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签订合同注意的几种事项
摘要：合同是当事人双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同紧指民事合同中的债权合同。
关键词：合同设立、变更、终止注意事项
导入语：今天我们面临的是信息化的社会，充分利用人才，实行聘用制签订有效合同对一个单位，甚至个人都是关键，作为用人单位必须获得人员信息，通过签订有效合同来提高信誉，用人单位必须深刻的懂得：有效的合同是有价值的，无效的合同是没有价值的。
一、签订合同注意事项
（一）签合同的基本原则
1、遵守法律规定，正确适用法律
双方合同都必须严格遵守《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，准确把握法律的强制性、禁止性规定与任意性规定，充分把握、合理运用法律规定中对本方有利的规定，并将其充分体现在在合同中。对那些对本方不利的规定，就应在合同中尽量回避。
2、严格保密，坚守底线
在谈判的过程中，一定要注意谈判纪律，保守商业秘密，杜绝将己方的底线透露给对方，尽可能使所签订的合同优于合同底线，尽量不签订突破底线的合同。
3、平衡合同风险与确保交易成功的原则
企业都以实现利润最大化为经营目标，都要将经营中的各种风险降到最低，因此也就不可能签订某一方完全规避风险的合同，关键是把握好一个“度”，既要将风险降到最低，又要努力确保交易成功。当然，对于那些恶意的劣质客户，也不必过于迁就。
4、合同的文字表述要明确，条款要具体详细、协调一致
（1）文字表述清楚；
（2）条款具体详细；
（3）条款前后保持协调一致。
（二）签订合同前的注意事项
1、要初步判断双方达成协议的可能性
第一种因企业经营活动的需要主动寻找潜在的合同伙伴；
第二种潜在的合同伙伴主动寻找和本企业的合作机会；
第三种通过和现有合作伙伴的合作而洽谈进一步的合作机会。
2、要调查对方的资信情况
资信调查主要从以下几个方面入手：
（1）请求合同的对方当事人介绍其自身的基本情况，并要求其提供工商、税务银行等单位的相关记录；
（2）条件许可的情况下，主动到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的工商登记（企业性质、设立、变更、年检）情况、申报纳税与纳税情况、企业的流动资金规模和银行借款与还款情况等，并与其介绍的情况进行对比，从而判断该企业的诚信程度；
（3）调查对方企业是否有虚假出资、抽逃出资情况；
（4）到工商、国土、房管、交警、车辆管理、公证等产权登记部门调查对方当事人的财产极其抵押情况；
（5）到对方单位实地调查其财产极其经营情况；
（6）了解对方的对外投资情况，及其所投资企业的经营情况；
（7）调查了解对方企业所涉及的行政处罚、仲裁和诉讼事项以及相关事项的执行情况；
（8）有财产担保的还应审查保证人的资格和保证能力；
（9）其他有关事项。
（三）签订合同中的注意事项
1、合同文本的起草
（1）争取主动权
合同文本有哪方起草，哪方就有了主动权
（2）注意合同名称与合同内容的一致性
避免张冠李戴，减少不必要的争议
2、明确对方的签约资格
合同是具有法律效力的法律文件，因此，要求签订合同的双方都必须具有签订资格，主体不合法直接导致合同的无效，主体未经授权也会导致合同的效力待定。
3、合同应该具有完备的条款
（1）当事人的名称（姓名）、住所
个人：姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式等；
单位：单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。
（2）合同的标的在合同中要把标的物的情况写清楚。如果要加工某种产品，就要写清楚产品的名称、规格、外观尺寸、颜色以及内在的技术要求等。
（3）质量和数量
首先、明确质量标准；
其次、明确质量异议程序
（4）价款和酬金
首先、明确总价的同时也要明确单价；
其次、明确支付方式。
（5）履行期限、地点、方式
履行期限、地点、方式确定是否违约的重要因素，应当是明确的。
（6）知识产权保护条例
鉴于我们的行业特点，知识产权保护条款应该作为合同的必备条款。
（7）违约责任
《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。即便支持，由于没有明确约定，也会因此增加我方要求对方支付违约金及赔偿实际损失的举证难度。
（8）解决的争议办法
