兴宸.埃维恩堡规划说明由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“太原镇总体规划说明书”。
兴宸.埃维恩堡规划及建筑设计方案
设计说明
封面
扉页（单位）
前言(设计手记)
梅岭山下，小桥流水人家
山脊上还残留下一抹落日的余辉，还有西边升起的烟雾般的霞光和水雾。
静下心来，仿佛我们可以看见树枝在生长，青草在长高……
入夜后，当我在入户花园小憩，在我们的四周，群星依然静静地运行着，驯服得宛如一个庞大的羊群；
此刻我不禁想象着群星中的一颗星星，它是最美丽的，是最明亮的，只因迷失了路，来到这儿枕着我的肩膀睡熟了……
在这里，没有房子，只有家
在这里，没有设计，只有生活……
背景篇
一、背景分析
在南昌，有一个被称为南昌后花园，被列入第五批国家重点风景名胜区名单，这就是南昌梅岭风景区。梅岭风景区位于南昌市湾里区，湾里具有厚重悠久的历史文化和丰富的人文景观。唐代诗人王勃《滕王阁序》中“珠帘暮卷西山雨，画栋朝飞南浦云”中“西山”即今湾里境内梅岭。自古以来南昌又称“洪都”，是因位于湾里境内的豫章十景之一的“洪崖丹井”而得名。境内峰峦叠嶂、翠竹青青、流水潺潺，遍地奇峰异石，岩洞幽谷，自然景观十分瑰丽。气候宜人，环境优雅，素有“小庐山”之美誉，为省会城市近郊一块非常难得的风水宝地。随着人们对生活的品质追求越来越高，越来越多的高档楼盘依托优美的自然环境而建。本案有着得天独厚的地理条件，依托梅岭风景区的大环境，利用本身的自然条件，在此建设高档楼盘顺势而生。
二、设计意念的引入
有那样一个地方，在法国人的心目中，它是梦想的度假圣地，享受着一年三百多天艳阳高照，却被称为泉水涌出的地方。法国人崇尚休闲生活，一到周日全国休息，包括生意红火的百货商店。休息，在他们心目中是排第一位的。小镇生活更甚，他们注重生活细节，把家里打扮得像迪士尼小屋那样，周日就和家人一起相聚。镇里大多数居民都选择留在当地，只因为“不想生活太紧张”。他们对生活在这里感到非常幸福“因为这里太美了”。
依云小镇（Evian Town）又名埃维恩堡，是一个只有7300户居民的法国小镇，它背靠阿尔卑斯山，面临莱芒湖，湖对面是瑞士的洛桑。依云是法国人休闲度假的好去处，夏天作
疗养，冬天来滑雪，2004年举世瞩目的八国峰会就在法国依云小镇举行。
这个位于阿尔卑斯群山脚下的小镇，一面临山，一面紧挨着日内瓦湖，它特有的高山地貌，使其成为欧洲著名的度假胜地。冬季滑雪，夏季又有着丰富的水上运动可供选择。虽然这里常住人口仅7千多人，但是一到度假季节，小镇就是一派游人如织的热闹场面。世界著名的女子高尔夫赛手每年七月云集依云大师高尔夫俱乐部，使这里成为世界关注的焦点。这里特产的渔产品，如鲈鱼脊肉、白鲑鳟鱼再配上萨瓦干酪和萨瓦白葡萄酒，是当地人餐桌上的绝对美食。依云小镇的园艺享誉欧洲，多次获得欧洲的“繁花似锦奖”，来到这里，犹如置身鲜花的海洋，加上典型的十九世纪温泉建筑风格，马上能让人感受到它独特的气息。
因此，把社区命名为兴宸.埃维恩堡，是对高尚社区文化和业主优越社会地位的借喻，对社区幸福生活的象征。同时，基地处南昌后花园湾里，背靠梅玲风景区，基地有良好的自然生态环境，在这样优美的环境，建立新型原生态高尚休闲居住社区，暗合追高尚休闲生活的社区定位。本案将以原版的法国小镇为模板，结合本地特色加以提炼，把法国浪漫风情小镇风韵在南昌演绎到极至。
三、现状分析
1、区位分析
a、地理位置（区位图）
兴宸.埃维恩堡位于南昌市湾里区招贤镇招贤路以北，地处南昌城西北部的西山山脉中段，东南邻新建县，西毗安义县，北接永修县，属南昌市近郊，距市中心18公里。招贤镇背靠国家4A级风景名胜区梅岭风景区，通过红湾公路可以便捷地联系南昌市红谷滩新区。
b、区位条件（区位图）
湾里距市中心18公里，其东面有三条公路连接南昌，南面可以通赣湘320国道，北面可达昌九高速公路。新一届区委、区政府按照南昌市把湾里作为南昌市后花园来建设的总体要求，立足旅游、休闲、度假、家居的功能定位，依托得天独厚的区位、生态、资源优势，围绕“富民强区”目标，全力建设后花园，始终不移坚持做大经济、做美城市、做强产业、做旺旅游、做优环境，不断把“建设后花园、再造新湾里”的宏伟事业引向深入，实现区域经济持续、快速、健康、协调发展。
c、交通条件
