海南建设迪斯尼可行性研究报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“海南省可行性研究报告”。
可行性研究报告
姓名：罗双
海南建设迪斯尼可行性研究报告
海南现状
海南是中国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份。建省办经济特区20多年来，经济社会发展取得显著成就。但由于发展起步晚，基础差，目前海南经济社会发展整体水平仍然较低，保护生态环境、调整经济结构、推动科学发展的任务十分艰巨。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
游乐园总是各地游乐设施的主打能丰富旅游文化。但作为一个重要组成元素，在海南岛建设中，除了位于海口白沙门的一个小型游乐园（无游乐园文化），便无其他游乐设施，因此海南缺乏大型的游乐设施吸引游客。
迪士尼乐园（英语：Disneyland，正式全名为Disneyland Park），是由华特•迪士尼一手创办的迪士尼乐园是由华特迪士尼公司（The Walt Disney Company）所创立与营运的一系列主题乐园与度假园区。迪士尼这个品牌的核心：创新，品质，共享，故事，乐观，尊重。迪士尼乐园是一座主题公园。所谓主题公园，就是园中的一切，从环境布置到娱乐设施都集中表现一个或几个特定的主题。全球已建成的迪士尼乐园有5座，分别位于美国佛罗里达州和南加州以及日本东京、法国巴黎和中国香港。
市场需求情况和市场预测
目前国内所拥有大型游乐场所主要分布在东部沿海地区，而最吸引人的建成迪斯尼位于香港特别行政区，普通大陆游客若想取游玩需要通过签证等一系列繁琐的的项目，而上海作为中国最大的经济中心也在建设迪斯尼乐园。由于上海和香港地理位置特殊，在地理位置，土地地价，行行政区域规定多方面受到限制，占地面积小，费用过高，长时间无法实现收支平衡，因而无法在相关领域方面大展拳脚。
迪士尼公司可以说很早就进入了中国的市场，但是因为中国官方对于媒体和文化方面的外国公司有诸多政策限制，迪士尼公司在2005年前进展非常缓慢，大陆方面的业务都很少。海南作为中国国家战略旅游发展的第一个国际旅游试点，用够最优惠的政策和最灵活的的机制。海南拥有优越的自然环境和大片的待开发土地，能提供大量的乐园场地，丰富乐园
文化。作为建设中的国际旅游岛，一方面来自全世界的客流量逐年不断上升，在国家帮助下经济实力不断加强，另一方面海南第三产业发达，能提供优质的乐园软件服务。在土地政策方面则明显朝经营性旅游地产倾斜。按照《纲要》，将来海南的滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，将主要用于度假区酒店及旅游配套服务设施的建设。同时，海南国际旅游岛”的基本内涵定位为“三新”，即新目标，实现服务、管理、景区、产品四个“零距离”，建成世界一流的热带海岛度假休闲胜地;新体制，建立符合国际惯例的旅游发展与管理体制机制;新政策，实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策。在此基础上，海南省委、省政府又出台了《关于加快推进国际旅游岛建设的意见》，提出“国际旅游岛”就是旅游国际化程度高、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的世界一流的海岛型国际旅游目的地。而海南迪斯尼建设会为海南国际旅游岛增添浓墨重彩的一笔。
项目地址选择及其交通运输
海口市为海南省的省会城市，地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观，海口从发端至今已有近千年的历史。香港中文大学工商管理学院副院长苏伟文认为，由于中国内地市场庞大，加上内地经济增长迅速，预计需求将能够支持两个迪斯尼乐园。海口市城市陆地规划总面积1304.8平方公里，现有陆地面积236.44平方公里。海域面积530平方公里，海岸线131公里，拥有大面积待开发土地。因而能够满足迪斯尼公司要求主题公园方圆25公里内不可有高层建筑，并要由迪斯尼公司经营公园周边大部分餐饮、酒店和娱乐设施。海口具有社会美的特征，滨海的阳光浴、海水浴及各类水上活动比一般城市的游览活动更具有社会生活的集群性，更具吸引力和艺术美的特征，这一特征通过建筑艺术、园林艺术、雕塑小品、工艺美术装饰来体现。艺术美与自然环境相互结合、相互融合，加上从历史文化遗产中提炼，从现实社会生活中挖掘的艺术美，使其带有浓郁的乡土气息和绚丽的文化色彩，在这里建设迪士尼能更好地融入本土地区特色，增添乐园的文化氛围。
海口拥有发达的交通运输网络，拥有便捷的海运，汽运，高铁，空运，四通八达没有过大的交通压力，出行方便，从城郊到市中心只有15分钟车程，这是中国城市很难拥有的特点，这为大量人流的观光旅游提供了条件。
环境污染治理
废水：主要是职工及游客产生的生活废水，根据类比计算，生活废水经过化粪池处理后能满足《污水中和排放标准》三级标准限制要求，事项达标排放。处理后的废水，先经过城市污水管网，进入污水处理厂，经进一步处理后，排入河中，对当地地表水环境影响较小。
废气：该项目产生的废气主要来源于油烟废气以及汽车尾气。汽车尾气主要来自于地
上停车位，经过类比计算，国家对汽车尾气排放量采用年检制度。在此项目中无法集中控制，到由于汽车尾气排放量较小，通过自有扩散后对环境空气影响较小。
固体废弃物：项目产生的固体废弃物主要是职工及游客的生活垃圾。生活垃圾经过分类收集后由专门人员送往垃圾处理厂，因此，项目产生的固体废物均得到合理处置，对环境影响较小。
噪声：此项目运营期间主要噪声来自于游玩时产生的社会生活噪声以及汽车产生的招商，噪声源强约为65—75dB（A），采取加强来往车辆管理，保持车流畅通，场内设置减速带及禁止鸣笛标志：合理加强绿化，特别进行停车区专门绿化，以确保达到《社会生活环境噪声排放标准》。
预测海南迪士尼效应
“效应一”：直接拉动相关产业和周边经济。
“效应二”：进一步发展国内旅游产业。
“效应三”：有助于刺激本土文化产业和旅游产业加速发展。
“效应四”：有助于海南和珠江三加州的经济结构转型。
参考05 年9 月开园的香港迪斯尼的情况。
迪斯尼开业对香港旅游业的促进作用非常明显。统计数据显示，05 年访港旅客再创新高，超过2300 万人次，同比增长7.1％。10 月开始访港人次有明显上升，月最低访港人次也在200万以上。今年1 月访港人次达到219 万，同比增长15.62％。从酒店入住率看，在供给量同比增长12％的情况下，平均入住率仍达到86％的高点，仅较04 年下降2 个百分点。
迪斯尼的兴建对海南旅游业是个长期利好，每年其带来的游客数量竟非常可观，并将较大程度促进国际旅游岛建设。而海南的旅游业和商业类股票将是最直接的受益者。
