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当婚姻成为“炒房”工具
北京作为中国的首都，限购政策属全国最严。外地户籍人员想要在北京买房，就一定要提供连续5年的纳税或社保证明，且限购一套。许多外地人士纷纷效仿在美国获得“绿卡”的做法，钻政策的漏洞，与京籍人员进行假结婚，从而避开限购，获取在京购房资格，从而投资北京房地产事业。
据北京市住建委的检查，我们惊讶发现，许多房产中介都或明或暗的提供“婚托”购房服务，一名京籍女子更是疯狂在5个月内先后三次与人结婚、离婚以获得高额收费。其实，表面来看，这种频繁结婚和离婚不违反法律，而且申请购房资格也并不存在伪造材料的现象，但是这种靠假结婚投资房地产的做法毕竟风险很大。目前，住建部门会同相关部门不断完善购房资格审核，目前已经实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证这7类购房关键信息的联网联查，未来这种做法的可能性会越来越小。
另外，法理上还存在着“以合法形式掩盖非法目的”这样的定义。这些“婚托”让本身并不具备购房资格的人实现购房，相关部门可研究认定其属于“以合法形式掩盖非法目的”，将采取对频繁结婚、离婚人员限购资格审核的方式。
最大的问题在于，利用“婚托”来获取购房资格本身具有极大的风险。购房是在双方婚后，所以所购房屋属于双方共有。一旦‘婚托’拒绝离婚，那么购房人将吃“哑巴亏”，遭受巨大的损失。
有人认为，采取婚前协议的方式能够解决问题，但是根据民法通则，任何买卖、结婚、离婚等民事行为必须诚实信用，遵守公序良俗，不真实的婚姻可被撤销无效。因此婚托结婚买房是虚构婚姻，所有协议均为无效，买房人资格将被注销，必须返还房产。甚者还会因诈骗罪面临刑罚。
房价居高不下，投资买房的做法无可厚非，但是通过违法的手段获得购房资格的做法并不可取。中国资本网建议所有投资者，通过合法的方式进行投资，如果觉得5年的时间太长，不妨找一些二线城市进行投资。如今中国的经济蒸蒸日上，投资的空间很大，无须为了一时的利润，搭上自己的一生。