基地三面东南北三面靠山，西侧为招贤镇主要干道——招贤路，通过招贤路可以直接与红湾公路相联系，红湾公路全线通车后到红谷滩只要15分钟车程，具备高档楼盘的交通条件。红湾（红谷滩-湾里）、昌湾（南昌-湾里）公路将南昌湾里区和新建县连接在一起,直接拉近了湾里与南昌城区的距离。在基地内结合原公交站的改造设置公交车始发站处于基地南端，与南昌能便捷联系。
2、基地用地现状分析
a、用地分类与构成（地形图）
基地现状用地以丘陵山地为主，中部和西部有少量村镇建设用地。
西部沿街现状为公交停车场和少数店面，中部现状为早期废旧仓库及牲畜栏。
b、地形分析评价（分析图）
基地的地形条件，对规划总体布局土地使用、道路的走向和线型、各项基础设施的 建设、建筑配置及视觉形态均有一定的影响。地形的形态包括山谷山坡、冲沟、盆地、谷道、阶地等，而地形的坡度是构成各种地形形态的重要元素。
1）地形坡度在4%以下，地形平坦，符合各项建设用地要求。
2）地形坡度介于4%和10%之间，为缓坡地，只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。
3）地形坡度介于10%和30%之间，为中坡地，需要进行一定的工程改造，才能进行修建。
4）地形坡度大于30%，为陡坡地，不宜于进行建设。
由坡度评价图可以看出，基地坡地用地以中坡为主，中西部有少量的平地。
周边山地高差对中部建筑的影响是较大的。
c、现状环境评价（照片）
基地内以山地为主，自然地形中植被茂盛，树木青葱，空气清新，生态环境保持较好。汛期山中水量较大，对整体布局及排水要求较为复杂。
d、基础设施现状评价（照片）
基地西部沿街区域已是镇区建设一部分，水电等基础设施已经到位，招贤路成为镇区对外联系的重要通道。
规划设计篇
（鸟瞰图）（总平面图）
一、规划设计依据
1、《城市规划编制办法》建设部
2、《工程设计标准强制性条文（民用建筑部分城乡规划部分）》
3、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93 2002年版）
4、《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）
5、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版）
6、《民用建筑设计通则》
7、《南昌市城市规划管理技术规定》
8、项目设计任务书
9、甲方提供的地形图及用地红线图
10、其它有关标准、技术规范
二、规划原则与指导思想（参考图）
以人为本，体现科技、文化和生态的可持续发展，创造中国最佳的休闲、渡假、居住社区和适应未来需求的生活方式，构建具有五星级标准的理想家园。
1．强化山地特色，同时采用必要的工程技术避免不利因素。
2．合理进行功能分区
3．创造完善的人流、车流系统，强化道路网的可达性
4．发挥环境优势，强调山水景观的塑造
5．有利于社区分期建设和管理要求
6．有利于可持续发展，注重经济效益与社会效益相互结合三、总体规划布局
综合考虑土地适宜性和交通需求的关系，确定各分区用地的功能布局，努力创造科学、合理、灵活多变的土地使用规划。
1、规划结构（分析图）
“一环，一轴，三带，多点”的规划结构。
“一环”是指环穿整个小区的机动车道，四周的建筑空间形态、功能分区、景观组织都围绕其展开。
“一轴”是指由北向南贯穿基地的景观轴线，由于基地高差台地变化，使其更加富有动感。
“三带”是针对由外向内三个居住组团划分而言。以“三带”而不是“三区”来概括是反映我们规划功能分区的概念。
“多点”是指散落在各个组团中的景观小节点，成为居民休闲活动中心。
2、用地功能分区（分析图）
规划根据地形地貌，社区发展整体概念和功能景观社区管理要求，将社区分为三大区：阳光公寓区、花园洋房区、高档山地洋房区。
阳光公寓区分布于基地西南侧，充分利用原有现状较为平整的用地，依次布置了5+1F、11F住宅、14F酒店式公寓建筑，同时利用沿街面，布置了2层的商业建筑。结合小区道路，形成了 3个较为独立的组团，便于分期建设和管理。
花园洋房区位于基地东南角，通过平整少量山体，扩大建设用地，结合原有地形高差，形成错落有致的台地建筑风情，布置了5+1F住宅，4.5F叠加洋房建筑，通过建筑小的围合，小型的景观广场、立体的绿化手法，创造出独特的院落空间。
高档山地洋房区分布于基地北部山体中，通过对山体的处理和必要的工程技术运用，布置了2、3F双拼联排住宅，充分利用基地本身沿着等高线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，以高低错落有序的几何立体组合，创作出一个富有时代感的山地建筑群。两栋山地俱乐部位于联排区南北两头。
