9月份考试房地产市场营销第一次作业以及参考答案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“第一次作业参考答案”。
2013年9月份考试房地产市场营销第一次作业
一、单项选择题（本大题共45 分，共 15 小题，每小题 3 分）
1.美国管理学权威彼得·德鲁克(Peter Drunker)的话说：“市场营销的目标 就是使推销成为()的。” A.多余 B.必要 C.手段 D.目标
2.成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业 最常采用的方法 A.成本 B.用途 C.质量 D.数量
3.品牌战略的核心内容可以概括为“两个基本点、一个中心”。所谓一个中心 点是（）A.产品 B.服务 C.客户关系 D.商标
4.未竣工房地产项目销售应取得（）许可证 A.销售 B.商品房预售 C.在建工程预售 D.商品房销售
5.按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（）A.全面调研、重点调研、抽样调研 B.定性调研、定量调研 C.产品调研、客户调研 D.市场竞争调研、价格调研
6.接受用户订货是一种（）A.直接渠道 B.间接渠道 C.长渠道 D.短渠道
7.利率变动与不动产市场波动一般呈（）变化.A.反向 B.正向 C.无序 D.不相关
8.不属于房地产细分应遵循的原则是（）A.可测量性和可进入性 B.可测量性和可盈利性 C.可行性和定量性 D.可行性和可进入性
9.心理细分是按照消费者的生活方式和（）进行市场细分。A.要求 B.欲望 C.个性 D.业余爱好
10.在SWOT 中W 代表（）含义。A.优势 B.劣势 C.机会 D.威胁
11.德尔菲法是在（）发展过程中为了消除其中专家面对面交谈可能产生的心 理影响而被提出来得。A.展销会 B.订货会 C.专家座谈会 D.庙会
12.某市2003 年推出的豪宅项目，其南向高层层差比较大，客户对层差的反映 并不强烈，这说明了（）。A.档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越高 B.档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越低 C.档次越低的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越低 D.档次越低的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性越高
13.一般而言，房地产项目的市场定位首先是建立在()基础上的 A.市场调研 B.市场预测
C.市场细分 D.目标市场选择
14.随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（）A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样
15.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）以及房地产抵押贷款政 策等手段来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B.价格 C.成本 D.利率
二、多项选择题（本大题共55 分，共 11 小题，每小题 5 分）
1.房地产定价方法包括：（）。A.成本加成定价法 B.竞争价格定价法 C.顾客感受定价法 D.加权点数定价法
2.房地产市场调查的方法按调查对象所采用的具体方法来划分有（）A.访问法 B.观察法 C.实验法 D.推测法
3.调查预测法包括有（）A.预购测算法 B.用户调查预测法 C.典型调查预 测法 D.展销调查预测法
4.房地产项目定位：包括（）等四个方面。A.市场定位 B.客户定位 C.产品定位 D.形象定位
5.房地产市场营销的特点有（）A.生产周期长 B.投入高，风险大 C.产品独特性强 D.多行业协同作战
6.对楼盘进行加权点数定价应考虑的方面有（）、视野差价、产品差价、设 计差价和口彩差异。A.朝向差价 B.楼层差价 C.边间差价 D.面积差价
7.下列说法正确的有（）。A.WO 对策是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策 B.WO 对策是一种苦乐参半的对策，是处在一般情况下采取的对策 C.ST 对策是一种苦乐参半的对策，是处在一般情况下采取的对策 D.SO 对策是一种理想的对策，是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策 E.WT 对策是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策
8.进行房地产调研需搜集（）方面的资料。A.房地产法规资料和公共设施资料 B.项目基地现状资料和商圈资料 C.人文社会经济资料和房地产市场景气资料 D.交通流量资料和销售资料 E.初步、研究资料
9.房地产市场预测的定量分类法包括()。A.市场潜力测算法 B.连锁比例测算法 C.平均发展速度法 D.专家预测法
10.以下（）是人口细分中通常考虑的因素 A.职业 B.收入水平 C.教育程度 D.人口来源 E.家庭类型
11.下面说法正确的有（）。
A.企业品牌的树立离不开产品，只有把握市场趋势与需求脉搏，才能使企业品 牌得到提升
B.企业有了良好的品牌就必须向社会提供名副其实的产品并保持连续性，使企 业品牌得到维持和发展，否则将葬送信誉、被市场所淘汰
C.所谓“二次营销”是指企业在成功地开发一二个项目，或是一个大型项目，在社会上已形成一定的知名度和影响力，为致力于进一步提升形象和整体竞争 力，企业有通过全面营销推广来提升项目的品牌，进而促进可持续经营的一系 列活动
D.产品品质包括产品质量、服务、功能等内容
答案：
一、单项选择题（45 分，共 15 题，每小题 3 分）
1.A 2.A 3.C 4.B 5.A 6.A 7.A 8.C 9.C 10.B 11.C 12.B 13.A 14.A 15.D
二、多项选择题（55 分，共 11 题，每小题 5 分）
1.ABCD 2.ABC 3.ABCD 4.ABCD 5.ABCD 6.ABCD 7.BCDE 8.ABCD 9.ABC 10.ABCE
11.ABCD
