五星级酒店项目立项规划设计施工筹备支持性文件由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“项目酒店规划可行性”。
五星级酒店项目立项规划设计施工筹备支持性文件
通过各种合法渠道取得符合规划要求的土地（商业旅馆用地）
核准备案阶段
海口市发改委备案
提供资料（企业固定资产投资项目备案（跨区域））
1、《海口市企业固定资产投资项目备案申请表（跨区域）》
2、项目备案申请报告
3、项目建议书或可行性研究报告等其中之一
4、企业法人营业执照（复印件，核对原件）
5、项目节能登记或评估意见
（二）选择材料：银行资金证明
6、土地选址证明或规划选址意见（市规划局办理；（1）建设单位选址申请函（原件1份），附法人委托书和委托代理人身份证（复印证）（2）《海口市建设项目选址申请表》（原件1份）（3）市政府或发改部门的项目批准文件（复印件1份）核发《建设项目选址意见书》，重点项目核发《建筑工程规划许可证》）
（注：以上所有文档材料附PDF、EXCEL等格式文件、图纸内容附CAD格式电子件，并刻录光盘。）
海口市旅游发展委员会备案：
提供材料：
1、备案申请备案表（2 份）项目建议书/项目可研（内容应包括：1.项目申报单位情况 2.拟建项目性质、规模、投资总额、资金筹措 3.建设用地和相应规划 4.资源利用和能源耗用分析 5.生态环境影响分析 6.经济和社会效果分析）
2、工商营业执照（原件、复印件各1 份）资信证明（原件、复印件各1 份，提供其一：验资报告/银行资信证明/股东单位出资证明）
3、场地使用证明（原件、复印件各1 份，提供其一：土地租用证明/土地使用证明/与有土地使用权的单位的合作意向书/规划选址意见通知书/用地预审意见/场地租赁合同/场地转让协议/房产证）
4、其它相关材料（外商投资批准书、特种行业许可证或批复、租赁合同）。
5、相关部门关于该项目的相关意见、批复、或会议纪要材料影印件。
海口市环保局环评审批：
提供资料： 预受理：
1、申请表
2、项目环境保护审批申请报告
3、场地使用证明场地属自有房屋的，提交《房产证》的复印件
4、项目地的《建设用地规划许可证》
5、项目立项证件、项目建议书或可行性研究报告
6、扩建、改建、迁建项目须提交原批准的《海口市建设项目环境保护审批申请表》的批复原件和环境影响报告书、报告表或登记表
7、排水管网图
8、土地证复印件、《国有土地使用权出让合同》复印件或转让合同复印件
9、规划局批准的设计条件复印件及相关材料
10、法定代表人证明书、法人身份证复印件、双方或多方营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话
11、建设项目的设计方案
12、现场两张彩色相片。注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。
受理
1、申请审批环评文件的函
2、正式环评文件（报告书报批稿）（注：
1、以上证件为复印件的，申请时需提交原件核）
3、应先进行报建项目预受理，包括材料审查、现场勘察、确定建设项目环境影响评价类别以及按规定进行超容积率、闲置地核查和土地用途审查
4、正式环评文件是指经专家评审通过并经过修改后形成的送审报批环评报告书。
海口市水务局水土保持方案审批、取水许可
水土保持审批
1、申请书
2、项目建议书批准文件，如果项目建议书与可行性研究报告合并审查的可以提交类似或相关文件
3、水土保持方案，编制单位应持有相关的水行政主管部门颁发的《编制水土保持方案资格证书》
取水许可
（一）地下水日取水3000吨以上的取水：
1、取水许可书面申请书，2、填写的《取水许可申请书》，3、经批准的建设项目的设计任务书的简要说明，4、建设项目水资源论证报告书
（二）地下水日取水3000吨以下的取水：
1、取水许可书面申请书，2、填写的《取水许可申请书》，3、经批准的建设项目的设计任务书的简要说明，4、新建、扩建、改建的取水工程的设计报告
编制修建性详细规划（大于4公顷）或建设工程设计要点（小于4公顷）、人防工程设计方案
方案审查阶段
市规划局建筑工程设计方案规划审查
提供资料
1、海口市建设工程设计方案审核申请表（原件1份）
2、国有土地使用证(复印件1份)
3、建设工程建筑设计要点(复印件1份)
4、地形图和定线作业表（复印件1份）
5、设计方案图纸两套及电子文件（原件1份）
