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《建设工程合同管理》
背景资料
某工厂厂房工程在施工图设计完成一部分后，业主通过招投标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工程尚未全部完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同的部分条款摘要如下：
一、协议书中的主要条款
（一）工程概况
工程名称：某工业厂房
工程地点：广州市
工程内容：建筑面积为30000m2 工业厂房（带地下室）
（二）工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
（三）合同工程
开工日期：2003年3月20日
竣工日期：2004年4月20日
合同工期总日历天数：390天（扣除“五一”、“十一”、春节长假）
（四）质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
（五）合同价款
合同价款为：捌仟万元人民币（￥8000万元）
（六）合同文件
组成本合同的问卷包括所有形成协议的文件
（七）本文件有关词语含义参照国家合同文件示范文本定义
（八）乙方承诺的质量保修
在该项目涉及规定的使用年限70年内，乙方承担全部保修责任
（九）甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1、工程预付款：于开工之日起支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵做工程进度款。
2、工程进度款：基础工程完工后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、补充协议条款
1、乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引发的工期延误和费用增加的责任。
2、甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。
3、乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
