上海房车体验园前期分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房车市场分析报告”。
一、前期分析——有利因素：
1、旅游发展新趋势助推房车旅游的崛起。旅居，是现代版的游牧人生，是高级生活方式和品质的象征，房车，以寻求更人性、更和谐、更优质、更低碳的个性化生活为理念，未来将为长三角乃至全国织就一幅“旅居时代”的生活样本。
2、无景点旅游的兴起，成为房车旅游发展的催化剂。人们对于旅游的关注点，已经由传统的著名景点旅游慢慢向自由随心的体验式无景点旅游方向转变，更注重旅游过程中那种随心所欲、自主、自愿、自助、自由的体验。房车是这种自由式旅游极好的载体，并与无景点旅游所倡导的的理念不谋而合，也是这一趋势下的必然产物。
3、国际房车发展概况。房车源于一战后，美国等国家的居民利用汽车，开始他们的露营岁月，后来经过不断的改进改良，逐渐将衣食住行融合在一起，形成了现在成熟完善的房车。并且越来越多的欧美国家居民热衷于这种自由随心的以房车为载体的“游牧生活”。
4、国内房车市场的发展概况。我国的房车起步于2000年，并逐年递增，预计将在北京、山东、海南、上海等地，分别建设大量的露营基地，并将海南建成全国房车及自驾车露营示范基地以及全球知名的房车乐园，上海也已确定了14个房车露营点。各式的房车相关网络平台出现，在未来10年内，国内有望形成100亿元以上的房车消费市场，房车旅游客源潜力巨大，房车市场前景较为乐观。
二、前期分析——不利因素：
1、困境：高品质房车营地缺乏，大多数旅游景点都没有建设符合国际露营标准的宿营基地。正式挂牌的营地数量远远不能满足房车旅游发展的需要。
2、束缚：配套服务设施不健全，缺乏相应的公路标识、路线指引、旅游地图等交通信息，紧急救援设施欠缺，旅游信息系统不完善。
3、瓶颈：相关管理需进一步完善，交通部门对于房车的相关管理规定等尚不明确，未来的监管、管控难度相对较大。
4、不足：社会认可度较低，目前还有相当多的人不太了解房车文化，对房车及相关的服务关注度不够。
三、前期分析——区位优势：
1、上海为长三角腹地，是长三角房车旅游基地的核心枢纽，周围21余个节点城市为依托，通过营地网络的合理布局，形成点—轴结合模式，交通四通八达，具有得天独厚的地理优势。
2、上海是国际化金融都市，上海世博、迪斯尼等的相继建成，为上海的房车旅游消费市场，起到了推动作用，上海市国家房车文化体验园区，也必将引领长三角房车旅游的发展潮流。
3、文化氛围浓郁，拥有国际前沿、时尚、高端的文化文明，陆家嘴、自贸区、迪斯尼、世博园......构成了上海国际化示范高地，这对于房车文化的引入和发展，奠定了良好的文化基础。
四、前期分析——基地概况：
1、有利因素：项目地块位于上海市黄浦江畔，地处上海大都市圈核心区，紧邻世博大道，背靠黄浦江，毗邻上海世博园冰雕艺术馆，系由上汽员工汽车服务中心及其它用房改建而成，毗邻后滩公园，湿地江景，一览无余，周边自然环境极佳。地铁4号、7号、8号三线环绕，距离地铁7号线后滩站约1公里，交通便利，地理位置优越。
2、制约因素：项目基地范围有限，总占地面积仅70余亩，且地形单一，资源类型不够丰富，所承载的配套服务业态有限，基地紧邻黄浦江，沿岸不可进行过度开发，且水面利用资源有限，受到了防洪、水岸、生态等因素的限制，因此在开发过程中存在一定的制约因素。
