资产评估简答1234由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“资产评估简答计算”。
简答：
1、资产评估有几种方法，并对这三种评估方法进行比较分析。
三种方法：市场法、收益法、成本法
市场法是指利用市场上类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析，以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种具体方法的总称。
成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除，而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称.2、简述市场法的含义，及其应用的前提条件
3、简述市场法的定义和使用前提
市场法是指利用市场上类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析，以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
前提条件：①需要有充分发育活跃的公开市场。②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。③ 可以收集到交易活动的信息。
4、简要说明资产评估的假设有哪些 ①继续使用假设是假定被评估资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用，从而可以考察它在未来时间能为其持有人带来的经济收益。②公开市场假设假定资产拟进入的市场是一个公开市场。
③清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下，经协商或以拍卖方式将其资产强制在非公开市场上出售，这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况，资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。
