21 世纪的城市小区规划设计探索由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“21世纪建筑设计趋势”。
世纪的城市小区规划设计探索
1前 言
衣、食、住、行是人类生活的四大要素,住是其中之一,人生的2/ 3 时间是在住宅及其周围的居住环境中渡过。从1979～1997 年19 年中,全国城镇住宅建设投资共13650 亿元,俊工面积超过31.5 亿m2 ,人均居住面积从3.6m2 上升到8.8m2 ,建成5万m2 以上的住宅小区达5000 个,约1/ 2 城镇居民搬进新居,成绩喜人。随着住房制度的改革和人们生活水平的不断提高,为广大居民提供良好的居住环境,以适应21 世纪的居住要求,应是全社会关注的重要问题。
2绿色生态住宅小区规划设计系统
2.1能源系统
能源系统包括新能源利用和节省能耗两方面。进入住宅小区的能源在一般情况下有:电、燃气、煤。对这些常规能源要进行分析优化,以便从系统上采取优化方案,避免多条动力管道入户。在有条件的地方,鼓励采取新能源和绿色能源,如太阳能、风能和其它再生能源。
2.2 水环境系统
对住宅小区的水系统,要考虑水质和水量两个问题。在室外系统中要设立将杂排水、雨水等处理后重复利用的中水系统、雨水收集利用系统等。用于水景工程的景观用水系统要进行专门设计,并将其纳入中水系统一并考虑。小区的供水设施宜采用节水节能型,要强制淘汰耗水型室内用水器具,推广节水型器具。在有需要的地方,同步规划设计管道直饮系统,以便提供优质直饮水。
2.3气环境系统
住宅小区的气环境系统包括室外和室内两个方面。室外空气质量要求达到二级标准,居室内达到自然通风,卫生间具备通风换气设施,厨房设有烟气集中排放系统,达到居室内的空气质量标准,保证居民的卫生和健康。
2.4声环境系统
住宅小区的声环境系统包括室内、室外和对小区以外噪音的阻隔措施。室外声环境系统设计应满足:日间噪声小于50 dB、夜间小于40 dB。建筑设计中要求用隔音降噪措施,使室内声环境满足:日间噪声小于35 dB、夜间小于30 dB。对于小区周边产生的噪音,如果影响了小区的声环境,则应采取降噪措施,如设隔离带、乔木等。
2.5光环境系统
住宅小区的光环境一般着重强调满足日照要求,室内要尽量采用自然光。除此之外,还应注意居住区内防止光污染,如强光广告、玻璃幕墙等。在室外公共场地采用节能灯具,提倡由新能源提供的绿色照明。
2.6热环境系统
住宅小区的热环境要满足居民的热舒适度要求、建筑节能要求以及环保要求等。对住宅围护结构的热工性能和保温隔热提出要求,以保证室内热环境舒适性要求。冬季供暖室内适宜温度:16 ℃～18 ℃;夏季空调室内适宜温度:26 ℃～28 ℃,住宅的供暖、空调应采用清洁能源,并因地制宜采用新能源和绿色能源。
2.7绿色建筑材料系统
在建筑绿色生态住宅中,一定要提倡使用3 R材料(即可重复利用、可循环使用、可再生使用),一定要选用无毒、无害、不污染环境、有益人体健康的材料,宜采用取得国家环保标志的材料。
2.8 垃圾收集焚化系统
在中水站旁,建一座垃圾焚化炉,可选择北京发景公司研制的再燃式多用焚烧炉,此燃烧炉温度可达800 ℃～1100 ℃,温度高不会产生二恶英(一级致癌物)。
3规划形态
规划形态是小区规划设计创作的具体表现,必须以人为本,符合居民生活习惯、行为轨迹和管理制度的规律性、方便性和艺术性。多年来的小区规划设计与建设,积累了丰富的经验,形成了以小区—组团两级结构模式,并建立了相应的管理机制。由于组团规划均匀,管理合理与 方便,很多小区规划形态常以小区道路将用地均衡划分,组成多个组团,几个组团围合成一个公共绿地,被称作“中心型”。然而,由于当前住宅建设转向商品化,商品住宅面积使组团划分已失去了确定规模的意义。同时,由于小区管理走向现代化与科学化,小区内社区活动、安全保卫、环境卫生、设施维修、绿化管理等业务已远非过去的管理机构所能承担。管理模式的转变也直接影响小区的规划结构,小区基本组成单元趋向于如何能更好地组织和丰富居民的邻里交往和生活活动内容。除了原有的组团形式以外,还出现了以邻里单位和院落空间为小区构成的基本空间,适当扩大住宅间距,最少也要保证110～112 H(H 为建筑高度),争取113～115 H ,结合绿地布置,形成多种形态的居民交往、老人休闲和儿童游乐的小区单位。小区可选用多种建筑平面形式,经过复合交替组合,形成不同的组团方式。板式与点式住宅的搭 配,使小区更有生机和活力。小区规划空间形态除了上述常规的“中心型”外,可结合小区地域特点,将小区入口、文化设施、绿地、标志性构筑物等连成一片,贯穿小区,形成“带状型”;也有将沿小区主路的几种空间,强调为几个景观点、绿地和建筑小品群,形成“节点型”等等,从而创造出地域性强的空间形态和优美的居住环境。
