赠与房屋买卖方所需资料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋买卖相关资料”。
赠与房屋分为直系亲属之间赠与、非直系亲属之间赠与两种。直系亲属之间赠与不在限购范围之内；非直系亲属之间赠与房屋，受赠人需开具购房资格证明。不具备购房资格的，则无法办理。
（一）、直系亲属之间赠与：
受赠方
税种 税目计税依据 税率
契税 房屋 评估价4％
印花税 产权转移书据 申报价 0.5‰
印花税 权利许可证照 件数 5元/件
赠与方
税种 税目计税依据 税率
印花税 产权转移书据 申报价 0.5‰
土地增值税 非住宅 增值额 分级税率
（二）、非直系亲属赠与
受赠方
税种 税目 计税依据 税率
契税 房屋 评估价 4％
印花税 产权转移书据 申报价 0.5‰
印花税 权利许可证照 件数 5元/件
个人所得税 其他所得 评估价 20％
赠与方
税种 税目 计税依据 税率
印花税 产权转移书据 评估价 0.5‰
营业税及附加 销售不动产 评估价5.6％
土地增值税 非住宅 增值额 分级税率
注：
1、非直系亲属赠与的房屋不适用五年以上家庭唯一生活用房免征个税，按评估价20％征收个人所得税。
2、非直系亲属赠与的房屋营业税及附加按房屋是否超5年正常收取。普通住宅超5年，免征营业税
普通住宅未超5年，评估值×5.6％
非普通住宅超5年，（评估值-原购房发票值）×5.6％
非普通住宅未超5年，评估值×5.6％
（三）、受赠房屋再次转让
1、受赠人转让受赠房屋同样适用：五年以上家庭唯一生活用房免征个税（若非直系亲属赠与时未缴纳20%个人所得税，受赠房屋再次转让则缴纳20%个人所得税，五年以上家庭唯 一生活用房不适用于此）。
例如：甲以50万购买一处住宅赠与乙（非直系亲属赠与），市场评估价为55万，两年后乙将此处住宅以80万转让给丙，市场评估价为85万，丙为首次购买，房屋未满五年，面积89平，赠与和转让过程中产生费用计算如下：
（1）甲将房屋赠与乙应缴纳税款
甲：印花税：550000×0.5‰＝275元
营业税及附加：550000×5.6％＝30800元
乙：契税：550000×4％＝22000元印花税：550000×0.5‰＝275元印花税：1件×5元/件＝5元
个人所得税：550000×20％＝110000元
（2）乙转让房屋给丙应缴纳税款
乙：个人所得税：850000×1％＝8500
营业税及附加：850000×5.6％＝47600元
丙：契税：850000×1％＝8500元