6、以划拨方式提供国有土地使用权的须提交立项批复（复印件1份）
7、属经济适用房、安置房须提供房改批复手续、政府及主管部门批准文件（复印件1份）
8、用地规模大于等于4公顷的建设项目须提交批准的修建性详细规划图纸和批复文件（复印件1份）。其他部门意见。如位于机场净空、文物保护单位、高压走廊、微波走廊、国安等控制范围的，需分别征求相关主管意见。
市政市容委建设项目附属绿化工程设计审批
提供材料
1、达到初步设计深度的建设项目园林工程设计文本（一式2份）并附电子介质
2、市规划部门签发的有关绿地率指标的文件(复印件)（核准原件）
3、建设单位法人代表委托书
4、市园林部门或市规划部门签章后的报建总平面图(复印件)
5、设计单位资质证书(复印件)
市民防局建筑工程人民防空地下室建设标准审查
提供材料
民用建筑“结建”人防工程规划行政许可
1、申请表
2、项目《国有土地使用证》
3、项目扩初设计方案
4、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
海口市地震局建设工程抗震设防审查
提供材料
1、报建图
2、岩土工程勘察报告
民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可
1、防空地下室易地建设申请书
2、项目《国有土地使用证》
3、项目设计方案（扩初设计方案）
4、项目岩土工程勘察报告，设计、勘察部门出具的不宜建设防空地下室的地质情况报告书
5、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
6、(注：①以上材料须是原件，如所提供的是复印资料，须加盖建设单位公章（原件核对）。②缴纳人防易地建设费后，凭发票（原件核对留复印件）领取许可证。)工程规划阶段
海口市规划局核发建设工程规划许可证
提供资料
1、海口市建设工程规划许可证申请表（原件1份）附营业执照或组织机构代码证
2、委托他人的，须提供项目法人代表授权委托书和代理人身份证明（复印件1份）
3、国有土地使用证（复印件1份）
4、《建设工程设计方案技术审核通知书》和附件（审核通过的建筑方案文本）（原件1份）
5、初步设计方案文本叁套及电子文件（原件，装订成A3图册，图纸须加盖注册建筑师章及设计单位出图章）
海口市住建局建筑工程设计方案节能审查
提供资料
1、民用建筑项目节能审查申请书
2、规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容（含建筑、给排水、电气、暖通等专业）
3、《建设工程设计方案审核通知书》
4、经审查合格的《海口市民用建筑节能评估备案表》
5、《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项目规模相匹配的建筑设计单位编制
6、海口市民用建筑项目方案设计节能审查申请表及建筑、给排水、电气、暖通等专业节能设计情况表及节能计算报告书
海口市民防局民用建筑人防工程规划许可或民用建筑人防工程易地建设许可
提供资料
人防工程规划许可
1、申请表
2、项目《国有土地使用证》
3、项目扩初设计方案
4、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
人防工程易地建设许可
1、防空地下室易地建设申请书
2、项目《国有土地使用证》
3、项目设计方案（扩初设计方案）
4、项目岩土工程勘察报告，设计、勘察部门出具的不宜建设防空地下室的地质情况报告书
5、如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续
6、(注：①以上材料须是原件，如所提供的是复印资料，须加盖建设单位公章（原件核对）。②缴纳人防易地建设费后，凭发票（原件核对留复印件）领取许可证。)
审图机构进行施工图审查
联合图审阶段
组织市消防、气象、环保、水务、民防、市政市容委等相关部门进行施工图设计文件联合审查。
组织施工、监理招标，签订施工、监理合同
施工许可阶段
市住房和城乡建设局含含核发建筑工程施工许可证
提供资料
建设工程(非本市招标)施工许可
1、申请书建设工程规划许可证（正副本，复印件）
2、施工图设计文件审查合格书(原件)
3、施工发包备案书(原件)（如在省政务服务中心招标见证、未经行业主管部门备案的，应由建设单位上级行政主管部门出具对招标结果的确认文件，并附中标通知书、开标会议纪要）
