加油站租赁合同[全文]_加油站的租赁合同

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加油站租赁合同

甲方（出租方）: 法定代表人： 地址：

乙方（承租方）： 身份证号： 住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方 加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。

一、租赁标的物：

本租赁合同标的物是位于 加油站的全部资产及经营权。

二、租赁期限：

租赁期限为 年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及支付:

1、乙方向甲方支付的年租金为人民币

万元（大写：）。

2、租金支付方式:。

3、有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还：

⑴ 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。

⑵ 因不可抗力修复或重建期间。

四、加油站设施约定及费用承担：

1、加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求。

2、加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要；排污、排水符合城建、环保要求。

3、甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由 承担。

4、因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。

5、在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。

6、甲方在乙方每次支付租金时向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。

7、因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起 日内修复或重建。

五、乙方义务:

1、乙方应按本合同约定支付租金。

2、乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。

六、交付及验收：

甲乙双方应按照约定进行交付验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管加油站。

七、人员安臵：

甲方应对加油站原有人员另行安排并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

八、加油站改造：

1、乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添臵或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处臵。

2、甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批文，费用由 承担。

九、债务承担：

乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

十、甲方承诺：

1、甲方保证加油站建设符合当地政府规划。

2、甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。

3、甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。

十一、租赁物处臵：

1、租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。

2、租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起 日内，将加油站归还甲方。

十四、合同变更及解除：

1、甲乙双方协商一致, 可以变更或解除本合同。

2、加油站经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

十五、违约责任：

以上条款双方应共同遵守，任何一方违约，均应向另一方支付租金的 %作为违约金。

十六、争议解决：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、合同效力及附件：

1、本合同自双方签字并盖章之日起生效。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜双方可另行签订补充合同，补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签字）：

法定代表人： 身份证件号码：

签订地点：

签订日期： 年 月 日