农村土地流转的主要程序_农村土地流转工作程序

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农村土地流转的主要程序

1、承租方与农户在双方自愿的基础上，协商确定土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件。

2、农户向村提出流转要求，经村委会备案后报乡镇人民政府农村土地承包管理部门（农经站）。

3、乡镇人民政府农村土地承包管理部门（农经站）在对承租人的实力和资信情况进行审查的基础上，指导流转双方按协商一致的原则签订流转合同，使用统一格式的农村土地流转合同文本。如发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。

4、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转方式；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；违约责任。流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门（农经站）各执一份。

5、乡镇农村土地承包管理部门（农经站）应及时对土地流转情况进行登记，并将有关合同及文本资料进行归档保管。

6、对流转面积在200亩以上的要报县农业主管部门备案。