工程监理第9章 建筑工程合同管理由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建筑工程合同管理”。
合同：平等主体的自然人、法人、其它组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同的主要内容：1.当事人的名称或者姓名和住所2.标的3.数量4.质量5.价款或者报酬6.履行期限、地点和方式7违约责任8解决争议的方法（协商、调解、仲裁、诉讼）合同的法律基础：
1.合同的法律关系：主体、客体、内容三要素
2.合同的法律主体：合同法律关系的参与者，是依法享有合同的权利，承担合同义务的当
事人，可以是自然人、法人和其他组织。
3.合同的法律客体合同法律主体的权利和义务共同指的事物，分为物、行为和智力成果。
4.合同的法律内容：合同法律关系主体依法享有的权利和承担的义务。
5.合同的设立、变更、和终止
6.代理关系：委托代理、指定代理、法定代理
合同管理：各级政府工商行政管理机关、建设行政主管机关和金融机构以及工程参与单位依据相关法律法规和规章制度，采取法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证合同得到贯彻实施的一系列活动。
必须进行招标的范围：
1施工单项合同估算价在200万元人民币以上的2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的3勘察、设计、监理等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的招标投标的程序：
1.由业主或委托的咨询、监理公司组织成立招标小组或招标委员会
2.向招标投标管理机构提出招标申请
3.编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定
4.发布招标公告或发出招标邀请书
5.投标单位申请投标
6.对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请投标者
7.向合格的投标单位分发招标文件和设计图纸、技术资料
8.组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑
9.建立评标组织，制定评标、定标办法
10.召开开标会议，审查投标标书
11.组织评标，决定中标单位
12.发出中标通知书
13.业主与中标单位签订工程施工合同
由同一专业的单位组成的联合体，应当按资质等级较低的单位确定资质等级
投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，最高不得超过80万人民币
投标报价技巧：1.不平衡报价法2多方案报价法3增加建议方案法4突然降价法5.先亏后盈法
合同文件的优先次序：1.合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4合同专用条款5合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书 FIDIC施工合同管理的内容
1.合同双方的职责和风险承担2施工进度管理3施工质量管理4进度款文件管理
