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第一章 总论
1.简述资产评估的特点?
① 现实性.现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进
行的评定估算.② 市场性.资产评估是来源于市场`服务于市场的活动.③ 预测性.资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实.显示的评估价值
必须反映资产的未来潜能,未来没有潜能和收益的资产,现实评估价值是不存在的.④ 公正性.公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,他服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要.⑤ 咨询性.咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本
身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责.
