关于居住区配套公共服务设施监督管理情况的报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“居住区调查分析报告”。
关于居住区配套公共服务设施监督管理情况的报告
XXXX：
《XXX居住区配套公共服务设施管理XXX》自2016年3月1日起施行。该规定明确XXX部门负责本辖区范围内居住区配套公共服务设施的监督管理工作，XXX等相关部门按各自的职能开展工作。现将我开展相关工作汇报如下：
一、居住区配套公共服务设施建设监管情况
我部门作为公配建设的监管单位之一，非常重视公配的建设情况，按文件要求严把建设监管关。一是按XX第138号X的规定，XXX按照经审查合格的施工图对居住区配套公共服务设施的建设进行监督，并将建设情况纳入建设工程质量监督报告。二是在相关楼盘办理预售许可证时，对居住区配套公共服务设施的施工进度进行核实，对不符合规定施工进度的建设工程项目，暂缓核发预售许可证。三是在核发预售许可证后，将居住区配套公共服务设施后续建设情况纳入预售款监控范围。
二、居住区配套公共服务设施移交情况
从2016年底起，我部门牵头XX等相关单位，开展居住区配套公共服务设施移交的工作。
（一）移交的法律法规
XX第XX号令《XX配套公共服务设施管理XX》在201X年3月1日起施行。该规定明确“在201X年3月1日已完成国有建设用地使用权出让手续的，不适用本规定”，但同时明确“已建成本按照规定应当移交而未移交的，参照本办法的规定完成移交工作”。
—1—
（二）XX及XXX对移交接收工作的布置
对于2016年3月1日前已完成用地出让的居住区配套公共服务设施移交（属于历史遗留问题）工作，XXX在2017年4月印发了《XXX推进已出让居住用地配套公共服务设施移交工作实施方案》，XXX在2017年6月印发了《解决居住区配套公共服务设施建设移交历史交遗留问题工作方案》，移交历史遗留问题分三年（2017年-2019年）按4：4：2的比例完成处理工作。
（三）移交完成情况
目前，我X居住区配套公共服务设施包括小学、幼儿园、公共厕所、文化活动中心、卫生站、社区居委会、老年人服务站点等共XX个(其中教育类XX个，卫生类XX个，行政管理类46个，市政设施类XX个，文化类39个其它类49个）。截止今年X月30日，已达到移交条件的有XX个。其中已签订移交协议的XX个，约占70%。我区推进移交工作在XX市X个区中属于排名前列，XXX在召开的相关工作会议上，多次表扬了XXX。
（四）开展移交工作情况
一是召开动员大会、加温会和协调会，学习相关政策文件，开展移交接收业务培训，印发工作指引。二是与XXX对接，对配套公共服务设施情况进行梳理汇总，建立台账。三是制订工作方案，明确目标任务和时间安排，由XXX印发实施。四是组织接收单位深入全区需要移交的40多个楼盘，现场对接、处理移交接收问题。五是对于移交工作进展缓慢的开发企业下发了《限期移交通知书》，督促移交事宜。六是针对在移交和接收工作中遇到的问题，主动向市住建委和区政府汇报、请示，及时解决存在问题。七是建立移交接收工作人员微信群，方便接收工作信息。八是制定对不按规定移交企业实施暂停办理业务、暂停预留商品 —2— 房预售款划拨等措施。
三、居住区配套公共服务设施使用和办理产权情况（一)相关法律规定
XXX规定“使用单位应当自接管居住区配套公共服务设施之日起X年内，按照规划确定的使用功能将配套公共服务设施投入使用”。XXX的工作指引，要求将配套公共服务设施的产权办至使用单位的名下。
（二）使用的状况
全区已办理规划验收和竣工验收达到移交条件的有XXX个配套公共服务设施中，移交或未移交中已按规划使用功能投入使用的有XX个，其中是大部分是公共厕所，现仍由物业公司管理，小部份分是小学、幼儿园和居委会。
（三）办理产权的情况
在已签订移交协议的XX个，已全面开展办理产权移交的工作，其中正在向财政局申请办理国家有资产划拨手续的30个，完成后向地税局申请办理免税的20个，已完成产权移交的9个。
四、存在问题
一是配套公共服务设施的土地价值已在土地出让底价评定过程中已给予考虑，但相开发建设单位却误认为没有按规定扣减；二是在201XX年12月28日前之前的法律法规对配套幼儿园是否属于无偿移交没有明确的规定，导致部分企业对配套幼儿园的移交存在异议。三是由于部分接收单位对相关配套公共服务设施接收后的管理人员和经费没有预算，另外邮政所属于成本价移交，这些原因导致相关接收单位积极性不高。四是部分居住区配套公共服务设施虽通过规划验收，但接收单位认为不符合现在的使用标准，不同意接收，但开发企业认为是按规划建设及通过验收的，—3— 难以整改，导致移交和接收无法完成。五是产权办理涉及到财政、地税、国规等多个部门，程序多，时间长，部分资料的缺失，进展比较缓慢。六是时间跨度较长（1988年-2016年），个别设施已办理产权在个人或企业名下、开发商已破产或不存在等问题比较复杂，须通过司法手段来解决。七是开发建设单位虽然与接收单位签订协议移交协议书，但个别设施还没有移交场地或未完成将产权办理到接收单位的名下，接收单位还没有投入使用计划，导致目前配套公共服务设施使用情况不理想。
五、下一步工作思路
下一步，XXX将出台《关于推进化解居住区配套公共服务设施建设移交历史遗留问题工作指引》，XXX将出台《关于解决X市公共服务设施确权登记历史遗留问题的若干意见》，XXX也将出台《XXX居住区配套教育设施历史遗留问题处理工作方案》（已完成第二次征求意见稿）。
一是继续深入开发企业和接收单位，督促、指导移交和接收工作。二是向进展缓慢的开发企业下发限期移交通知书，要求按我部门的时间节点完成移交工作。三是对难以解决的个案，加强与XX、XX的沟通，提出解决意见由X工作领导小组召开专题会议研究解决。四是对于不按规定完成居住区公共服务设施移交工作的开发企业，我部门将依法采暂缓办理相关企业在我部门的业务。五是进一步完善、规范居住区公共服务设施的规划、建设、移交管理秩序，确保居住区配套公共服务设施与规划地块主体建设工程同步规划、同步设计、同步建设，按照规定验收并交付使用。六是每年组织教育、卫生、文化、体育、XX、XX、XX、XX等部门，至少开展1次对配套公共服务设施使用情况的监督检查，发现违规使用情况的，应当及时纠正，并予以通报。
—4— 特此报告。
XXXXXX
2018年7月6日
—5—
