合同成立与效力补正由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“合同效力补正”。
合同成立与效力补正
正确认定合同的成立和合同关系的存在，降低合同不成立的比例，是人民法院鼓励和促成交易的重要司法职能。对此，最高人民法院 《 合同法解释二 》 第 1 条、第 2 条规定，当事人对合同是否成立存在争议，只要人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照 《 合同法 》 第 61 条、第 62 条、第 125 条等有关规定予以确定。如当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第 10 条第 1 款中的“其他形式”订立的合同，但法律另有规定的除外。
所谓合同效力的补正，是指合同欠缺有效要件，能否发生当事人预期的法律效力尚未确定，只有经过有权人的追认或批准，才能化欠缺有效要件为符合有效要件，发生当事人预期的法律效力。此类合同通常称为效力待定合同，它自身有瑕疵，有权人不通过追认消除该瑕疵，合同就确定地归于无效。它欠缺有效要件，对社会公共利益的侵害相对轻微，与合同制度的目的未根本性地抵触，于是法律允许有权人通过追认消除该瑕疵，既保护合同当事人的合法权益，又促成交易，还维护了市场秩序。
相对于其他民商事纠纷案件裁判，允许对合同效力的补正，是房地产纠纷案件裁判的一个非常鲜明的特点。因为，如不允许当事人对
合同效力进行补正，则必然使相关合同确定地归于无效，而合同无效，不但会使合同当事人的合法权益无法得到保障，而且会造成更大的房地产几开发与交易秩序的混乱，带来严重的社会后果。因此，为了减少房地产市场的震荡，避免大批合同被确认无效所带来的负面效果，最高人民法院以司法解释的形式确立了合同效力补正原则。对于一些可能被认定无效的合同，允许当事人在一个规定的期限内采取措施对合同效力加以完善，从而使原本无效的合同或效力待定的合同转化为有效合同。最早确立合同效力补正原则的是最高人民法院 1995 年发布的 《 关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 》。该司法解释针对一些“一般应当认定无效”的行为明确规定，只要在“一审诉讼期间补办了相关手续的，可以认定合同有效”。此后，允许合同效力补正司法政策，在多个司法解释得到延续，只是将合同效力补正的时间点确定在一审起诉前。
