金福园小区服务方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“小区”。
金福园小区物业服务方案（草案）
一、小区物业管理及收费标准
为金福园小区住户营造一个安全、舒适、和谐、清洁、卫生、良好的居住环境，加强本小区的治安管理，明确管理部门的权利和义务，特制定本方案。
（一）安全管理
小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。安置六名保安人员、保安以复员军人为主，经严格培训后持证上岗，保安必须做到尽职尽责，二人一班分三班制，24小时不脱岗，有责任心，有积极性，白天做好来访人员的登记工作，夜间做好巡逻工作，确保小区安全。
凡属小区内的所有机动车辆都注册登记，以专车专卡，持卡出入方式管理，车辆统一停放。
经常检查相应的消防器材，发现隐患及时处理。
（二）环境卫生及绿化管理
安排3名保洁工人，每天对公共区域进行清扫，每幢楼房各单元的走道、大门、扶手必须经常擦洗，保证卫生清洁、垃圾统一运到环卫部门指定的地点堆放。
绿化带内的花草，树木进行定期修剪、浇水、养护及补种、—1—
清除绿化带内垃圾和杂草，做到服务范围内无废弃杂物。
（三）水电维护和修理
安排一名专职人员对水电进行护理，检修路灯、水管等公共设备施，对小区内住房的液化气及灶具进行免费安装、修理。
（四）收费标准
本小区内住户以户为单位，每户每月25元，门市每户每月30元，于每月10日前交清。
二、小区住户规章制度
第一条：小区住户必须履行下列义务：
1、自觉遵守国家的有关法律法规和社会公德，做守法、守纪、文明的公民；
2、积极支持配合管理部门的工作，共同营造舒适、安宁、稳定的生活空间和环境。
第二条：小区住户必须 遵守下列规定：
1、不得擅自改变住房的用途，不得擅自出租、转租住房或随意留宿不明身份的外人；
2、不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭，不得在楼板无梁的地方砌砖加墙；
3、除住户自用生活性燃料外，不得存放易燃、易爆和有剧毒、有放射性及有浓烈异味的危险品；
4、不得在小区内放养猪、鸡、鸽子、猎、狗等各类动物，每发现一次罚款50—100元；
5、不得在小区公共场所内开展有影响他人正常生活和休息的各种活动。
第三条：小区住户要禁止下列行为：
1、严禁践踏、占用绿化地，攀折树木和花卉；
2、严禁在金福园小区公共区域内乱栽花草、乱摆花盆、乱堆杂物、抛垃圾、排放有毒、有害物质，乱拉乱悬挂线（绳）和建盖猪、鸡、鸭圈等；
3、严禁占用公共楼道楼梯、通道、屋面、平台和车棚等公用场所；
4、严禁在小区住宅区内乱搭、乱挂、乱贴、乱写和乱画；
5、法律、法规及社会公约所禁止的其他行为。
第四条：违反以上规定的，小区管理部门有权制止，并要求限期改正。逾期不改正的，小区管理部门有权采取强制措施进行整改。
小区内住户必须遵守以上规定。
未尽事宜，共同协商解决。
金平天和物业管理中心
方国林
5228***3368736963
2007年11月21日
