了解抵押消费贷款由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“消费贷款要抵押吗”。
简单介绍下房产抵押贷款:
一、什么样的房子可以做抵押贷款
1.商品房、公房、央产、别墅、回迁房、公寓、经济适用房。
2.各类办公用房，如：商业、写字楼、办公、商住两用。
3.房龄：通常房龄在20年以内的都可以抵，特殊情况可放宽到25或30年。
二、什么样的人可以做抵押贷款
1.最少年满18周岁,最大70周岁,在京有房,信誉记录良好,有正当工作均可.2.如贷款人名下无房但其父母、子女或是其亲戚、朋友名下有房也可做抵押贷款。
三、抵押贷款额度
1． 客户是授薪人士（挣工资的），最高可贷到评估值的7成。
2． 客户是公司法人、股东或是个体经营者最高可贷到评估值9成。
3． 办公类用房银行会适当降成。
四、贷款所需资料
1． 基本资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明（专科以上提供）
房产证、收入证明（月还款2倍）、单位营业执照复本复印件盖公章
2． 辅助资料：夫妻双方名下其它房产、大额存款、股票、基金、保单、车辆行驶证等
五、贷款用途及年限、利率
1．消费：当客户的真实用途不符合银行要求时既可做成消费贷，贷出额度后可用做购
房的首付款、尾款、或全款。这是现在最长用的一种贷款形式.通常贷款期
限为10年.利率上浮10%-16%，三年期贷款利率可上浮5%。
2抵房买房:要求客户是北京户口且名下只有一套房,贷款用于购买二手或一手商品房,最长贷款期限为30年,利率上浮20%。
3.经营：要求客户是法人、股东或个体，最长贷款期限为15年，利率基准－30%不等。
4.补按揭：所抵押房产为全款购得，一手、二手均可，最长可做30年补按揭。
5.购商用房、装修、购车等。
