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购买经济适用住房填表说明http://house.sina.com.cn 2004 年 12 月 22 日 16:15 新浪房产填 表 说 明
一、表格是申请购买经济适用住房(以下简称购房)家庭购买资格的证明材料，购房 家庭应依据实际情况分类领取，用签字笔或钢笔填写一式二份，经审核通过后使用(一年 内有效，超过有效期办理延期)。
二、表中的单位是指国家机关和具有独立法人资格的企、事业单位。
三、申请购房家庭应如实填写表格，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章并签 字，没有单位的由档案所在单位核准盖章签字，没有档案的暂由户口所在地街道办事处 核准盖章签字。市政府批准的重点工程建设中的拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房 改造项目异地安置的居民家庭，由被拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章签字。
四、家庭最高购房总价标准指居民家庭能够按经济适用住房价格购买的房屋价款，最高购房总价不可累加、转让。
五、最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格乘以(职工 购房补贴建筑面积标准-现住房建筑面积)。* 购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积 4000 元。* 确定职工购房补贴建筑面积标准的依据是《中共北京市委、北京市人民政府关于 印发＜北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案＞的通知(京发 ［1999］21 号文件)，公务员住房补贴面积标准为：科级以下，60 平方米；正、副科级，70 平方米；副处级，80 平方米；正处级，90 平方米；副局级，105 平方米；正局级，120 平方米。机关工勤人员住房补贴面积标准为：技术工人中的初、中级工和 25 年以下工龄 的普通工人，60 平方米；技术工人中的高级工、技师和 25 年(含)以上工龄的普通工人，70 平方米；技术工人中的高级技师，80 平方米。其他人员可参照此标准。*现住房建筑面积指申请人及配偶承租或按房改价格购买的公有住房。
六、家庭最高购房总价标准由申请人所在单位核准。具体审核时，以夫妇双方职级 高者为准。对于无业或任职于非国有企业的申请人或配偶，住房补贴面积标准按 70 平方米核定，加盖单位公章。国有企、事业机关单位的申请家庭住房补贴面积标准在 80 平方 米(含)以上的，所在单位核定时须同时加盖单位公章和人事(组织)部门的印章。审核地址：崇文区东花市北里东区 1 号楼，北京房地产交易中心一楼大厅 乘车路线：从崇文门坐 610 或 723 路公共汽车到白桥大街站下车即到 联系电话：67187268、67187270、67186944、67186965领表、盖章、备案、领表、盖章、备案、选房 购买经济适用房 6 步走http://house.sina.com.cn 2002
年 12 月 05 日 10:23 北京娱乐信报根据《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知》规定，北京市自 2001 年 1 月 1 日起购买经济适用住房均需核定购房人资格。其购买程序大致可分为六步。第一步： 第一步：按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同 类 别到经济适用住房开发建设 单位分别领取《北京市申请购买经济适用住房居民家庭 情况表》 北京市城镇居民购 《 买经济适用住房家庭住房和 收入核定表》(以下简称核定表)、北京市机关工作人员、《教师家庭购买经济适用住房 审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改 区被拆迁居民家庭购买经济(以下简称 适用住房审核表》 审核表)。以上表格可以按标 准格式复印。第二步： 第二步：填表领表1.填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6 万元／年以下)，此表交申请人及 其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。2.填写审批表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员 或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。3.填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程 建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带 上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。第三步： 第三步：核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131 号文件第七条规定，在 3 个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价 标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应 在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以 及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为 70 平方米；如果购房者的单位属于国 家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面 积标准超过 80 平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的 经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131 号文件第七条规定，“以购房当年 本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购 房总价标准”,最高购房总价标准计
算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格 ×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002 年 底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积 4000 元。即：可购面积＝[核定 面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面 积)×4000]/所购经济适用房单价。第四步： 第四步：登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区 东花市北里 1 号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持 夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方 的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。第五步： 第五步：持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核 表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。第六步： 第六步：超标加钱 购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到 房地产管理部门暂按经济适用住房价格的 10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住 房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土 地出让金。注： 本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭 《留 学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按 40 万元人民币执行，超过部分按规定补缴 10%的综合地价款。蔡雪婧