4小区风格的塑造
4.1因地制宜的布局
小区的建筑离不开土地,它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关,规划设计要充分注意保护环境,防止污染,防止见山就挖,逢水就堵填,逢树就砍,致使青山绿水不断遭到破坏的行为。应善于把握地形、地貌和地物作为创作的依据,反映出小区的特色。如基地上的树林,要将其保护并与规划的空间有机地组织,就能反映空间环境的特点;如位于高差较大的山地,应依顺山地等高线布置道路和建筑,突出山地建筑的特色;如位于南方,则可采用架空式的底层,使小区的绿色空间流通景观视线通透,也体现南方小区的特点。
4.2传统文脉的延续
小区是构成城市的细胞,应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉、城市景观环境等要素。如上海在分析原有居民居住模式的里弄建筑基础上,创造新里弄建筑模式;北京构筑新四合院;江南城市可采用低层建筑布置,粉墙黛瓦以及传统造园手法,体现出江南水乡的古朴、清新、淡雅的特色。
4.3建筑形象的创作
小区风格主要由大量性的住宅风格形成,而住宅风格是由其形象决定。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。它首先反映建筑物的性格,反映小区的风格,它是建筑形式与内容两者密切联系的结果。其次是反映内部空间之间,内部与外部空间组合的情况,以及立面构图、细部处理、材料的色彩与质感,光影和装饰处理等;第三是反映不同技术条件、不同自然条件以及不同的民族特点等;第四是建筑物所在地区的气候、地形、道路及绿化等。小区的主体是住宅建筑,大规模的住宅如处理不当,或为平淡乏奇,或为杂乱无章。一个小区的住宅建筑首先应注意统一性,然后再求变化。一种变化方法是寻求一个与当地建筑有关的母题符号,在建筑的各个部位,甚至在建筑小品上应用,符号的尺度、形状可能会有一些变化,但仍具有统一性。另一种方法是从当地的历史文化、气候、民风中去挖掘,充分应用当地的地域特点显示历史的延续性和居民的认同感。
4.4创新意识的培养
“创新是一个民族的灵魂。”新的设计理论的形成及新型住宅小区的建立,都是对住宅建筑的贡献。没有创新的作品是没有个性的作品,缺少风格、灵魂和内涵,也就缺少竞争性。深圳地产,如福强路的住宅,曾以欧陆风格风靡一时,随后又被地中海风格、澳洲风格、岭南风格、新古典主义风格、现代主义风格等流行称谓所取代。在设计中应尽量避免“克隆”已有的成功范例,不要盲从某一风格。在小区规划设计中,一定要树立人居环境可持续发展的观点,它是以人为本,天人合一,遵循自然,回归自然,人、社会、自然和谐,生态综合平衡,生生不息的可持续发展。要敢于改革和创新,为居民创造舒适、美好、科学、卫生的生活环境,造福于后代。“天人合一”思想是中国传统的优秀文化。儒家的“天地与我并生,万物与我为一”;道家的“道法自然、返朴归真”的思想,都强调了人与社会、人与自然的和谐。
4.5 小区风格是由社会生活形态发展变化的环境决定
小区的步行、休憩、社交等公共活动空间,如老年人休息场所、儿童游乐场所、公共活动场所等,应便于邻里居民相互来往、交流,培养互爱、互助、互让、互勉的精神。随着户内居住条件的满足和改善,居民已经开始重视户外环境设施,包括水面、绿地、道路、照明等设施的配套工程建设,且注重托儿所、幼儿园、小学、市场、商店、邮局、银行和电信等与生活相关的服务设施及服务半径范围的配置是否合理。另一方面,由于生活水平的提高,小区的机动车数量与日俱增,小区内还需预留足够的面积,以解决机动车的行驶与停放。
5小区规划设计中的环境艺术设计
