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一、结婚复印件（包括盖章页及照片也）
（如未婚需到户籍所在地民政局出无婚姻证明A4纸）
（去离婚需离婚证复印件,再到户籍所在地民政局无婚姻证明A4纸）
二、公积金贷款条件、互贷城市
1、以家庭为单位名下没有任何贷款记录
2、连续一年正常缴存公积金
3、外地户口需有连续一年正常缴交社保或纳税证明
三、互贷城市：
广州、珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州、茂名
四公积金贷款额度
1、以家庭为单位购建第二套自住住房的，缴存职工申请住房公积金贷款的最高额度调为
低：单个缴存职工最高不超过20万元；夫妻双方均为缴存职工共同申请贷款的‘最高不超过40万元。
2、以家庭为单位购建首套自住住房的，缴存职工申请住房公积金贷款的最高额度不做调
整，即：单个缴存职工最高不超过30万；夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过50万元。
五公积金政策（二手房）执行二套
政策：
有下列情形之一的，执行第二套（及以上）差别化住房公积金贷款政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同
登记备案系统，下同）中其有家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人
家庭已有一套（及以上）住房的。
4、以家庭为单位购买首套自住房，首付比例不得低于40%
5、以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%（公积金+商业组合贷
款首付比例不得低于60%）。贷款利率是住房公积金贷款利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。
6、停止向以家庭为单位购买第三套住房的申请人发放住房公积金贷款。
7、申请人在提交住房公积金贷款申请资料时应同时提交所有家庭成员在贷款购房所在地、户口所在地房屋登记信息系统的查询证明。
六 盘源激活条件：
任何员工如在资料盘内查出无效盘源均可以个人身份激活。
售盘源激活条件：
1、时间：盘源15天无任何跟进第16天18点后可激活；
2、产权情况：面积、价格、产权是否满5年、是否多套物业等，如是非住宅或豪宅需要发票价格；
3、看房方式；
4、盘源激活必须在跟进中注明：“此盘由我激活”六个字，必须在12小时内通过系统短信告知原盘方及盘方经理
七普通住宅144平方米以下不满五年：
（1、1.5、3）+（2）+（5.6）+（0.1）
契税个税营业税堤围费普通住宅144平方米以下满五年
（1、1.5、3）+(2)+(0.1)
契税个税堤围费
3普通住宅144平方米以下满五年且业主唯一物业
（1、1.5、3）+（0.1）
契税堤围费
4豪宅144平方米以上不满五年
（3）+（2）+（5.6）+（0.1）
契税个税营业税堤围费
5豪宅144平房米以上不满五年
（3%）+（2%）+（（评估价-发票价）*5.6%）+（0.1%）
契税个税营业税堤围费
6办公、商业、整栋
（3）+（2）+（评估价-发票价）*5.6)+(0.1)+(6)+（19.2）
契税个税营业税堤围费土地增值税 租赁税
八，按揭客户买卖双方需准备的资料
房产税
1、契税：普通住宅客户第一次购房90平米以下1%，90-144平米1.5%
第二次购房税3%，豪宅、商业一样。
2、个税；普通住宅业主唯一房产（含户口所在地）免除
3、房产税：缴交费用以购房发票为计算时间。
4、面积144平米以上、单价7884以上为豪宅。
九 买卖双方需准备资料
买方：
☆ 身份证复印件(含配偶)
☆ 户口本复印件(含配偶)(包括:首页、户主页、借款人页)
☆ 首付款证明（卖方签署的收据、转账单）
☆ 近6个月以上银行流水账
☆ 收入证明（盖单位章）
☆ 信用报告（含配偶，中国人民银行查询）
☆ 结婚证复印件（包括盖章页及照片页）
（如未婚需到户籍所在地民政局出无婚姻证明A4纸）
（如离婚需离婚证复印件，离婚协议书，再到户籍所在民政局出无婚姻证明A4纸）非本市户口需提交：[连续缴交12个月以上社保证明或纳税证明]
注：如首次购房，广东省内其他城市户口，需到户口所在地房管局出无房证明，以家庭为单位（包括未满18岁小孩）
十 公积金另须资料：
公积金、信用报告、查询证明（户口所在地、购房所在地、工作所在地）以家庭为单位（包括未满18岁小孩）两份卖方：
★ 身份证复印件（含配偶）
★ 房产证复印件及原件
★ 户口本复印件（含配偶）（包括：首页才、户主页）
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