4、人防工程施工图设计文件审查批准书(易地建设项目，应提供“结建”人防工程规划审核意见)(原件)
5、建设工程消防设计审核意见书（人员密集场地、特殊建设工程等需要进行消防设计的建设工程提供，原件）
6、建设工程质量安全监督登记表(原件)
7、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明
8、按规定委托监理：
1、进行监理招投标的提供：监理招标备案书（原件，入在省政务服务中心招标见证、未经行业主管部门备案的，应由建设单位上级行政主管部门出具对招标结果的确认文件），中标通知书，开标会议纪要，监理合同(原件)，监理企业营业执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书(复印件)
2、未进行监理招投标的提供：监理合同(原件)，监理企业营业执照、资质证书、总监理
工程师注册执业证书(复印件)
9、施工合同，施工企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理建造师注册执业证
10、资金到位证明
建筑工程(市招标房屋建筑工程类)施工许可
1、申请表（一式两份）
2、此环节实施意见仅适用于在本市招标备案的建设项目，不在本市招标备案的建设项目和直接发包项目按国家有关法律法规规定收取材料。施工发包备案书（原件）
3、人防工程施工图设计文件审查批准书（易地建设项目，应提供市民防局对该项目人防易地建设核准意见）（原件）
4、建筑工程消防设计审核意见书（人员密集场所、特殊建设工程等需要进行消防设计的建设工程提供）（原件）
5、建设工程质量安全监督登记表（原件）
6、进行监理招投标的提供：监理招标备案书(原件)
7、未进行监理招投票的提供：监理合同（原件），监理企业营业执照、资质证书、总监理工程师注册执业证书（复印件）
8、建设单位和施工单位农民工工资保证金缴存证明（原件）
市消防局一般建设工程消防设计文件备案 提供资料
1、建设工程消防设计备案申报表
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件
3、设计单位资质证明文件
4、消防设计文件（加盖图审中心审查章）
5、法律、行政法规规定的其他材料
6、新建、扩建工程的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）。图审中心审查合格书（复印件）。
市政市容管理委员会建设项目建筑垃圾处置核准 提供资料
1、建设工程施工许可证（原件留复印件）
2、总平面图，基础平面图，基础剖面图（原件留复印件）
3、建筑垃圾处置申请表（一式两份）
市环保局施工噪声排放申报登记
提供资料
1、建筑施工许可证复印件
2、施工方营业执照和建设方营业执照复印件
3、施工方及建设方法人机构代码证复印件
4、施工方及建设方法人代表身份证复印件
5、建设项目环境影响报告书、报告表或登记表批复材料
6、噪声排污费缴纳发票复印件
联合验收阶段
组织进行联合竣工验收
由市政府服务中心组织相关部门进行联合竣工验收
1.供电、供水、燃气、供热、有线电视等配套企业专项验收 2.政务中心组织的安全环卫验收
3.政务中心组织规划局对建设工程规划条件核实，出具规划核实意见书
4.市政市容委、消防局、民防局、环保局、气象局、质监局、水务局召开竣工联合验收会议，同步审核以下内容：
市民防局：民用建筑人防工程竣工验收许可和建设工程抗震设防要求核实（1）建设项目竣工报告（2）竣工施工图
市消防局：大型的人员密集场所和特殊建设工程消防验收或一般建设工程消防竣工验收备案（1）授权委托书
（2）工程竣工验收报告施
（3）工图、建筑内部装修、施工变更消防设计审核意见（复印件）（4）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明文件和资质等级证明文件（5）工程项目竣工图及消防工程施工记录、系统调试记录、隐蔽工程检验记录
（6）消防产品质量合格证、消防产品型式认可证书、型式检验报告（复印件）、消防产品供货证明（加盖建设单位、供货单位公章）、消防产品现场申报登记表（加盖建设单位、消防局公章）（7）该建筑成为城市消防远程监控用户的证明材料 市政市容委：建设项目附属绿化工程竣工验收（1）建设项目竣工报告（2）竣工施工图
