：厂主可以是居民，老教授可能因一己发明而获股份，成为企业主；网上远在天边，网下近在咫尺，两个社区同样可以发展为国际一流。„„„„
