商品房买卖合同案例（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房买卖合同案例”。
商品房买卖纠纷案例
一、商品房认购书的效力问题
1、商品房认购书中单方权利义务条款的效力；
2、商品房认购书中约定的定金如何适用。
二、面积差异的处理
1、购房者购买房屋的公共分摊面积增加，购房者是否应当承担增加部分的购房款；
2、房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积应如何处理。
三、开发商预售房屋时未尽合理告知义务应如何处理
四、购房纠纷中的不可抗力和免责条款
1、购房纠纷中不可抗力的效力和适用范围；
2、购房纠纷中免责条款的效力和使用范围；
五、房屋的交付问题
1、商品房预售合同中的主文条款与补充条款对于房屋交付条件的约定不一致，当事人如何履行交付义务；
2、如何确认房屋交付的时间
六、房屋抵押的效力
1、开发商将已经预售给他人的房屋再进行抵押，抵押的效力问题；
2、开发商在预售商品房时未向购房者告知房屋已设立抵押权的事实，其行为的认定；
七、开发商迟延办理房屋产权证，违约责任如何主张
八、房贷相关问题
1、购房者和开发商接触购房合同后，对于购房担保贷款合同应当如何处理；
2、购房者未按期还贷，房产商代为清偿后是否可以取得追偿权向购房者主张权利；
3、银行贷款未获通过，购房者是否应当承担逾期付款的违约责任