环境设计的内容包括喷泉、雕塑、游泳池、小品、体育运动场所、娱乐场所、休闲场所等。但由于多种因素,目前的小区环境艺术设计出现了误区:一是缺少人与环境交流的空间;二是人文意识缺少民族文化、民族精神,过份崇拜欧化洋风,设计理念缺少人文和谐意识。借用“水”这一元素来进行环境空间的景观设计,是将人类与自然再次沟通的极好手段。目前在许多小区环境设计中,水的运用有些单调,只是做喷泉放在小区中心,人只能观之而不能触之。小区是人们生活居住的活动场所,应将“水”设计成能和人接触,有一个人与水、与环境相互交流的空间场所。人们在水中活动,也可以成为环境艺术中动态性的艺术客体,使小区环境增加亲近感,给小区环境带来生机勃勃的景象。目前的环境设计中还出现了一个最大问题,就是人文环境错位,没有体现时代的要求与理解,东拼西凑,造成尴尬的局面。如全国许多城市小区环境中建设的古欧式凯旋门、罗马柱、古欧式雕塑等。
621 世纪小区规划设计中的园林绿化
6.1环境是小区园林绿化建设的主旋律
优美的园林绿化环境是住宅小区最基本的要素,对商品住宅的销售产生了积极的影响。有许多开发商在住宅建筑尚未完工,甚至是刚开工时,就进行园林绿化的建设,为客户展示真实的环境景观,以达到促进销售之目的。
6.2合理规划和利用空间,最大限度地提高小区绿地率
根据国务院批复的城市总体规划要求(1996～2010 年),一类住宅用地绿地率不得低于45 % ,二类住宅用地绿地率不得低于40 % ,三类住宅用地绿地率不得低于25 %。目前,深圳市新建的住宅区基本上都高于上述标准,多数都拥有面积达1 万m2 以上的中央花园。有些住宅区甚至将底层全部建成架空层,用于园林绿化,如海月花园二期工程将底层全部采用架空5.2m ,营造了7 万m2 的通透大花园。
6.3景观设计师参与住宅小区的总体规划
规划设计因素受到高度重视,成为住宅区销售的强有力支持。各房地产开发商都不惜重金,邀请国内外著名的景观设计公司参与小区的总体规划,而不是在布局、结构完成之后,再进行园林绿化的规划设计。景观规划的早期介入,可以保证小区开发最大限度地利用自然地形地貌和植被等资源,保证小区园林绿化与建筑和谐统一,使小区的园林绿化体现社区文化的氛围。
6.4园林绿化由数量向质量发展,园林空间由平面向立体发展
现在的住宅绿化,不是片面地追求绿地率,而是在保证较高绿地率的前提下,提高绿地的质量,讲求与周围环境的协调,合理搭配和运用园林建筑小品、水景、园林植物、园路和铺装等诸要素,在空间组织上达到一步一景,景随步移的效果,强调园林景观与生活、文化等的连接,充分保护和利用自然资源,营造生态型居住环境和高尚的人文景观。如深圳的住宅小区就有中央花园、组团花园、架空层花园、露台花园等各种形式,从原先的平面绿化发展成立体绿 化,为住宅小区的园林绿化提供了可供借鉴的先进经验。
6.5水景设计得到广泛应用
水是流动的生命,是小区园林景观的灵气所在,容易成为视觉的中心。住宅小区应合理地利用飞瀑、绿池、流泉、水梯、叠水、喷泉、水池、水雾、水幕墙等形式,为静谧的家居生活带来清纯的水的活力。小区中设置浅水游泳池,不仅可以健身消闲,更使环境增色许多。
6.6大城市中的小区应设置避难的广场绿地像上海、北京等大城市,高楼林立、道路密集,由于没有分布在居住小区的广场绿地,对居民生命财产的安全隐患很大。原因有两个:一是我国城市化进程很短,人口密集,用地高度紧张,人均资源较少;二是在过去的小区建设中,比较忽略小区的绿化与环境问题,尤其是一度属于工业性质的城市,伴随着工业与污染的扩大,绿化却在减少,属于“先污染、后治理”模式。
7小区绿地与地下空间利用在传统的老式小区中,多层房屋很少建造地下室。因为土地紧张的关系,小区也很少有宽阔的停车场及贮存空间,绿化用地及道路常被车辆和杂物等占用,小区环境受到极大的伤害。小区环境绿化与地下空间利用有机结合,是21世纪小区的发展方向,只要合理利用地下空间与绿化的环境效果,就可提高居住小区的房产质量,产生巨大的经济效益、环境效益与社会效益。
5结 语
FIDIC《施工合同条件》和《建设工程施工合同(示范文本)》是我国工程建设领域进行国际工程项目合同管理的两个重要依据。合同管理是工程项目管理的一个显著特点。FIDIC 的研究和运用已有相当长时间,并且我国对它的研究也有一定时间了,也取得了很大进步和成就,但对它的研究和探讨还有许多工作要做。尽管我国的《建设工程施工合同(示范文本)》借鉴了它的经验,在逐步完善,但合同条件是随着时代发展需要发展和规范。本文初步地提出一些对我国《建设工程合同示范文本》进行修改或补充的几点浅显的建议。所以,结合我国工程合同管理的实际,完善合同条件,增强合同条件的实用性、可操作性研究,对提高我国工程项目管理水平参与国际竞争是一件很有现实意义的工作。