市环保局：建设项目环境保护设施竣工验收（大于10万平米的建筑由省厅验收）（1）建设项目竣工报告（2）竣工施工图（3）环保验收监测报告 市气象局：防雷装置竣工验收（1）《防雷装置竣工验收申请书》（2）《防雷装置设计核准书》
（3）防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书
（4）有省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装置检测报告》
（5）防雷装置竣工图等技术资料
海口质监局：特种设备（电梯等）使用登记
电梯使用登记证：（1）特种设备注册登记表（2）特种设备作业人员资格证书（3）维保合同（4）检验报告
（5）维保单位资格证书(暂不接收)（6）使用单位有效证明材料（营业执照或组织机构代码证）压力容器使用注册登记：（1）特种设备注册登记表（2）特种设备作业人员资格证书
（3）检验报告（新设备只需提供出厂合格证明）（4）安全阀、压力表等安全附件校验报告使
（5）用单位有效证明材料（营业执照或组织机构代码证）事（6）故应急预案
市水务局：水土保持设施竣工验收、城市排水设施竣工验收、节水设施竣工验收和水土保持设施竣工验收
水土保持设施竣工验收（联合审批：
1、建设项目竣工报告
2、竣工施工图。）（1）申请表
（2）水土保持设施竣工验收总结报告（3）水土保持设施验收技术评估报告（4）水土保持设施竣工验收监测报告
（5）水土保持设施竣工验收预审文件
城市排水设施竣工验收（联合审批：
1、建设项目竣工报告
2、竣工施工图。）
（1）申请书（2）工程竣工排水系统平面布置图和联接市政管网纵断面图（3）工程施工许可证复印件、规划许可证复印件和施工图设计文件审查意见复印件（4）施工资质证书及相关设计文件
节水设施竣工验收和水土保持设施竣工验收（联合审批：1建设项目竣工报告2竣工施工图。）（1）节水规划报建评审意见书、节水设施施工审批意见书各一份（复印）
（2）《海口市建设项目节水设施竣工验收表》二份建设项目给排水竣工图一套（加送电子版PDF格式）节水器材与器具合格证书（复印资料须加盖建设单位公章）
其他相关规定需要验收的其他事项
形成验收意见，并加盖“海口市人民政府竣工联合验收专用章”
开发商组织设计、施工、工程监理等单位进行峻工验收。
市住房和城乡建设局办理建设工程竣工验收备案
提供资料
1、工程竣工验收备案表一式二份
2、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可或准许使用文件
3、建筑工程质量监督报告（市质监站提交）
4、工程竣工验收报告复印件（市质监站提交）
5、建设工程竣工档案受理通知书
准备酒店筹备开业，并核对（增加）办理以下部分证件： 营业执照税务登记许可证 企业法人代码
（技术监督局）外汇登记证
（外汇管理局）外汇兑换许可证
（外汇管理局）烟草专卖许可证 卫星收视许可证
（文化厅）电梯使用许可证
（劳动厅）环保排污批准证书
（环保局
污水处理方案主平面图和工艺流程图，水质排放达到标准 与市政排污管道连接，工程由市政施工）10 消防验收许可证 锅炉使用许可证
（劳动厅）
文化许可证 卫生许可证
（卫生防疫站
餐厅厨房设计图，现场审查，噪间和空气污染项目测试）食品许可证 从业人员健康许可证 特种行业许可证
（公安局
消防卫生验收合格，配备与规模和适应的保安人员、服务人员、卫生管理措施和规章制度 由公安部门给予指导协调）公共场所卫生许可证 涉外许可证
（旅游局
消防验收通过，办好特行业许可证
未批准不能接待涉外宾客）排烟合格证（环保局
排烟系统的设计安装等要按规范进行，排烟检测结果）物价许可证 网络安全许可证 22 组织机构代码证 23 国税注册证 24 地税注册证 锅炉使用登记证 医疗机构执业许可证 营业性演出场所审核意见书 28 单位银行结算账户管理申请书 29 个人所得税代扣代缴税款登记表 30 人民币单位结算账户管理协议 31 税务登记表（国税 地税）32 外资企业开业登记申请表 33 开户许可证（以年检）34 公司网上银行签约申请书 35 专职上门服务协议
代办外币及外币票据收兑合同 37 待发业务协议书 38 委托收款协议书 39 ＰＯＳ机组用管理协议
五星级酒店申报 ：
1.酒店正式开业一年以上；
2.五星级饭店由省星评委初评通过后，向国家星评委推荐五星级评定，最终由国家星评委评定通过；
3.具体评定文件参照《旅游饭店星级的划分及评定 GB/T14308-2010》
