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国有土地使用权挂牌出让转入现场拍卖须知
佛三（挂）2007-015
出让的国有土地使用权地块位于佛山市三水区大塘镇大沙“沙”（土名）地块，用地面积2204.02平方米(3.31亩)。土地的用途为其他商服用地,用于农业服务中心办公用地。土地使用权出让年限为40年,自签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》之日起计算。因截止时间（2007年4月27日下午4:00时）之前有2个以上竞买人提出报价或报价意向，确认为同时报价，本中心确定挂牌书面报价截止。决定转入现场拍卖，特制定须知如下：
一、有意向参与本次拍卖活动的，需到拍卖现场填写《参加现场拍卖申请书》。
二、本次拍卖活动，由佛山市三水拍卖有限公司主持拍卖会，由国家注册执业拍卖师主槌。
三、现场拍卖起始价为挂牌截止前的最高报价，“以价高者得”的竞价方式确定竞得人。若转入现场拍卖无人举牌，则以现场拍卖起始价为出价最高者，即挂牌截止前报价最高并符合其他条件者为竞得人。现场拍卖叫价幅度为3万元，每次应价高出3万元以上（含3万元），高于规定叫价幅度的，应口头报价。
竞得人应于竞得当日与佛山市三水区土地交易中心和佛山市三水拍卖有限公司签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》。竞得人拒签《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》，挂牌人取消其竞得资格。其已缴纳的竞买保证金不予退还，作为向挂牌委托人的违约赔偿。
四、建设规划条件要求
1、本宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，严格按照佛山市规划局三水分局《规划设计条件》（佛规三地塘[2006]094号）进行建设。
2、本宗地按现状出让（地块不具备供电、供水、供气等）。竞得人负责地块内的一切市政配套设施的建设（包括供水、供气、供电、园林绿化、道路等）和其他对外所有供电、供水、供气等线路所需费用，各项工程施建时需报有关部门批准后方能实施。
五、建设进度要求
出让宗地拍卖成交后，须在签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》之日起6个月内动工建设，18个月内竣工并投入使用。为确保工程如期完成，特设立建设工程进度保证金，竞得人须在签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》之日起7天内，向出让方指定帐户缴纳人民币30万元建设工程进度保证金。竞得人如期在签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》之日起6个月内按规划部门同意的规划设计图纸动工建设，18个月内竣工并领取《佛山市建设工程规划管理验收合格通知》，经大塘镇政府出具同意退还建设工程进度保证金的函件后，退还全部建设工程进度保证金。如竞得人逾期未按进度要求施工和竣工的，没收全部建设工程进度保证金，有权收回剩下土地使用权。
本项目的开发建设，推进、管理全部由大塘镇政府负责组织实施。
六、地价款的缴付方式
竞得人在签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》当日，竞价保证金转作地价款（未中标的在挂牌结束后五天内如数退回）；剩余的地价款在签订《国有土地使用权挂牌出让（拍卖）成交确认书》之日起7日内付清。并以在佛山市三水区注册的房地产开发公司为开发单位、凭地价款和契税票据到佛山市国土资源局三水分局签订《国有土地使用权出让合同》，办理国有土地使用权登记。如逾期未按规定缴交地价款和建设工程进度保证金的，缴收滞纳金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴收滞纳金，延期付款超过6个月的，视作违约，由出让方没收所缴交的款项，并收回土地使用权。
七、本次拍卖需缴交的其他费用
1、按成交价缴交3%的契税（由区财政局开出缴款通知书）；
2、按成交价支付3.3%拍卖佣金（在2007年5月4日前一次性汇入以下帐户：户名：佛山市水拍卖有限公司；开户银行：中国农业银行佛山三水支行驿西分理处；帐号： 44-***。）
八、竞价保证金、地价款、工程进度保证金款项汇入以下土地收入专户
收款单位：佛山市国土资源局三水分局 开户银行：中国建设银行佛山三水建锋支行帐 号：***01085 本须知由区土地交易中心负责解释。
网址：http://gt..gov.cn 联系电话： 87710055 联系人：骆小姐、李小姐
佛山市三水区土地交易中心佛山市三水拍卖有限公司 二○○七年四月六日
