资金监管系统操作手册由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“财政监管系统操作手册”。
资金监管系统操作手册
一、签订三方监管协议
开发企业就具体的预售商品房项目到金融机构窗口开设监管账户后，监管机构、金融机构与开发企业就为具体的预售商品房项目签署三方监管协议，协议约定将所有该项目的预售资金全部纳入监管范畴。三方协议签订主要在线下签订，不入系统。系统在开设账户时录入监管协议号，资金监管撤销也必须由三方同意后才能撤销.监管协议将作为商品房预售证办理的必收材料，否则不予受理。
开设账户撤销监管金融机构监管机构三方监管协议监管账户开发企业
预售商品房项目
图
1、监管业务关系示意图图
1、开发企业端，在“预售资金监管申请”模块中，选择对应项目，然后提交’监管申请’，最后打印“商品房预售资金监管申请书”。
2、市场处政府管理端，在“预售资金监管申请”模块中，根据开发企业提供的监管申请书，选择对应项目进行审批工作，最后打印“建立商品房预售资金监管账户通知书”。
3、银行管理端，在“预售资金监管申请”模块中，根据开发企业提供的“建立商品房预售资金监管账户通知书”，选择对应项目进行审核工作，最后打印“商品房预售资金监管账户证明”。
4、市场处政府管理端，在“预售资金监管申请”模块中，点击“签订协议”，输入项目的工程造价、重点监管金额，并在线下签署三方协议。
二、资金缴交管理
对于签订了《新建商品房预售资金监管协议》的项目所有相关资金的收取与拨付都要进行监管。
购房人购买新建商品房时，凭房地产开发企业在商品房销售管理网上打印的缴款通知书，到商业银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户，并凭银行出具的缴款凭证向房地产开发企业换领购房专用发票。
1.开发企业网上打印“付款缴费通知单”；
2.购房人到商业银行凭借“付款缴费通知单”将购房款存入监管账户； 3.银行出具缴款凭证给购房者；
4.购户都凭借缴款凭证向开发企业换领购房专用发票。
三、监管资金的支付
监管项目进款后，房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度，在网上申请使用资金。房管局监管部门按照有关规定到项目现场核查以后，符合用款条件的，准予支付。
1.房地产开发企业提供工程进度和资金用途清单，网上申请资金使用； 2.房管局监管部门受理资金使用申请；
3.监管部门到项目现场核查，符合条件准予支付；
4.监管机构打印准“准许支付证明”，开企业通过支取单并到银行提取资金； 5.银行根据“准许支取单”上的支付账户和资金拨付资金。
