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3问低碳住宅
低碳住宅究竟有哪些优势？它会比普通住宅贵吗？低碳生活离福州还有多远？记者通过采访业内人士，将这些疑问逐一解答。低碳住宅有哪些优势？
低碳住宅从建筑材料的选择、节能技术的运用，到小区景观的规划都追求自然环保，相比普通住宅，更舒适、更健康、更环保，更节能。在建筑材料上，注重外墙外保温、中空玻璃、地辐射采暖等新技术的应用；在节能技术方面，广泛应用水循环系统、风能、太阳能系统等技术；在社区环境上，以超高绿化率、低排放为特点，每个环节均起到节能减排的作用。
其次是户型上更灵活。低碳住宅提倡面积适中，能够满足所有的居住需求即可，而无需追求大面积。例如家天下·三木城推出的98m2能做3-4房的设计，户型灵活且南北通透，采光、通风效果俱佳。
再者，低碳建筑的耐久性更高。如果住宅耐久性差，使用过程中需经常维修，则会增加碳排放。低碳住宅意味着从规划、建筑乃至后期管理，始终贯彻低碳环保理念，在住宅整体质量提升的同时，降低能源消耗。低碳住宅成本高、售价贵？
既然低碳住宅有这么多优点，那价格会不会比普通住宅贵呢？
由于较多地采用了新技术、新材料，目前国内多数节能低碳住宅都是以增加一定的成本为代价。根据相关数据统计，相比未增加节能减排技术的普通住宅，低碳住宅可节电50%、节水20%以上，但在开发过程中，成本增加5%-8%，约为200-300元/平方米。
福建沃野地产总经理白杰南表示，低碳住宅使用了太阳能系统、循环水系统等高新技术，虽然前期需要投入更多的成本和维护费用，但由于低碳住宅具有节能、省水、省电的特点，在长期使用过程中减少的费用将远远多于买房时所付出的费用，对购房者来说，是合算的。低碳是地产转型必经之路？
“如何让房价降下来？走低碳发展是一条必经之路。”全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，走绿色低碳型地产的发展之路，是未来中国房地产的转型方向，也将带动经济的转型。她建议，在国家金融和土地政策上支持鼓励绿色低碳发展，比如设置不同的税收标准，改变以往土地的价格出让范围，这样就可以在全国范围平抑地价和房价，房企也必将更加重视产品品质，主动利用绿色低碳机制。
白杰南也指出，低碳在福州已从概念进入实践领域，房地产势必走上低碳之路，尤其在当前房地产经历调控、同质化竞争加剧的形势下，对低碳技术的运用将成为楼盘的核心竞争力。
相关链接
2010上海世博会的低碳住宅新技术（部分）
中国馆“东方之冠”
该馆层层出挑的造型，在夏季可自然形成上层对下层的遮阳。白天，场馆顶部和外墙上的太阳能电池蓄存电能，晚上，冰蓄冷技术利用电能制冰，到白天释放冷源。
英国伦敦“零碳馆”
伦敦“零碳馆”案例原型取自世界上第一个零二氧化碳排放的社区——贝丁顿(BedZED)零碳社区，伦敦零碳馆馆长陈硕说，两年之内，中国自建的“零碳”社区有望出现。零碳馆冬暖夏凉、恒温恒湿，不用交一分钱水电费，供暖、照明等所需能源全部自给自足。
德国汉堡“被动房”
“被动房”内可保持23℃-26℃的适宜气温，没有安装任何空调设施，但是屋内冬暖夏凉。它颠覆了传统的坐北朝南格局，改为坐南朝北。朝北的优势在于，可以避免夏天紫外线的直接照射，有利于保持室内恒温。整幢建筑运营时的耗能比传统建筑减少90%。
