关于健身器材管理的浅析（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“健身器材的管理方案”。
关于小区健身器材管理的浅析
生活奔小康，身体要健康，随着人们的生活水平的不断提高，出门就能参加锻炼成为了一种需要。1995年，国务院发布了《全民健身计划纲要》，加快了全民健身场地的建设。宜昌也与2012年下发了宜昌市全民健身实施计划（2011-2015年）的通知，明确要求新建居民区要按国家有关居住区规划设计规范标准，设计建设体育建身设施。可以说在全民健身的风潮下，人民健身意识不断加强，开发商也将新建小区配备完善的健身设施作为房屋销售的一个卖点，现在宜昌市的健身设施遍布城区各个公园和居住区，基本满足了人们对健身的需求。
但随着健身设施的不断增加，随之也带来了一系列的问题：一是职责不清，健身器材在安装之后，并没有得到妥善的维护，一些健身器材或是经过日晒雨淋之后锈迹斑斑日益老化，或是因为使用不当被人为损坏，健身器材“带病”工作或超期“服役”及闲置已经成为普遍现象，不仅沦为摆设造成浪费，更存在安全隐患；二是许多早一点的小区在规划中，没有公共体育设施的规划设计，等小区建成交付后，再去添加一些健身器材。因为没有预留体育用地，只能见缝插针。结果，由于健身器材距离楼栋太近，健身锻炼过程中部分业主大声交谈、器材运转产生的声音严重影响了其他业主的正常生活，引起了部分业主的不满。
作为一名物业工作者，针对小区内的健身设施的规划和后期的使用维护，提出以下几点看法：
一、健身设施规划设计的要点：
1、合理规划好健身配套设施，避免运动噪音对业主产生影响是非常重要的，这也体现了小区规划设计的水准。健身设施周围会聚集很多锻炼的人们，小孩也多，会很嘈杂，离房屋太近，会对周围业主的日常生活带来影响。
2、在合理规划的基础上，健身设施规划还要有针对性，年轻人有什么样需求，老年人有什么需求，都要考虑到。从简单的室外健身设施，到乒乓球、羽毛球场，再到篮球场等，尽量做到一应俱全，满足各类需健身人员的需求。
3、为延长健身设施的使用寿命，健身设施最好不要在露天，因风吹日晒会严重影响到健身设施的使用寿命，同时也可以防止噪音的扩散。可以考虑设置在架空层等区域，在各楼栋下分散设置，可避免人员聚集，产生过大噪音。
二、健身设施的维护和保养要点：
1、明确责任。小区健身设施在安装时就需确定维护保养的责任单位，相关部门、社区和小区物业公司应当进一步清晰并落实健身器材日常管理维护、事故责任追究等制度，尤其是要加强健身器材的保养、维护、更换，每个环节都要做到有专人管理、专人负责，降低维护费用，延长使用寿命。
2、确保维保资金来源。健身设施维护的重点就是需要维护资金的支持。新建小区开发商委托的物业公司，针对小区健身设施的配备，在物业服务费测算时对健身设施后期维保及到期更换的费用包含到公共设施设备的维修费用中去，直接将健身设施的维保更换费用包含到物业费中。对成熟小区后续增加的体育健身设施，有物业公司管理的健身设施的维保肯定还是由物业公司负责。但物业公司可以在增设健身设施讨论实施阶段，与相关单位、业主、业委会确定后期维保及到期更换费用的资金来源，并签订委托维护合同，让健身设施的维保得到保障。
3、完善安全措施，保障使用安全。第一是健身设施安装地面一定采用软垫，不能直接安装在水泥地面上，防止使用健身设施跌倒摔伤。第二是安全措施要抓得更严，例如“太空漫步机”经常会碰伤人，我们可以在一定的范围内围一个圈子，挂上不同的警示牌，随时随刻的警告着人们。第三是为了避免不规范或破坏性使用健身器材，减少健身器材的磨损和损坏。对健身器材的使用方法进行明确标示，包括健身器材的名字、锻炼部位、使用方法、人数限制、适用年龄等，这些措施将会起到了很好的使用和保护效果。
4、提高社会公德意识，做好对居民进行安全、文明使用健身器材的宣传教育，加强小区居民对健身器材等公共设施的责任意识、保护意识。并对不当使用健身器材的现象及各种破坏、盗窃公益健身器材的行为及时进行劝阻和制止。让小区的健身器材得到妥善的使用与维护，让健身器材真正发挥健身作用。
物业管理中有前期介入，就是物业人员结合物业管理中的经验，站在给业主创造舒适生活的角度，在小区规划设计阶段就参与进来，提前为业主把关，为业主做好服务。全民健身运动蓬勃发展已成必然，而社区体育设施因其具有便利性、灵活性而成为居民的首先。现在关于健身设施存在的问题，我们就需要从规划设计中就要充分考虑怎样避免出现。同时对后期的维护保养责任划分，要明确具体的单位和责任人，体育主管部门也要定期进行检查通报，真正让我们的健身设施满足人们的健身需求，提高城市的现代文明意识。
我们也希望小区的健身设施会使我们的生活变得更加丰富多彩，提高业主对物业的满意度，提高小区物业费的收取率，而不是再给业主制造不交物业费的理由。