总的原则：争议的解决程序、争议的范围、管辖的法院或者仲裁机构都要具体，选择对己方有利的管辖机构，将会最大限度的减少损失。
（9）当事人的其他约定
除了履行合同中约定的义务和法律的强制性义务外，双方还必须履行合同的夫随义
务，如声明保密、声明真实等等。
（10）合同的附件
与合同有关的图纸、技术资料、国家标准、批文等等应当是合同的组成部分，作为合同的附件，在合同中加以注明。
二、合同担保
合同的担保是保证协议切实履行的一种法律关系。合同的担保主要有一下几种形式：
1、保证。是保证人担保被保证人履行合同，当被保证人不履行合同或不完全履行合同时，由保证人连带承担赔偿损失的责任。
2、定金。定金是签订合同的一方当事人，为证明合同的成立和保证合同的完全履行，要在标的物价款或酬金的数额（一般不超过20%）内，预先给付对方当事人一定数额的货币。
3、质押。质押是指担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
4、留置。留置也是协议担保的一种扣留措施。这种担保形式常常用于原料加工、保管和工程项目的合同关系。
5、抵押。抵押也属于一种担保形式。是指协议当事人一方或第三人为履行协议向对方提供的财产保证。提供抵押的一方当事人或者第三人称抵押人，接受抵押财产的当事人称抵押权人。抵押人不履行协议，接受抵押人有权依法变卖抵押物，从所得价款中优先得到清偿。但是，不能把国家法律、法令禁止流通和禁止强制执行的财产作抵押。
三、合同主体的考察
（一）签约对方的主体资格
签约对方为个人时，法律要求必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源，在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况，方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。
（二）要核实对方资信情况
在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。
四、合同的订立
（一）依据《合同法》的规定，当事人订立合同采取要约和承诺的方式，而要约是指希望和他人订立合同的意思表示，一个有效的要约包括：
1、内容具体明确；
2、表明经受要约人承诺，要约人既受该意思表示的约束力；
3、要约应具备合同的主要条款；
（二）承诺
承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应以通知的方式做出，如果在要约明确了承诺的时间，则承诺应当在要约确定的期限内到达，承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。在承诺阶段的法律风险主要有：
1、承诺方式不当；承诺一定要以书面的形式做出，不要未经书面承诺直接以行为的方式给予承诺，以免给自己造成风险；
2、把新要约当承诺；产生这种原因主要是在承诺的过程对对方的要约进行了实质性变更，以至把新要约当成承诺，误以为合同已经成立，最后给自己造成不必要的损失。如果承诺以后，发现承诺对自己不利，则应及时撤回承诺；有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出，并在承诺到达对方之前到达对方，才为有效。有效的利用承诺撤回权可以避免许多的风险。
（三）应考虑本方的履约能力
如本方的履约能力能达到拟签合同约定的要求，则可以签约，否则应慎重考虑订立合同，许多的合同欺诈就是利用一方超过履存能力签定合同后，对方抓住了这一点，向另一方索赔而造成的。
四、合同的合法性
合同无效主要出于以下的几种原因之一：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
签定一个无效的合同会给善意履行方带来很大的风险，也会给恶意方很多随意解除合同的借口。其风险是非常大的，故在签定合同时应特别注意有无存在合同无效的情形，以避免合同无效给自己带来风险。
五、结束语
我国合同法的确立，充分体现了法律所追求的公平原则，解释了合同双方当事人的权利和义务。使现实中的许多问题有了充分的法律依据，对于维护市场交易秩序，保护善意的信守合同的履约一方的合法权益，将起到积极的作用，从而形成了有中国特色的合同法。
参考文献：
〔1〕劳动合同若干问题研究洪秀丽2001湖南师范大学
〔2〕论劳动合同的违约责任尤垒2003年苏州大学
〔3〕劳动合同若干问题研究高超2001中国政法大学