3、道路交通体系（分析图）
为了适应小汽车逐步进入家庭的发展趋势，同时结合山地小区特色，本区交通组织力求符合车流人行的轨迹，使之便捷通畅，并提供足够的停车空间，同时重视人车分流，减少人车干扰，为居民提供安全、宁静的步行环境。
a、等级分明、功能明确的道路等级系统
道路系统分为车行干道、组团步行道和山地小道三个等级，各自承担“通”、“达”和“娱”的功能。
b、富有趣味的步行系统
规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与步行系统、绿化体系及公建设施布局相互渗透和有机结合。
弧形绿化轴和山体公园为社区及周边的绿化主要空间，也是社区居民步行活动中心区。
各组团都有自己的组团绿地空间，同时结合地形高差，从而构成丰富而多样的步行体系。
步行系统与水面及绿化山体巧妙结合，力求满足人类亲水性和亲近自然的需求，体现人与自然生态和谐的人居自然思想。
c、完善的车行系统
由于地形的特殊性（三面靠山），基地规划了两个出入口位于西侧，在基地内部形
成一车行环路（6M宽），在基地东侧山地上规划一条单行车道（4M宽），满足联排住宅区交通需求。
d、停车设施布局（剖面图）
由于山地小区中平整地面的珍贵性，同时结合台地高差，采用局部住宅底部架空手法及局部地下车库的设置，来解决居民停车问题。
4、景观体系——体现人造环境与自然环境融合的绿地景观体系（分析图）（意向图）
规划利用基地整体空间形态、现状地形、规划路网骨架作为构建绿化景观系统的基础。截取山上水源，沿着基地东侧山体，构建灵活多变的水网体系，创造出恬人的亲水空间，与保留自然山体和绿化步道一起，共同构成区域绿化生态系统。
对基地东北部的山体给予保留和整治，在保持原生态的基础上，开辟出山上步行小道，利用基地外部自然山体，规划一原生态山地公园，为整个小区居民服务，成为其后花园。
每个居住组团根据自身空间形态和居住业主群体的不同，形成具有不同特色品位的绿化景观空间，并保持宇贯穿南北的绿化轴的联系，是这些不同的景观空间有机的结合在一起。结合建筑布局灵活安排，以展示不同住宅建筑组团空间围合特征。结合院落空间形态，重点布置草坪、花卉、点缀树木合装饰小品，以营造亲切、安宁、和谐的生活氛围。同时，结合组团内部地形高差，在架空层空间景观布置中重点以休闲体育运动设施配套景观为主，能在雨雪天为业主创造出一片户外空间。
对不良景观和噪音加以遮挡和处理，把区外不良影响降至最低，并达到人造景观和自然景观有机融合和互动。
5、公共服务设施规划——令居民有归属感和安全感的配套设施系统（分析图）
社区俱乐部：基地北部和中部依山就势布置了两栋1、2F山地建筑，富有时代感的建筑造型是社区文化品位的体现，俱乐部中可设置餐饮、酒吧、游泳池、茶室、健身、书屋及其它休闲保健设施。
社区商业：沿招贤路规划了2F商业，临街的商业活动不仅能带给社区居民生活方便，同时还能吸引人气，易营造出生机勃勃的氛围。
社区幼儿园：规划布置在小区的南部，位于小区次入口，规划3班幼儿园，满足居民需要。
公交车站：结合原有公交始发站改造布置基地的南部，靠招贤路一侧，使其居民对外交通的便利性大大提高。
6、竖向规划（分析图）（剖面图）
基地现状以山地为主，地势中部西中部较平坦，东北两侧高，中部穿插兼有少量低洼地，西南部紧靠招贤路。
规划结合现状地形条件，考虑尽量减少土石方和防护工程量，充分发挥土地潜力，保护区域自然生态景观和满足各项建设用地的使用要求，制定了以下地形竖向改造措施：
a、保留东北部山体，维持原生态。西部少量山体进行必要挖方，平衡至中部低洼区域，形成北高南低，西低东高的整体走势。
b、具体结合建筑布局，形成多层次台地，利用台地高差布置架空停车场地。
c、结合总体地势控制、山地谷道、水系设计道路走向和排水方向。
d、规划水系招贤路下涵洞排水，使水系能够起到排涝和防洪作用。
e、山体防护考虑景观设计要求，尽量设计成绿化斜坡形式，尽量减少硬质挡土墙设计。
7、分期建设与衔接（分析图）
规划根据基地“统一规划、分期建设”的发展意向，形成南北两个发展区域，对道路交通网络、绿化景观体系和市政管网统一考虑，阳光公寓区、花园洋房区和山地洋房区都自成相对独立的居住组团，便于分期建设发展。
建筑设计篇
一、设计理念
二、建筑设计方法
效果图篇
