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住房公积金将有哪些改变
住房公积金是一项国家的惠民政策，缴存职工在买房、租房、甚至是翻修的时候都可以使用公积金。2017年，有关公积金的调整颇多，近期，公积金管理条例也进行了修订，并且公开征求意见。到底新的公积金管理条例有哪些新改变？职工买房贷款的时候，贷款的相关规定及注意实现该有什么？
公积金新政将有哪些变化？
一.公积金缴存范围扩大
目前全国各地公积金缴存比例差异大，有的私营企业缴存比例不足10%，新条例中，对公积金缴存范围进行明文规定：无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。
二.公积金提取范围扩大
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住房公积金余额提取范围：
①离休、退休的；
②购买、建造、大修、装修自住住房的；
③出境定居的；
④完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
⑤偿还住房贷款本息的；
⑥支付自住住房物业费的。
⑦无房职工支付自住住房租金的；
其中，若职工符合第①、⑤、⑥、⑦项规定，可同时提取配偶的住房公积金：
三.公积金缴存比例、基数进行统一
众所周知，不同行业、不同城市的公积金缴存比例和缴存基数差异很
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大无法保障公积金缴纳的公平性。对此，新条例有新规定：住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍；职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12%。
四.缩短、明确公积金贷款申办时间
因为公积金办理繁琐，时间过长，新条例缩短了公积金办理时间：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起10日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续。
五.严惩骗提骗贷
新条例对骗提骗贷行为进行法律责任的规定：处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六.公积金用途和投资渠道新规定
新条例明文规定：公积金账户资金可以用于购买国债、大额存单、地
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方政府债券等。可以增加职工的投资回报率。
七.规定单位、公积金管理中心、机关人员的法律责任
①单位：单位不配合监督检查，或者在接受监督检查时谎报、瞒报相关信息的，由住房公积金管理中心责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；
②管理中心：住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚；
③国家机关工作人员：在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
住房公积金贷款办理须知
1、借款人需符合公积金贷款条件。
2、借款人须连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，而且申请贷款的时候，也应该是在缴存状态。若非在缴存状态，需要住房公积金审批同意才能申请住房公积金贷款。
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赢了网s.yingle.com3、借款期限不能超过三十年，借款期限要小于等于距离法定退休年龄的时间，如果是马上要退休的职工，可以将住房公积金适当放宽1-3年，但是需要对借款人偿还能力进行审核。
4、住房公积金贷款额度：地区不同，贷款额度就有所差异；另外，贷款额度的确定还受缴存金额、比例和公积金账户余额都有关系。北京目前最高贷款额为首套自住房120万（建筑面积≤90㎡），二套房最高贷款额80万。
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